Area Edificabile in vendita in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Terreno urbano con grande potenziale in Vendita Gutiérrez (Vícar)

In vendita terreno urbano situato a Venta Gutiérrez (Vícar), vicino alla Casa della Gioventù, Cultura ed Educazione, in una zona in piena espansione e crescita, circondata da nuove autopromozioni di abitazioni familiari.

Il terreno si trova tra le vie Escritor Fernando Cano Gea, di Alhucemas e Las Fresas, con eccellenti collegamenti sia con l'autostrada che con il Bulevar Ciudad de Vícar, rendendolo una posizione strategica sia per promotori che per autopromotori.

Dispone di una superficie totale di 1.736,88 m2 e di una pianificazione urbanistica di 3.791,15 m2, permettendo un'altezza massima di tre piani o 11 metri. L'uso urbanistico ammette abitazioni plurifamiliari o unifamiliari, offrendo diverse opzioni di sviluppo.

Con dimensioni approssimative di 57,88 metri di lunghezza per 30 metri di larghezza, il terreno è ideale per una promozione di abitazioni su locale commerciale, una tipologia molto richiesta nella zona, con una capacità stimata di fino a 16 alloggi di circa 108 m2 ciascuno.

Inoltre, esiste la possibilità di segregazione, potendo vendere appezzamenti più piccoli in modo indipendente per chi desideri costruire la propria casa su misura.

Un'opportunità unica per investire o sviluppare un progetto residenziale in una delle zone con maggiore proiezione di Vícar.

Prezzo Attuale + Imposte (applicando 7% ITP) = 535.000€
Questo prezzo non include spese notarili e di registro.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
È disponibile nel nostro ufficio il D. I. A. dell'immobile.