Villa in vendita in Benigánim, Valencia

Villa Visteta, una charmante villa spagnola esposta a sud, costruita nel 1980, che offre ampie sistemazioni, magnifiche aree esterne e splendidi panorami. Questa proprietà propone una casa familiare confortevole su un terreno completamente recintato e accessibile, ideale per animali domestici o bambini.

Un punto di forza importante è la piscina di 38 m², di forma unica, completa di pompa, filtro, copertura e interessanti terrazze circostanti, l’ambientazione perfetta per pranzi all’aperto, barbecue e relax nei mesi estivi. La parte poco profonda misura circa 5,5 piedi, estendendosi a 7 piedi nella parte profonda, e diverse aree con sedute ombreggiate offrono comfort durante tutto il giorno. La villa gode di terreno protetto sul lato destro, mantenuto dal comune locale, che garantisce privacy a lungo termine e vedute ininterrotte.

Caratteristiche della proprietà

Dimensione costruita: 320 m² (includendo tutte le costruzioni)
Dimensione del terreno: 1.577 m², completamente recintato e accessibile
Costruita nel: 1980
Villa singola
3 camere da letto doppie e 1 camera singola (attualmente utilizzata come ufficio)
3 bagni
Vedute mozzafiato sulle montagne e sulla città
Situata alla periferia di Benigànim, a soli 2 minuti in auto o 10 minuti a piedi dal centro
Giardino maturo a bassa manutenzione con alberi da frutto: mela, limone, arancia, fico, susino, pesca e nispero
Area tradizionale per cucinare la paella nel giardino
Accesso tramite cancello elettrico
Ampio parcheggio fuoristrada
Garage doppio / sala musica / area hobby
Carport ombreggiato / legnaia
Sala attrezzi / Sala piscina
Zona barbecue a bordo piscina
Piscina di forma unica di 38 m², estremità bassa 5,5 ft / estremità profonda 7 ft
Diverse aree ombreggiate e soleggiate intorno al giardino
Pratiche persiane esterne
Alloggio separato per gli ospiti sotto la casa principale, tra cui: Bagno con doccia, toilette e lavabo - Ampia camera doppia / sala soggiorno - Grande lavanderia con ulteriore spazio di stoccaggio
Caratteristiche della proprietà

Energia elettrica e acqua di rete
Acqua agricola economica per l’irrigazione del giardino
Unità di aria condizionata nelle camere da letto e nelle principali aree living
Diversi ventilatori a soffitto
Caldaia a gas per l’acqua calda
Falò a legna nel soggiorno principale
Falò a pellet nella sala da pranzo
Cucina completamente attrezzata: piano cottura elettrico, doppio lavello, piani in granito, lavastoviglie, cantinetta vini, forno, microonde e frigorifero/congelatore
Affascinante Naya con la possibilità di chiuderla in inverno usando le tende in vetro
Misto di armadi a muro e/o freestanding
4a camera situata separatamente, ideale per ospiti o membri anziani della famiglia
Giardino maturo a bassa manutenzione con illuminazione esterna
Schema dell’alloggio principale - Piano 00:

Si accede alla villa tramite una utile veranda che conduce ad un'accogliente saletta completa di camino per le serate invernali.
Qualche passo ti porta in una luminosa, spaziosa sala lounge/TV.

A destra:
• 1 camera da letto matrimoniale
• 1 camera singola (attualmente usata come ufficio)
• Bagno comunicante

A sinistra:
• Sala da pranzo con camino a pellet moderno ed efficiente
• Grande cucina completamente attrezzata (accessibile tramite un arco dalla sala da pranzo)

Questo livello include anche:
• Ulteriore, grande camera da letto padronale
• Bagno per gli ospiti
• Incantevole terrazza Naya – perfetta per godere delle meravigliose viste della proprietà
Piano Inferiore (Piano -1) Sotto la casa principale:

Una grande lavanderia
Accesso a una spaziosa stanza di deposito
Una porta esterna separata conduce all’appartamento ospiti, che comprende:

Bagno con doccia, toilette e lavabo
Generosa camera doppia con area soggiorno
Un’area di deposito coperta sotto la Naya posteriore, ideale per legna, strumenti o scale
Clicca su Documenti per vedere le nostre planimetrie con misure approssimative delle stanze …..

Imposte Annuali

IBI (tasse annuali sulla proprietà): circa €218/anno
Basura (tassa rifiuti): circa €68/anno
LOCALITÀ:-

Benigànim è una città valenciana luminosa e amichevole che sembra un segreto per gli acquirenti che desiderano una vita di villaggio spagnolo autentica con connessioni sorprendentemente comode verso la costa, la città e la natura.

