Villa in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Villa di campagna in posizione tranquilla alle porte di Chiclana, con piscina privata e graziosi giardini a soli 5 km dalla costa.

Casa Limon è una splendida proprietà immersa in graziosi giardini privati, situata in una zona semi-rurale molto ambita, vicino a Chiclana de la Frontera e alla spiaggia di La Barrosa. Ristoranti, negozi e bar si trovano nelle vicinanze, mentre il vivace centro storico, con la sua ampia scelta di supermercati, negozi e servizi di ogni genere, dista appena 10 minuti in auto.

Situata ai margini del parco naturale, questa proprietà offre a qualsiasi potenziale acquirente un piacevole ambiente naturale in cui vivere e rilassarsi, godendo appieno del clima spagnolo in prossimità della costa. I buoni collegamenti stradali offrono un facile accesso alla storica capitale Cadice e a Jerez con il suo aeroporto, tutte facilmente raggiungibili in meno di un'ora. La città di Siviglia, famosa in tutto il mondo, dista poco più di un'ora e offre collegamenti ferroviari e aeroportuali.

La proprietà è di dimensioni generose ed è disposta su un unico piano. Un cancello dà accesso dalla strada alla proprietà, dove sulla destra si trova un posto auto coperto che offre un parcheggio fuori strada per 1 o 2 veicoli di piccole dimensioni. Il sentiero del giardino, fiancheggiato da alberi da frutto, si snoda verso la villa e la terrazza anteriore coperta, che offre ampio spazio per sedersi e godersi la vista sui giardini maturi.

All’interno, troverete un ampio soggiorno (50 m²) con spazio sufficiente per pranzare al coperto e un’area studio, oltre al salotto con grandi finestre affacciate sul giardino. La spaziosa cucina (26 m²) dispone di ampio spazio per un grande tavolo da colazione ed è comodamente situata accanto alla terrazza coperta sul retro e all’area barbecue con vista sulla piscina privata.

Sono presenti 3 camere matrimoniali di buone dimensioni, ciascuna dotata di un buon impianto di climatizzazione. Queste condividono un bagno con doccia di famiglia recentemente rinnovato nel 2023. Nel bagno è inoltre presente l’allacciamento idraulico per la lavatrice. Sul retro della villa si trova un ampio ripostiglio con scaffalature che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato aerotermico e l'impianto solare per il riscaldamento dell'acqua calda installato dall'attuale proprietario nel 2024.

Sul retro della proprietà si trovano la piscina recintata, l'area patio e un piccolo giardino con prato sintetico per prendere il sole. La piscina misura 10x5 m ed è stata recentemente ristrutturata all'inizio del 2025. A lato della piscina si trova il secondo bagno.

La maggior parte del giardino si trova sul lato anteriore della proprietà. Presenta un'ampia varietà di alberi da frutto maturi, arbusti fioriti e rampicanti autoctoni che offrono un rifugio per la fauna selvatica e uno spazio meraviglioso per chiunque abbia il pollice verde.

Superficie costruita totale circa: 183 m²
Superficie totale del lotto circa: 1200 m²
Stato: rustico
Classificazione CEEE: C