Commerciale in vendita in Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Vi presentiamo questo asset strategico di 246 m2 sull’arteria principale della città: Carrer Ramón Gallud. Un locale che non è solo un immobile, ma un vero e proprio cartellone pubblicitario fisico, dove passano ogni giorno migliaia di potenziali clienti.

Perché questa è la migliore opportunità di investimento:

Posizione in un’area ad altissimo passaggio: situato in un tratto a massimo flusso pedonale, vicino a banche, farmacie e alle principali insegne del retail. Qui la visibilità è garantita.

Pronto per la ristorazione: dispone di un’uscita fumi già installata, un extra molto apprezzato che apre la porta a ristoranti, caffetterie o franchise di ristorazione senza la necessità di lavori di adeguamento per questo utilizzo.

Risparmio in CAPEX (investimento iniziale): il locale si trova in ottime condizioni. Sistema di climatizzazione industriale, illuminazione professionale e finiture curate. È “Plug & Play”: entri e inizi a fatturare.

Redditività dimostrabile: con un prezzo di mercato allineato a 975 €/m2, questo asset offre una redditività lorda stimata superiore all’8-10%.

Massima versatilità: ideale per:
- Ristorazione, servizi di ospitalità o caffetterie.
- Cliniche specialistiche o centri estetici.
- Flagship stores di moda o di arredamento.
- Enti finanziari o studi professionali di prestigio.

Caratteristiche tecniche:
- Superficie: 246 m2 utili, open space.
- Stato: eccellente / seconda mano.
- Dotazioni: aria condizionata freddo/caldo, area ufficio indipendente, 1 bagno tecnico, uscita fumi.
- Accessibilità: livello strada, a piedi.
- Anno di costruzione: 1998 (struttura consolidata).