Villa in vendita in Gijón, Asturie

Impressionanti viste in 180º - casa esclusiva indipendente con piscina e su un unico piano, ed edificio annesso indipendente, a Caldones (Gijón) sopra Castiello, abitazione con viste panoramiche (180º) sul mare e sulla montagna e orientazione sud-oveste in un contesto naturale privilegiato. Una casa molto luminosa, design contemporaneo, ampia ed elegante, con grandi finestre; meraviglioso portico di 66 m2 con struttura in acciaio nera e vetro di sicurezza, fruibile tutto l’anno, con viste aperte sulla valle, montagna, Gijón e mare Cantabrico, con totale privacy, potendo godere di fantasti tramonti. Ideale come residenza abituale o abitazione familiare di alto livello nel nord della Spagna. Un investimento sicuro in una città in piena crescita: Gijón è una delle città più dinamiche del nord della Spagna, con alta domanda immobiliare e turismo in crescita. Sia che si viva o si investa, questa casa garantisce una alta svalutazione.

Eccellenti comunicazioni con le principali arterie: Autostrada Cantabrica, AS1 (autostrada mineraria), AS2, autostrada “Y”. Molto vicino al Real Club de Golf di Castiello (6 min.) e ad altri campi da golf vicini (Deva Golf e Tragamón). Non dimentichiamo che il Principato delle Asturie è il Paradiso Naturale della Spagna, con percorsi naturalistici divertenti e vari, spazi protetti, una costa con innumerevoli e preziose spiagge, fantastici villaggi di pescatori, vari monumenti Patrimonio dell’Umanità e il Cammino di Santiago, e anche la sua ricca gastronomia.

Posizione e contesto: Parrocchia di Caldones (Gijón), con chiesa, parco e palazzo. A 10 minuti dal centro di Gijón e dalla Playa de San Lorenzo. Fermata dell’autobus pubblico a 300 m. A 6 minuti dal Real Club de Golf di Castiello, Deva Golf Club e Centro Ippico Astur. A 8 minuti dal Giardino Botanico, Campus Universitario, Universidad Laboral, Laboral Ciudad de la Cultura, Parco Scientifico-Tecnologico e Ospedale di Cabueñes.

Distribuzione casa principale: Salone-reception di 70 m², tre ambienti differenti, con caminetto a cassette (capacità per riscaldare 165 m2). Grandi finestre da pavimento a soffitto che incorporano la natura nell’abitazione per un maggiore godimento. Salone-studio vetrato di 28 m², orientato a sud, verso piscina, grandi finestre da pavimento a soffitto. 1 camera da letto principale con salotto/ guardaroba (grandi armadi a muro con ante scorrevoli) e bagno in suite (colonna idromassaggio). 2 camere da letto con grandi armadi a muro con ante scorrevoli. 1 biblioteca con libreria di 5,5 ml e ripiani in vetro di sicurezza (due pareti). 1 bagno con colonna idromassaggio. Cucina-ufficio con grandi viste e lavanderia e dispensa. Grande portico utilizzabile tutto l’anno, struttura in acciaio nero e vetro di sicurezza di 66 m2, orientazione est-ovest-nord. 1 m di marciapiede perimetrale della casa, stesso pavimento del portico, ingresso principale, garage e palestra. Giardino molto consolidato con impianto di irrigazione automatico perimetrale in zona abitazione e piscina. Illuminazione dei giardini, cancelli e sentiero di accesso all’abitazione dall’ingresso della proprietà. Piscina esterna (sensazione Infinity), recentemente verniciata, fibra di vetro e robot di pulizia di fondali e lati. Vasca di doccia contigua alla piscina.

Edificio annesso indipendente abitazione: Tetto a vista su tutto l’edificio con travi in acciaio e thermo-sandwich in legno rovere (sotto tetto in tegole). Garage ampio aperto su due lati, per due veicoli grandi e alloggio di legna per camino. Cantina. Ripostiglio. Vano wc per uso esterno e piscina. Zona palestra esterna sotto pergolato (10 m2).

Qualità: Infisso esterno in alluminio verniciato nero con rottura di ponte termico e vetri di sicurezza. Persiane in alluminio verniciato nero motorizzate. Porta d’ingresso blindata in legno di ciliegio. Le porte interne in legno di ciliegio. Sala e biblioteca con porte scorrevoli in vetro di sicurezza (3 m di altezza) con un fregio in acciaio inossidabile a circa 2,20 m di altezza. Pavimenti in parquet di rovere. Riscaldamento a pavimento elettrico, sensazione molto piacevole. Caminetto a cassette (fino a 165 m²). Impianto fotovoltaico sul tetto con 12 pannelli solari e 3 batterie di autoconsumo (espandibile). Canali in rame. Sistema di allarme e antincendio. 13,50 metri lineari x 3 m di altezza, di armadi interamente distribuiti, a soffitto a scomparsa, di alta qualità e ante scorrevoli. Giardino consolidato con irrigazione automatica in zona abitazione e piscina. Illuminazione di giardini e sentiero di accesso all’abitazione.

La casa è venduta senza mobili. Vendita diretta del proprietario. Si mantiene aperta la possibilità di agenzia dell’acquirente o consulente legale. Valore aggiunto –

Terreno edificabile contiguo, separato dal terreno matrice abitazione: Esiste la possibilità di acquistare il terreno contiguo di superficie 1700 m2 con una edificabilità di 300 m2 (ideale come seconda casa: casa degli ospiti, casa per un figlio e/o come investimento futuro). Prezzo da concordare in vendita congiunta.