Appartamento in vendita in Los Llanos de Aridane, La Palma

Opportunità unica a Los Llanos de Aridane. Due piani + diritto di volo (C/ El Cabo, 28) + posti auto optional.

Se cerchi un investimento solido con proiezione a lungo termine nel cuore di Los Llanos de Aridane, questa è la tua opportunità. Si vendono due ampi appartamenti in un edificio di soli 3 piani, più terrazza con diritto di volo incluso — con possibilità di costruire una terza abitazione completa.

Caratteristiche principali

Prezzo complessivo: 625.000 €

Superficie: 200,10 m2 (100,5 m2 registrati per abitazione (135 m2 catastali)) + 30 m2 edificati sulla terrazza (si possono costruire circa 100 m2 aggiuntivi).

Struttura regolare e rettangolare, ideale per redistribuire gli spazi o ampliare.

Ogni appartamento attualmente dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a due soggiorni, il che permette di riorganizzare facilmente la distribuzione e ottenere una quarta camera da letto.

L’edificio è antico ma ben conservato, quindi un aggiornamento estetico e funzionale ne valorizzerà enormemente il valore.

Dispone della possibilità di acquistare un posto auto, non incluso nel prezzo, che si trova nell’edificio adiacente. Un posto doppio, di cui una parte è attualmente chiusa come ripostiglio.

Contratti di affitto scaduti, il che permette di disporre delle abitazioni senza occupazione dopo l’acquisto.

Non c’è una comunità costituita con il vicino al piano inferiore. Accessi indipendenti dal piano terra rispetto al resto dell’edificio.

Potenziale di ampliamento

Il diritto di volo è incluso nel prezzo e permette di edificare un terzo piano di 135 m2, con eccellenti possibilità residenziali o d’investimento. Dal punto di vista comunale, l’edificazione è fattibile, anche se si consiglia all’acquirente di convalidare con il proprio tecnico architetto le opzioni strutturali. Oggi esistono tecniche costruttive leggere e modulari che facilitano il processo di ampliamento senza grandi complicazioni.

Posizione privilegiata

Calle El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Una delle zone più richieste e meglio collegate del municipio, a pochi minuti a piedi dal centro storico, con accesso vicino a negozi, servizi, scuole e trasporto pubblico. Los Llanos de Aridane è il principale polo urbano ed economico dell’isola di La Palma, con clima gradevole, vivace vita culturale e una domanda di abitazioni in crescita.

Ideale per:

Investitori o promotori interessati a sviluppare un piccolo edificio residenziale ad alta redditività.

Famiglie numerose che cercano di vivere insieme, condividendo l’edificio ma con indipendenza.

Proprietari che desiderano affittare per case o stanze, generando reddito passivo.

Immagini e tour virtuale

Le immagini e il tour virtuale disponibili appartengono a una delle abitazioni, ma l’altro piano è identico per distribuzione e dimensioni, quindi potrai visualizzare perfettamente com’è l’intero insieme.