Villa in vendita in Mediona, Barcellona

Villa di lusso con 4 camere da letto in vendita a Mediona, Spagna

Urb Sant Elies
Mediona
Barcellona
Spagna

Con il suo glorioso scenario naturale, eccellente clima, cultura accogliente e standard di vita elevati, la Spagna sta rapidamente guadagnando una reputazione come uno dei luoghi più desiderabili al mondo dove vivere o visitare. In offerta qui c'è la possibilità di fare un smart investment finanziario in questa magnifica parte del mondo.

Una bella casa indipendente su tre piani, in un’urbanizzazione circondata da foreste e vigneti e con viste sul monte Montserrat.

Particolare attenzione è stata dedicata all’ambiente durante la ristrutturazione della casa: pannelli solari (4.500 kW all’anno), tetto isolato, tramezzi e finestre, finestre a battente-anta con ponte termico isolante e protezione contro le radiazioni solari.

Al primo piano troviamo la cucina spaziosa e luminosa con porta separata, dispensa lavanderia, soggiorno con accesso alla terrazza, bar attrezzato con cantina per vini, armadi e top in marmo, bagno completamente attrezzato, un guardaroba per borse e giacche dei visitatori, una sala da pranzo con camino bioetanolo moderno e accesso all’area barbecue e a un laboratorio/studio separato.

Al secondo piano c’è un bagno di famiglia luminoso, quattro camere da letto, una delle quali en-suite con guardaroba e un bagno completamente attrezzato di 15 m². Quest’area ha accesso a un solarium con viste sui campi e sulle montagne da tre angolazioni.

Infine, c’è la mansarda con camino bioetanolo circondato da grandi finestre; questo spazio completamente aperto contiene la sala TV e di lettura, nonché un’area di lavoro. Ha anche due locali di deposito, ognuno con un ulteriore deposito posteriore e un serbatoio d’acqua da 2.500 litri.

La casa ha una ampia veranda anteriore ed è circondata da un bellissimo giardino di 500 m2. L’irrigazione avviene tramite il recupero di acque reflue tramite un impianto di trattamento di ossidazione e un sistema di irrigazione automatizzato. Questo splendido giardino ospita anche una piscina (4 x 5 m) con sistema di ricircolo, una grande fontana in pietra e diverse aree relax. Dispone di un’area barbecue indipendente con locali di deposito, un gazebo, una cucina a gas e un frigorifero.

Lo studio laboratorio indipendente ha un pavimento in parquet e una bella vista sul giardino.
C’è anche un garage e un’area parcheggio.
La casa dispone di riscaldamento centrale a gasolio oltre a unità di climatizzazione indipendenti A++ (caldo/freddo).
Un sistema centrale di decalcificazione e un sistema di osmosi inversa in cucina forniscono acqua potabile di alta qualità.
La casa è dotata di un sistema di allarme antifurto.
Può essere venduta completamente arredata o vuota.
Potrai goderti la bellezza della natura e disconnetterti dal frastuono della città, respirare aria fresca, sentire i suoni degli alberi che oscillano al vento e vedere cervi, volpi, leprotti, cinghiali, conigli, api e una biodiversità di bellissimi uccelli. Naturalmente, per vedere alcuni di loro dovrai fare una passeggiata tra i boschi e i campi circostanti.

Grazie ai pannelli solari, il consumo elettrico è molto basso.
Tra aprile e ottobre i proprietari attuali praticamente non hanno consumo (due persone).

La casa si trova lungo la rotta del vino Alt Penedés ed è circondata da castelli e vigneti. Si trova a 35 minuti di auto dalla spiaggia, 45 minuti da Barcellona e 10 minuti dalla stazione ferroviaria più vicina. L’urbanizzazione ha un servizio autobus tre volte al giorno.

È possibile espandere il terreno di 450 m2, annexando il terreno adiacente sul retro (a prezzo aggiuntivo).

About the area

Mediona è un comune della comarca dell’Alt Penedès, Barcellona, Catalogna, Spagna. I sorprendenti orizzonti verdeggianti dei vigneti di Mediona, interrotti da cascine, cappelle, castelli, grotte e caverne, stuzzicano l’appetito di escursionisti, cicloamatori, arrampicatori e speleologi. Il punto di incontro per gli escursionisti è il Castello di Mediona, menzionato in fonti già nel 1011. L’edificio conserva ancora elementi romanici e le fondamenta di una torre a base rotonda. È accompagnata da una chiesa del XII secolo, Neoclassica nello stile, che fu restaurata nel 1940.

Barcellona, la capitale cosmopolita della regione catalana della Spagna, è nota per arte e architettura. La fantastica chiesa della Sagrada Família e altri landmark modernisti progettati da Antoni Gaudí punteggiano la città. Il Museo Picasso e la Fundació Joan Miró ospitano arte moderna dai rispettivi nomi. Il museo della storia della città MUHBA include diversi siti archeologici romani.

La regione della Catalogna, nel nord-est della Spagna, è nota per i vivaci resort balneari della Costa Brava nonché per i Pirenei. Barcellona, capitale regionale, vanta un quartiere gotico storico, La Rambla, musei e diverse spiagge. L’arte e l’architettura modernista distintive di Antoni Gaudí sono visibili nella Basilica della Sagrada Família e nei colorati mosaici all’aperto di Park Güell.

Caratteristiche principali:

• 304 m2 di spazio abitativo
• 608 m2 di terreno
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Indipendente
• Piscina privata
• Giardino privato
• Parcheggio privato
• Viste mozzafiato
• Vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie
• Vicinanza a molti eccellenti bar e ristoranti
• Ottima base per scoprire altre fantastiche zone della Spagna
• Numerose eccellenti strutture sportive, percorsi a piedi e in bicicletta nei dintorni
• Potenziale di affitto tramite Airbnb e Booking.com
• Terrazza
• Balcone
• Posto auto incluso nel prezzo
• Di seconda mano / buone condizioni
• Armadi a muro
• Ripostiglio
• Orientazione Nord, Sud, Est, Ovest
• Versione costruita nel 1995
• Riscaldamento centrale: combustibile olio
• L’unico accesso esterno è adattato per persone con mobilità ridotta
• Certificato di prestazione energetica B
• Consumo: 70,5 kWh/m2 anno
• Emissioni: 13,3 kg CO2/m2 anno