Villa in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Situata nell'esclusivo quartiere residenziale de La Arboleda, a Estepona Este, questa villa moderna offre uno stile di vita definito dalla qualità, dal comfort e dall'estetica contemporanea. La villa dispone di 249 metri quadrati di spazio interno, distribuiti con cura su tre piani, oltre a una terrazza di 93 metri quadrati che valorizza il piacere all'aperto. Il design integra perfettamente funzionalità ed eleganza, dalla disposizione a pianta aperta del piano principale all'uso di materiali quali pavimenti in legno nobile e pietra naturale in tutta la casa.

All'ingresso, il piano terra si sviluppa in un ampio e luminoso soggiorno che combina zone pranzo e relax con una cucina all'avanguardia equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma. Questa zona si estende tramite porte scorrevoli in vetro verso una terrazza soleggiata con zona barbecue e piscina climatizzata, offrendo una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. Un bagno di servizio, strategicamente situato, contribuisce alla praticità e facilità d'uso del piano.

Il piano superiore della villa eleva il comfort della vita quotidiana. La suite principale dispone di un lussuoso bagno en suite e si apre su una terrazza privata, creando un santuario personale con viste serene. Due camere da letto aggiuntive in questo piano hanno anch'esse bagno en suite e condividono l'accesso a una seconda terrazza, garantendo luce naturale e ventilazione. La distribuzione privilegia la privacy, mantenendo una connessione fluida tra tutti gli ambienti.

Il piano seminterrato mostra la versatilità della proprietà. Qui, una quarta camera, un bagno completo e un'area di lavanderia si completano con una sala living flessibile che può essere utilizzata come palestra, cinema o zona ricreativa. Quest'area aggiunge profondità all'abitazione, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti.

All'esterno, la villa comprende parcheggio scoperto per due veicoli, con possibilità di aggiungere un garage. Sono state integrate soluzioni di stoccaggio in tutta la casa, favorevoli a uno stile di vita ordinato e altamente funzionale. Caratteristiche di alto livello come riscaldamento a pavimento, illuminazione LED e un sistema di allarme intelligente completano gli interni, garantendo comfort ed efficienza su tutti i livelli.

La Arboleda si trova a Nueva Atalaya, una tranquilla zona residenziale riconosciuta per il suo ambiente tranquillo e la sua ottima vicinanza a campi da golf di prima categoria. Anche se non si affaccia direttamente sul mare, le dorate sabbie di Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa sono a breve distanza in auto, offrendo angoli pittoreschi per rilassarsi e gustare una cena sulla spiaggia.

Le famiglie apprezzeranno l'accesso al Colegio Internacional Atalaya e al Colegio San José, entrambi noti per i solidi programmi accademici e la loro educazione bilingue. Il quartiere offre anche un comodo trasporto pubblico, con accesso all'autostrada A-7, che collega facilmente a Marbella, Puerto Banús ed Estepona.

La comunità di La Arboleda è composta da abitazioni moderne nello stile mediterraneo, creando un ambiente residenziale caldo e internazionale. Con la sua combinazione di tranquillità, i vantaggi della posizione e la vicinanza alle necessità quotidiane, l'area attira acquirenti esigenti in cerca di una casa permanente o vacanziera sulla Costa del Sol.