Azienda in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Ref: 3388

Completamente ristrutturato punto di intrattenimento a Nueva Andalucía per passaggio chiavi in mano

Nueva Andalucía è una gemma scintillante lungo la Costa del Sol, con aree residenziali prestigiose e molto richieste, con lo sfondo drammatico della montagna La Concha e a pochi minuti dal Mar Mediterraneo e da Puerto Banús. Il suo fascino è amplificato da rigogliosi verdeggianti, viali alberati e campi da golf di livello mondiale, emanando un elegante fascino d’epoca.

L’area ospita una comunità internazionale benestante di residenti permanenti, proprietari di seconde case e un magnete per visitatori cosmopoliti di alto livello. Con eleganti ville, appartamenti di lusso e comunità recintate accanto a caffè-bar, boutique, ristorazione di alto livello e locali di intrattenimento raffinati, emana esclusività e sofisticatezza.

In questo contesto si presenta l’opportunità di possedere un attraente locale di intrattenimento chiavi in mano. Ristrutturato fino all’osso, questo locale di alta qualità di 150 m2 è stato inaugurato come cocktail bar di intrattenimento di alto livello. Il punto centrale è il banco in marmo appositamente costruito che può comodamente ospitare 12-15 persone al banco stesso. Dotato di un frigorifero completamente attrezzato, lavastoviglie e scaffali espositivi su misura con illuminazione designer creativa che amplifica l’ambiente.

L’area centrale ha una capacità fino a 250 persone, con TV a schermo grande montate a parete e un’area palco per musica dal vivo o DJ set. È dotato di sistemi audio di ultima generazione, con tende vetrate lungo tutta la facciata, che lasciano entrare la luce e permettono aria fresca in estate, mantenendo il calore durante i mesi più freddi. C’è una piccola terrazza laterale per i fumatori e accesso al tetto tramite ascensore.

C’è l’approvazione per costruire un bar completamente sul tetto che offre viste mozzafiato sull’ambiente circostante e per godere di tramonti dorati.

L’accesso avviene tramite scale comuni dal livello stradale o tramite il proprio ingresso privato situato al livello stradale. Questo ingresso privato si apre su un ampio passaggio dove si trovano l’ascensore e le scale per raggiungere la zona bar principale al piano superiore. Sullo stesso livello si trova anche un ufficio e un ampio spazio di magazzino.

Bagni di buone dimensioni sono situati al piano principale e il parcheggio è facilitato nelle vicinanze.
Incluso nel trasferimento c’è mobili e arredamento di marchio, nuovo di zecca, vetri, attrezzature, scorte, rete di fornitori, account Facebook e Instagram. Il permesso di operare e la licenza musicale possono essere trasferiti al nuovo proprietario.

Per gli investitori, questo cocktail bar offre prontezza operativa immediata con investimenti capex minimi, insieme a un forte potenziale di marchio. Quando era in funzione, ha riscosso recensioni clienti a 5 stelle, sicuramente qualcosa su cui costruire. Il suo aspetto rifinito e le vibrazioni di alto livello aprono porte a eventi VIP, feste private, residenze DJ e collaborazioni con marchi di lusso, migliorando sia i ricavi che il valore dell’attivo a lungo termine per il nuovo proprietario.

Esiste un contratto di locazione rinnovabile di 10 anni, attualmente soggetto ad un canone mensile di 4.500€ più tutte le spese condominiali.

Si prega di notare che sarà richiesto un canone di affitto di un mese e un deposito di 2 mesi.