Commerciale in vendita in Roquetas de Mar, Almería

Presentiamo in vendita un locale commerciale di spicco e l'attività che lo ospita, situato nella migliore zona commerciale della Urbanizzazione di Roquetas de Mar, all'interno dell'area turistica di Playa Serena. Attualmente e da oltre venti anni, in funzione, con un buon avviamento e clientela tutto l'anno...

Con una superficie costruita di 160 m2, questo stabilimento si trova a soli 250 metri dal mare ed è circondato da un'offerta gastronomica e alberghiera vibrante che attrae sia i turisti che i residenti locali.

Il locale ha mantenuto il suo prestigio nel corso degli anni grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità costante del traffico pedonale, così come per la buona reputazione dei suoi proprietari, la loro cortesia nel servizio e la qualità delle prelibatezze che preparano e, come no, per l'ottimo rapporto qualità-prezzo dei loro piatti e menù.

Attualmente è in buone condizioni di conservazione, il che consente di avviare l'attività immediatamente, senza la necessità di effettuare grandi investimenti iniziali per adeguamenti o ristrutturazioni, cioè, acquisti e il giorno dopo stai ricevendo denaro dalle vendite che stai effettuando poiché non è chiuso né è necessario ristrutturare per continuare a funzionare.

La proprietà dispone di due ampi saloni idealmente distribuiti per adattarsi all'uso commerciale desiderato, una terrazza coperta e climatizzata proprio di fronte alla sua facciata che diventa un terzo salone per accogliere il pubblico che lo frequenta, inoltre dispone anche di due bagni completi accessibili dalle diverse aree del locale e adattati come deve essere.

La sua orientazione nord-est garantisce luminosità naturale per quasi tutto il giorno mentre le sue finestre esterne offrono viste libere verso gli alberi circostanti che apportano freschezza all'ambiente urbano vicino, parcheggio pubblico davanti, un plus al giorno d'oggi. Dispone anche di servizi vicini come trasporto pubblico accessibile (autobus) facilitando così l'accesso non solo per i clienti ma anche per i dipendenti. Senza dubbio questo è uno spazio versatile perfetto sia per investire che per avviare con successo la propria attività.

Prezzo di acquisto 295.000 € + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 320.000 € = 315.650 €
Altri costi: Notaio 1.136,67 € (circa) + Spese di iscrizione registrale 706,94 € (circa) = 1.843,61 €
Importo totale da versare per l'acquisto: 317.493,61 €.

L'aliquota fiscale applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente corrispondente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'immobile.