Villa in vendita in Lorca, Murcia

Progettata in modo unico, di ottima qualità e molto spaziosa villa indipendente con 4 camere da letto e 2 bagni, ampia mansarda e un enorme locale seminterrato/garage con grande sala per l’intrattenimento, riscaldamento centralizzato con caldaia a pellet, giardini paesaggistici con sistema di irrigazione, su un terreno parzialmente recintato e dotato di cancello, di 6987 m2, situata a soli 7–8 minuti di auto da Lorca e a 25 minuti di auto da Águilas. Vista mozzafiato sulla campagna circostante fino alle montagne e sulla città di Lorca, con il suo castello illuminato in cima.

L’abitazione ha una superficie totale edificata di 420 m2. Piano terra: 198 m2. Piano superiore: 46 m2. Seminterrato: 176 m2.

Imposta comunale (pagata annualmente): circa 700€.

È stata rilasciata la licenza di abitabilità.

C’è ampio spazio per una piscina, poiché è consentita con la necessaria autorizzazione.

Accesso alla proprietà tramite un camino locale asfaltato. Il cancello elettrico scorrevole si apre su un vialetto in ghiaia che conduce ai lati della proprietà, per lo più pavimentati in ghiaia e con giardini paesaggistici. È disponibile un’abbondante area di parcheggio, ma la proprietà beneficia anche di un parcheggio sotterraneo sicuro nel seminterrato. Il vialetto è una strada curvilinea, percorribile in modo da girare intorno all’intera casa.

Questa villa imponente e di ottima costruzione è in condizioni impeccabili e comprende: Terrazza anteriore coperta, porta principale che conduce a un ingresso centrale molto spazioso e luminoso open plan con soggiorno-pranzo.

Una scala ampia porta a un’area di portico coperto spaziosa. Porta anteriore verso la casa. Questa poi si apre in un grande e ampio corridoio con una stufa a pellet da 9 kW. Porte doppie a sinistra conducono a un ampio e luminoso soggiorno-vivere-pranzo con unità di aria condizionata e porte-finestre doppie che danno sulla terrazza frontale.

Ritornando nel corridoio, più avanti sulla sinistra troviamo la cucina spaziosa e luminosa con zona pranzo e con porta verso la terrazza posteriore, che è un altro ingresso per la casa. La cucina è completamente attrezzata con molti pensili e basi, piani in quarzo e altri elettrodomestici elettrici di qualità, tra cui forno elettrico integrato, piano cottura in ceramica integrato con aspiratore superiore, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Accanto c’è una dispensa che ospita la caldaia a gas per l’acqua calda.

Più avanti dal corridoio sulla destra c’è un corridoio che conduce alla zona notte, per un totale di 3 camere da letto e 2 bagni al piano principale della proprietà:

Attraversiamo il corridoio: a sinistra c’è un grande bagno familiare con doccia walk-in, mobile lavabo, bidet e wc. Più avanti a destra c’è una camera da letto generosa con ampi armadi a muro, dove è possibile avere letti gemelli. Un po’ più avanti, anche sulla destra, c’è una camera da letto matrimoniale. E alla fine del corridoio c’è la terza camera da letto, un’ampia camera da letto padronale con zona spogliatoio e un bagno en-suite spazioso, completo di vasca ad angolo, doccia walk-in, grande mobile lavabo e wc.

Dall’ingresso hall verso la parte anteriore, porte doppie si aprono su un pianerottolo. Poi una scala che porta al piano superiore. Qui troviamo un grande soggiorno-salotto attualmente usato come stanza studio, con porte-finestre doppie che danno su una grande terrazza con viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulle montagne lontane. Una porta dallo studio porta alla spaziosa 4ª camera da letto con bagno WC adiacente, armadio a muro e un’unità di aria condizionata nuova di zecca.

Anche dal pianerottolo al piano terra una scala interna conduce al massiccio seminterrato/piano interrato, che è stato suddiviso in diverse stanze/aree. Appena si raggiunge il seminterrato c’è un breve corridoio; a sinistra c’è la lavanderia con ampia area di stoccaggio. Davanti c’è il garage con porta elettrica, che ha spazio per 2 o 3 auto e una grande area di deposito. Di fronte alla lavanderia, una porta si apre su un’enorme area abitabile: un’ampia zona intrattenimento con bruciatore a pellet che attualmente alimenta anche l’impianto di riscaldamento centralizzato.

Esterni:

Circa metà del terreno è completamente recintata e con cancello d’ingresso elettronico. Giardini paesaggistici, principalmente disposti a ghiaia, intorno alla casa all’interno dell’area recintata, con molte piante, arbusti, palme e alberi maturi, con sistema di irrigazione collegato a un approvvigionamento idrico agricolo che vi fornisce un’ombra naturale e lo spazio per creare zone relax. C’è ancora la possibilità per l’acquirente di completare i lavori e mettere il proprio sigillo sul giardino.

Il resto del terreno è terreno agricolo, che può anche essere recintato, ideale per l’orto, animali (cavalli, ecc.), ecc.

Sul lato della casa c’è una bellissima fontana con pompa propria e collegata all’alimentazione idrica.

La proprietà beneficia di:
- Stufa a pellet da 9 kW nell’ingresso, in grado di riscaldare tutta l’area del piano terra.
- Riscaldamento centralizzato a pellet in tutta la casa. Può anche funzionare a olio, poiché originariamente funzionava così. La caldaia a olio dovrebbe essere sottoposta a manutenzione.
- Acqua comunale e corrente elettrica, più un approvvigionamento idrico agricolo collegato. TV spagnola. Internet wireless con possibilità di connessione a banda larga in fibra ottica (in base alla disponibilità).
- Addolcitore dell’acqua.
- Serbatoio idrico di riserva da 1000 litri nel seminterrato.
- Unità di aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e nella sala per l’intrattenimento, più un’altra unità nuova di zecca nella camera da letto al piano superiore.
- Ventilatori da soffitto con telecomando in tutte le camere da letto.
- Luci con dimmer nel soggiorno-sala living e nella camera da letto principale.
- Nel bagno è presente una botola per inviare i vestiti sporchi direttamente alla lavanderia nel seminterrato.
- Finestre con doppi vetri in tutta la casa. Le finestre del piano terra sono dotate di zanzariere.
- Impianto di allarme collegato.
- In un angolo del terreno c’è un piccolo campo da calcio.
- Le viste dalla proprietà sono davvero splendide sulla campagna circostante e sulle montagne.
- Il proprietario lascerà la maggior parte dei mobili, ad eccezione degli oggetti personali.

Questa è davvero una proprietà incredibile, da vedere per apprezzarla.