Perché gli acquirenti si innamorano di Benigànim

Centro storico compatto e camminabile con una bella chiesa (Iglesia de San Miguel) e una piazza Major soleggiata dove i vicini si incontrano per caffè e tapas, ideale se vuoi uno stile di vita di villaggio senza sentirsi isolato.
Servizi quotidiani presenti. Troverai supermercati locali (ad esempio un grande Mas y Mas), farmacie, panetterie tradizionali, un ristorante cinese, bar e ristoranti, centro medico 24h, una scuola secondaria, veterinario, un mercato settimanale, oltre a una stazione ferroviaria che ti porta a Xàtiva e poi un treno da Xàtiva direttamente a Valencia, da cui prendere la metropolitana direttamente all’aeroporto di Valencia (ottimi collegamenti di trasporto). Ci sono scuole e impianti sportivi, tutto ciò di cui un acquirente di paese piccolo ha bisogno per vivere comodamente tutto l’anno.
Benigànim Vintage – Un patrimonio comunitario unico al cuore della vita locale

Per chi cerca una città accogliente e socialmente attiva, Vintage Benigànim è uno dei principali tesori comunitari che distingue davvero Benigànim. Questo affascinante negozio di beneficenza gestito da volontari non è solo un luogo fantastico per cercare affari, ma anche un polo caldo e amichevole dove i nuovi arrivati possono immediatamente sentirsi parte della scena locale.
Gestito con dedizione da Margaret e Mike Snowden, sostenitori di lunga data del benessere animale nella regione, Vintage Benigànim raccoglie fondi vitali per i rifugi di cani vicini e per le famiglie affidatarie che si occupano dei cani in attesa di adozione. Il loro impegno ha reso il negozio una tappa rispettata e amata nel paese.
All’interno, i visitatori troveranno una selezione costantemente rinnovata di mobili di qualità, abbigliamento, decorazioni per la casa e una vasta gamma di delizie, tutte offerte a prezzi eccezionali. Il negozio si basa su donazioni generose dei residenti, creando un meraviglioso ciclo di donazioni che beneficia sia la comunità sia gli animali che sostiene.
Un posto perfetto per incontrare persone e ambientarsi
Per chi si trasferisce nell’area, Vintage Benigànim offre un’opportunità ideale per integrarsi nella vita di paese spagnolo. il volontariato qui è una scelta popolare tra abitanti e residenti internazionali, offrendo l’occasione di:
Incontrare vicini amichevoli
Praticare e migliorare lo spagnolo
Formare autentiche connessioni
Unirsi a una squadra divertente e laboriosa
È il tipo di posto che aiuta rapidamente i nuovi residenti a sentirsi a casa, un vero vantaggio per gli acquirenti che cercano una comunità con cuore.
Un beneficio di stile di vita con impatto reale
Vintage Benigànim è più di un negozio; è una parte edificante della vita quotidiana della città. Che tu entri per un acquisto di valore, doni oggetti indesiderati o fai volontariato per alcune ore alla settimana, supporti direttamente i rifugi per cani locali e fai una differenza positiva.
Distanze pratiche e collegamenti di trasporto (utili per la vita quotidiana e per i pendolari)

Accesso ferroviario più vicino: Benigànim ha collegamenti locali ferroviari/autobus verso Xàtiva, quindi spostarsi con i mezzi pubblici verso centri regionali è semplice.
Xàtiva (nodo regionale storico): circa 13 km da Benigànim (circa 15–20 minuti in auto). I treni tra Benigànim e Xàtiva impiegano circa 19–20 minuti, rendendo Xàtiva un posto comodo per fare shopping extra, centri medici maggiori, vita culturale e collegamenti ferroviari verso Valencia città.
Spiagge: la costa sabbiosa popolare più vicina a Gandia è a circa 30–32 km (circa 30–45 minuti di auto a seconda del traffico), quindi i viaggi settimanali in spiaggia sono molto fattibili. Altre città costiere (Cullera, Oliva) sono anch’esse facilmente raggiungibili in auto.
Aeroporti: la regione è ben servita - l’Aeroporto di Valencia e l’Aeroporto di Alicante–Elche sono le principali opzioni internazionali; prevedere circa 1 ora per Valencia e 1 ora e mezzo per Alicante, a seconda del percorso (le distanze stradali sono spesso indicate tra 60–80 km). Questo offre buoni collegamenti a voli internazionali e a compagnie a basso costo.
Natura, vita all’aperto e opzioni di escursioni

Parco Naturale Sierra de Mariola e i relativi gruppi montuosi (inclusa l’area di Benicadell) offrono accesso immediato a escursioni, mountain bike, percorsi di fiori selvatici e birdwatching — ideali per acquirenti che desiderano weekend attivi e viste panoramiche a portata di mano. Sentieri locali popolari e percorsi MTB più lunghi si diramano dall’area Vall d’Albaida.
Paesaggio rurale: Ulivi e aranceti, creste di calcare e punti panoramici mozzafiato rendono brevi viaggi in auto o giri in bicicletta come mini-escursioni dalla città — un equilibrio attraente tra paesaggio agricolo e colline aspre.
Stile di vita e comunità

Feste di paese, club e sport: Benigànim ha una comunità locale impegnata (festival, club sportivi, vivace scena calcistica CF) e un ritmo tranquillo punteggiato da mercati settimanali e celebrazioni locali, ideale se vuoi una vita comunitaria integrata piuttosto che uno sviluppo recintato e anonimo.
Shopping e comodità quotidiane: mentre lo shopping specializzato e i grandi grandi rivenditori si trovano a Xàtiva o Gandia, la città mantiene la vita quotidiana facile con supermercati locali, farmacie, caffè, bar e servizi a gestione familiare per esigenze di routine.
In sintesi:

Villa Visteta è una villa adatta al prezzo, con carattere, spazio, viste e eccellente potenziale; si raccomanda una visita anticipata!