Ristorante/Bar in vendita in El Campello, Alicante

Opportunità di investimento a El Campello – Edificio residenziale + terreno edificabile con potenziale edificabile
Si propone un complesso immobiliare unico nel pieno centro di El Campello, a due passi dalla spiaggia, a soli 50 metri dal mare, una posizione semplicemente imbattibile per qualsiasi strategia di investimento. Prezzo leggermente trattabile.
L’attivo principale è costituito da un edificio residenziale già costruito, su una superficie terriera urbana di 236 m², con una superficie costruita totale approssimativa di 621 m², attualmente destinato a alloggi. Immobile solido, con struttura consolidata, con enorme potenziale di ottimizzazione, ristrutturazione, redistribuzione e rivalutazione immediata.
Proprio sul retro si trova la seconda proprietà, una parcella urbana indipendente di 379 m², attualmente utilizzata come garage/posteggio, con uso industriale nel Catasto. Questo spazio offre un’opportunità straordinaria di sviluppo, poiché permette la costruzione di un nuovo edificio di fino a 3 piani, attico e mansarda retratta con vista mare ideale per ampliare il numero di alloggi e maximizzare la redditività del complesso.

Punti chiave
- Ubicazione di prestigio: centro urbano + seconda linea di spiaggia.
- Doppia attività in una stessa operazione: edificio residenziale + terreno edificabile.
- Alta domanda di affitti sia annuali che turistici.
- Potenziale di espansione immediato con nuova promozione sul retro.
- Prodotto scarso nella zona: questo tipo di opportunità non appare più sul mercato.

In Sintesi
Questo non è un immobile per chi cerca una casa, è un’operazione per chi cerca redditività, crescita patrimoniale e visione a medio-lungo termine. Un progetto con molteplici uscite: sfruttamento in affitto, promozione di opere nuove, vendita per unità o combinazione di tutte quante.