Commerciale in vendita in Sa Pobla, Maiorca

Locale commerciale in vendita a Sa Pobla con permesso per abitazioni – Esclusiva opportunità.

Si tratta di un locale di 212 m² costruiti, situato in angolo, una caratteristica chiave che gli conferisce grande visibilità, luminosità naturale e una migliore proiezione commerciale. La sua collocazione lo rende una scelta strategica per molteplici tipologie di attività, sia di pubblico servizio sia di uso professionale.

L’immobile si distribuisce in modo molto funzionale. All’ingresso si trova una zona reception, perfetta per l’assistenza di clienti o pazienti, che organizza il flusso verso il resto dello spazio. Il locale dispone di quattro ambienti indipendenti, consentendo una grande flessibilità di utilizzo: studi, consultori, sale riunioni, aule, ambulatori o spazi di lavoro differenziati. Questa distribuzione lo rende particolarmente adatto a centri medici o sanitari, cliniche, studi professionali, accademie, coworking o aziende di servizi.

Per quanto riguarda gli impianti, il locale è dotato di un servizio igienico e di un bagno adattato per persone con mobilità ridotta, conforme alle normative di accessibilità vigenti, un valore aggiunto indispensabile per qualsiasi attività aperta al pubblico. Inoltre dispone di sistema di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per i lavoratori durante tutto l’anno.

Un altro punto forte di questo immobile è lo stato di conservazione, che permette di avviare l’attività immediatamente o di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di ogni business. L’ampiezza dei suoi metri quadrati e la sua distribuzione favoriscono anche la possibilità di apportare modifiche o aggiornamenti secondo il progetto da sviluppare.

Da una prospettiva di investimento, questo locale rappresenta un’opzione molto attraente, sia per exploitazione propria sia per ottenere redditività mediante affitto, grazie alle sue dimensioni, posizione e caratteristiche tecniche, tenendo conto che è possibile trasformarlo in abitazione. Sa Pobla è una località con attività commerciale consolidata e domanda di spazi ben attrezzati per servizi e imprese.

Superficie: 212 m²
Ubicazione: Sa Pobla, locale angolare
Vasche da bagno: 1 servizio igienico + 1 bagno adattato
Condizionamento aria
Modalità: Vendita o affitto

Possibilità di cambio d’uso a residenziale, subordinata al rispetto della normativa urbanistica vigente e all’ottenimento delle relative licenze comunali. Il progetto e la procedura amministrativa dovranno essere avviati e presentati presso il Comune.