Appartamento in vendita in Torreguadiaro, San Roque, Cadice

Esclusivo Appartamento nelle Grandi Torri

Immergiti nell’incanto singolare delle Torri a Torreguadiaro, dove l’opportunità di godere di viste mozzafiato sul mare in un ambiente di paese vivace è davvero eccezionale, soprattutto a questo prezzo attraente. A causa della normativa della Legge sulla Costa, non sono più consentiti nuovi sviluppi di questo tipo, e qualsiasi terreno disponibile tende ad avere prezzi elevati, generando costi elevati per potenziali acquirenti.

Questo ampio Appartamento Tipo C è stato ingegnosamente riconfigurato per offrire due camere da letto di grandi dimensioni e un bagno moderno, con circa 130 m² di spazio abitabile che include terrazze coperte e aree comuni. Tra le caratteristiche salienti di questa proprietà figurano: 1) Imponenti viste panoramiche sul mare, Gibilterra e fino alla costa africana; 2) Un grande soggiorno luminoso che si collega senza sforzo a una terrazza con vista mare; e 3) Ristrutturazioni estese già concluse, che includono finestre nuove, pareti riorganizzate e un bagno aggiornato.

I costi di manutenzione sono sorprendentemente bassi, con quote condominiali di soli 125 € al mese e una TARI annuale di circa 250 €. Il condominio ha recentemente implementato un nuovo sistema di ascensori, i cui due anni di servizio sono già coperti; il nuovo proprietario contribuirà con 60 € al mese per i prossimi due anni.

Inoltre, è disponibile un ambito posto auto coperto in vendita per 30.000 €.

Vivere a pochi passi dal mare, godere di ampie viste oceaniche e avere la comodità di 20 ristoranti nelle immediate vicinanze, nonché il Porto di Sotogrande a breve distanza, rende questa proprietà un rifugio idillico e un investimento intelligente, soprattutto prima della conclusione di due nuovi hotel nella zona.

La superficie totale della proprietà è di 133 m², inclusi gli spazi comuni assegnati (consultare la planimetria). Il basso IBI è dovuto al fatto che il valore catastale non riflette la reale dimensione, poiché la proprietà è stata acquistata originariamente negli anni ’80; questo è un aspetto che l’acquirente può decidere di affrontare. Va menzionato che queste proprietà sono anche prive di LPO, una delle caratteristiche particolari dell’acquisto a Torreguadiaro.