Area Edificabile in vendita in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcela urbana con grande potenziale in Vendita Gutiérrez (Vícar)

In vendita una parcella urbana situata a Vendita Gutiérrez (Vícar), accanto alla Casa della Gioventù, Cultura ed Educazione, in una zona in piena espansione e crescita, circondata da nuove autopromozioni di abitazioni familiari.

La parcella si trova tra le strade Escritor Fernando Cano Gea, di Alhucemas e Las Fresas, con eccellente comunicazione sia con l'autostrada che con il Bulevar Ciudad de Vícar, il che la rende una posizione strategica sia per i promotori che per gli autopromotori.

Dispone di una superficie totale di 1.736,88 m2 e di un sfruttamento urbanistico di 3.791,15 m2, consentendo un'altezza massima di tre piani o 11 metri. L'uso urbanistico ammette abitazioni plurifamiliari o unifamiliari, offrendo molteplici opzioni di sviluppo.

Con dimensioni approssimative di 57,88 metri di lunghezza per 30 metri di larghezza, la parcella è ideale per una promozione di abitazioni su locale commerciale, una tipologia molto richiesta nella zona, con una capacità stimata di fino a 16 abitazioni di circa 108 m2 ciascuna.

Inoltre, esiste la possibilità di segregazione, potendo essere vendute parcelle più piccole in modo indipendente per coloro che desiderano costruire la propria abitazione su misura.

Un'opportunità unica per investire o sviluppare un progetto residenziale in una delle zone con maggiore proiezione di Vícar.

Prezzo di acquisto 500.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 500.000 euro = 535.000€
Altri costi: Notaio 937,37 euro (circa) + Spese di iscrizione registrale 688,53 euro (circa) = 1.625,90 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 536.625,90 euro.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è il tipo generale del 7% (tipo più elevato vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente corrispondente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'abitazione.