Finca/Casa di Campagna in vendita in Alora, Malaga

In vendita

Posizione! Posizione! Posizione! Questa splendida proprietà spagnola in stile cortijo, completamente ristrutturata, con 5 camere da letto e 5 bagni, inclusa casita indipendente, offre un ottimo compromesso tra vita in città e campagna, situata a meno di 5 minuti in auto dai servizi locali e a meno di 10 minuti in auto da tutti i servizi di Álora pueblo.

Costruita all’interno di un terreno completamente recintato di 7.000 m² di terreno pianeggiante e incastonata in un giardino stabilito affascinante, l’alloggio si estende su 264 m² e offre grande flessibilità per l’uso sia come casa di famiglia estesa sia come potenziale sfruttamento come venue di turismo rurale. L’edificio originale della casa cortijo, centrato attorno a un cortile interno, offre attualmente una residenza principale elegante e confortevole con 2 camere da letto e 2 bagni, insieme a 2 appartamenti adiacenti e interconnessi accessibili tramite il cortile interno.

Residenza principale - Piano terra: Ingresso privato che conduce in un accogliente soggiorno/snug / “salita” spagnolo che ospita una efficiente stufa a pellet. Da qui c’è accesso diretto alla cucina moderna completamente attrezzata. Dal soggiorno si può accedere alla sala da pranzo e al luminoso soggiorno esposto a sud, che dispone di due porte finestre triplo-vetrate offrendo accesso diretto alla terrazza e ai giardini. Una scala conduce dal soggiorno al livello superiore della residenza principale, che ospita una spaziosa camera da letto principale con bagno en-suite e una camera da letto per gli ospiti che dispone anch’essa di un bagno con doccia en-suite.

Cortile interno. Con accesso diretto dalla strada privata, questo offre accesso a due appartamenti indipendenti: un monolocale al livello del giardino e un appartamento al primo piano con 1 camera da letto. Pur avendo entrate indipendenti, possono anche essere accessibili direttamente dal snug del ricevimento. Il monolocale si trova al livello del giardino e ha accesso diretto al cortile e ai giardini. È stato progettato per agevolare l’accesso a persone con problemi di mobilità e offre una spaziosa camera da letto e un grande bagno moderno con doccia a livello.

Appartamento separato al primo piano indipendente (accesso dal cortile centrale): Questo appartamento offre una grande cucina/area pranzo soggiorno open plan che ospita una stufa a pellet. C’è anche una camera da letto matrimoniale con armadi a muro e un bagno che offre sia vasca che doccia. Una lavanderia e una ripostiglio, entrambi accessibili dal cortile centrale completano l’alloggio nella residenza principale.

Casita indipendente: In aggiunta alla residenza principale esiste anche una casita indipendente situata all’interno dei terreni del giardino, offrendo privacy e tranquillità. Comprende un soggiorno/cucina luminoso e spazioso, una camera matrimoniale e un bagno “wet room” con doccia. Ha una terrazza privata ideale per pranzi all’aperto. Questa casita è stata progettata anche per l’accesso a persone con problemi di mobilità.

Tra la residenza principale e la casita c’è una piscina privata di acqua salata con terrazza prendisole e una pergola per offrire un po’ di ombra nelle calde giornate estive.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà: il rifacimento e la modernizzazione della proprietà sono stati realizzati a standard elevati utilizzando materiali di qualità in tutto. Questo include unità di riscaldamento/raffreddamento con aria Mitsubishi ad alta efficienza energetica, bruciatori a pellet per un riscaldamento istantaneo conveniente e finestre e porte triplo/duplo vetri ovunque. L’elettricità di rete è collegata ma la proprietà dispone di un sistema di energia solare che attualmente fornisce 5 kW di elettricità. È possibile aggiungere ulteriori pannelli solari e batterie per aumentare i kW se necessario. Ci sono anche impianti solari per l’acqua che forniscono acqua calda gratuita in tutta la proprietà.

L’acqua potabile e l’acqua di irrigazione sono collegate e la proprietà beneficia di un deposito di stoccaggio dell’acqua da 10.000 litri. Questa proprietà offre davvero molto: i 7.000 m² di terreno sono tutti pianeggianti, attorno alla casa e alla casita il proprietario attuale ha creato un bellissimo giardino ospitando una varietà di alberi e arbusti e offrendo molte zone belle all’ombra e soleggiate per intrattenimento. Il resto del terreno offre prospettive di utilizzo diverse, come uso equestre o forse per il parcheggio di camper, soggetto, naturalmente, all’ottenimento delle licenze/permessi corretti.

Un’opportunità rara di acquisire una casa spaziosa con ulteriore potenziale per generare reddito, in condizioni “pronte all’uso”, completamente ammobiliata se richiesto, e con tutta la documentazione legale in ordine.