Commerciale in vendita in Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Presentiamo questo asset strategico di 246 m2 lungo l’arteria principale della città: Calle Ramón Gallud. Un locale che non è solo un immobile, ma una vera e propria vetrina pubblicitaria fisica, attraverso la quale passano ogni giorno migliaia di potenziali clienti.

Posizione (tier 1): situato nel tratto con il massimo flusso pedonale e in presenza di banche, farmacie e i principali brand del retail. La visibilità qui è garantita.

Risparmio in capex (investimento iniziale): il locale si presenta in buone condizioni. Sistema di climatizzazione industriale, illuminazione professionale e finiture curate. È “plug & play”: entri e inizi a fatturare.

Redditività dimostrabile: con un prezzo di mercato allineato a 1.012 €/m2, questo asset offre una redditività lorda stimata superiore all’8-10%.

Versatilità totale: ideale per:
- cliniche specializzate o centri di estetica.
- flagship store di moda o arredamento.
- istituti finanziari o studi professionali di prestigio.

Caratteristiche tecniche:
- Superficie: 246 m2 utilizzabili e open space.
- Stato: eccellente / seconda mano.
- Dotazioni: aria condizionata freddo/caldo, area ufficio indipendente, 1 bagno tecnico.
- Accessibilità: a livello strada.
- Anno di costruzione: 1998 (struttura consolidata).
- Non dispone di uscite fumi.

Strategia di vendita: la proprietà ha autorizzato un adeguamento strategico del prezzo a 249.900 € per una chiusura rapida questo mese. Verranno valutate offerte vincolanti dopo la visita.