Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

Terreno rustico in vendita nel comune di Pinoso (provincia di Alicante)

Bellissimo terreno rurale di 10.000 m², piantato con alberi di mandorlo, situato in una zona tranquilla con viste aperte sulle montagne e sul paesaggio circostante.

Secondo il catasto (Catastro), il terreno risulta leggermente più piccolo di 10.000 m², ma questo dovrebbe essere corretto, poiché il Registro de la Propiedad indica la superficie come 10.000 m². La misurazione del Registro de la Propiedad è quella utilizzata per le costruzioni.

Con i suoi 10.000 m², il terreno soddisfa il requisito minimo per edificare una casa su terreno rurale.

Il terreno si trova all’interno della cosiddetta “zona Patricova”, un’area designata dalle autorità come potenzialmente soggetta a rischio di allagamento. In pratica, però, quasi tutti i terreni della zona hanno la stessa classificazione e diverse case sono state già costruite. La designazione Patricova non significa automaticamente che l’intero terreno sia a reale rischio di alluvione.

Per ottenere una licenza edilizia, un architetto può svolgere un “estudio de inundabilidad” (studio del rischio di allagamento). Questo studio determina dove potrebbero verificarsi drenaggio delle acque o un lieve deflusso superficiale, consentendo di presentare al comune le prove che mostrino quali parti del terreno sono sicure per la costruzione.

Grazie a studi di questo tipo, altre nuove costruzioni nella zona sono state autorizzate e realizzate.

Sono disponibili collegamenti per acqua ed elettricità nelle vicinanze del terreno, anche se è consigliabile verificarlo in anticipo con i fornitori competenti.