Finca/Casa di Campagna in vendita in La Selva del Camp, Tarragona

Opportunità unica di acquistare una tenuta con licenza di ristorante in regola e possibilità di conversione a hotel rurale. Situata nella zona de La Selva del Camp, dispone di concessione amministrativa di acqua, tre sale operative con capacità totale di 320 commensali e tre appartamenti indipendenti nei piani superiori.

Il piano terra è interamente destinato all’attività di ristorazione. Dispone di tre saloni contigui con aria condizionata: quello principale con capacità per 200 commensali, un secondo salone con bancone bar per 80 persone e un terzo più intimo per 40 commensali. I tre spazi sono collegati da una cucina industriale completamente aggiornata e attrezzata con cella fredda e tutte le installazioni necessarie. Il piano terra dispone inoltre di magazzino specifico per il ristorante, bagni uomini e donne, e un garage per due veicoli. Inoltre, questo piano ha potenziale per riconvertirsi in 10 camere.

I piani secondo e terzo ospitano tre appartamenti indipendenti: un duplex e due monolocali, ideali per generare reddito complementare o come alloggio per il personale.

Il duplex occupa parte dei piani secondo e terzo. L’area giorno dispone di cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. L’area notte comprende 5 camere da letto, ufficio e 2 bagni, uno dei quali al terzo piano con accesso a terrazza-solarium.

L’appartamento del secondo piano comprende area giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, e zona notte con 3 camere e 2 bagni. Questo appartamento dispone di accesso a una ampia terrazza.

L’appartamento del terzo piano comprende area giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, e zona notte con 3 camere e 2 bagni.

La proprietà comprende un vecchio mulino da ristrutturare, perfetto per sviluppare un progetto singolare che apporti valore aggiunto al complesso. All’esterno, ampio spazio di parcheggio per i clienti del ristorante.

L’elemento differenziale di questa tenuta è senza dubbio la sua concessione amministrativa di acqua e la sua infrastruttura idrica. Dispone di una vasca di 1 ettaro, un’altra vasca esterna di 300.000 litri e un pozzo sotterraneo di 20.000 litri situato sotto la piccola sala, sfruttando le antiche vasche del vino. Questa autonomia idrica garantisce il funzionamento dell’attività e apre possibilità agricole o paesaggistiche.

La tenuta si trova nella zona de La Selva del Camp, nel cuore del Baix Camp, circondata da bosso mediterraneo con pini che garantiscono privacy e un contesto naturale privilegiato.

Questa ubicazione permette un facile accesso ai principali punti d’interesse della regione: a 20 minuti da Reus e dal suo aeroporto internazionale, a 25 minuti da Tarragona e dalle sue spiagge, a 30 minuti dal Monastero de Poblet (Patrimonio dell’Umanità) e dal Itinerario del Cister, e poco più di un’ora da Barcellona. Una località ideale per intercettare sia turismo nazionale che internazionale.