Area Edificabile in vendita in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcella urbana in Vendita Gutiérrez (Vícar): possibilità di frazionamento da 245 €/m2 per costruire l’abitazione che hai sempre immaginato

Viene messa in vendita questa parcella urbana in Vendita Gutiérrez (Vícar), con la possibilità di frazionarla in lotti più piccoli. È un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa unifamiliare completamente personalizzata o per promotori che cercano di sviluppare un progetto residenziale, a partire da 245 €/m2.

Situata accanto alla Casa de la Juventud, Cultura y Educación, in una zona in piena crescita, circondata da nuove abitazioni in autopromozione e con un contesto residenziale che si consolida giorno dopo giorno.

La parcella si trova tra le strade Escritor Fernando Cano Gea, Islas Alhucemas e Las Fresas, con ottimi collegamenti sia con l’autostrada sia con il Bulevar Ciudad de Vícar, il che la rende una posizione strategica.

Dispone di una superficie totale di 1.736,88 m2 e di un utilizzo urbanistico di 3.791,15 m2, consentendo un’edificabilità fino a tre piani o 11 metri di altezza. La pianificazione urbanistica ammette sia abitazioni plurifamiliari sia unifamiliari, offrendo molteplici possibilità di sviluppo.

Grazie alle sue dimensioni, 57,88 metri di facciata per circa 30 metri di profondità, la parcella è ideale per una promozione di abitazioni sopra locali commerciali, una tipologia molto richiesta nella zona, che permette di realizzare fino a 16 abitazioni di circa 108 m2.

Che tu voglia investire in una promozione o costruire la casa che hai sempre sognato in una zona dal grande potenziale, questa parcella unisce posizione, possibilità e un eccellente potenziale di rivalutazione.

Prezzo di acquisto: 425.000 euro.