Villa in vendita in El Catllar, Tarragona

Excellent villa indipendente 3 camere da letto in vendita a El Catllar Tarragona Spagna

Urbanización Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

Un paradiso per gli amanti del golf: villa e casita a El Catllar, Tarragona

Nascosta nel paesaggio sereno ed esclusivo di El Catllar, Tarragona, questa magnifica villa e la sua casita adiacente offrono uno stile di vita senza pari di lusso e tranquillità. Situata a pochi minuti di voiture dal prestigioso Costa Dorada Golf Club, questa proprietà è un sogno che diventa realtà per gli appassionati di golf e per chi cerca un rifugio privato e pacifico. È molto più di una casa; è un'esperienza di vita completa, che combina architettura elegante con ampie comodità all’aperto e una possibilità unica di espansione futura.

La villa principale, una casa indipendente che si estende su 280 m2 di spazio costruito (126 m2 utili), è pensata per comfort e vita senza sforzi. Presenta tre camere da letto accoglienti, ciascuna offrente un’atmosfera privata e rilassante, e due bagni completi dotati di caratteristiche moderne. Il layout è sapientemente pianificato per creare un flusso invitante tra spazi interni ed esterni, con una grande terrazza e un balcone che offrono ulteriori aree per godere del magnifico clima. La casa è in ottime condizioni di seconda mano, mantenuta con riscaldamento individuale e orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Per comodità aggiuntiva, la proprietà e l’accesso sono completamente adeguati per persone con mobilità ridotta, rendendola una casa accogliente per tutti.

Vita all’aperto e servizi eccezionali

Il vero cuore di questa proprietà risiede nei suoi straordinari spazi all’aperto, meticolosamente progettati per svago, relax e intrattenimento. Il vasto terreno di 1.960 m2 è un oasi privata, centrata attorno a una magnifica piscina privata e a una vasca idromassaggio. Questa area è il luogo perfetto per rinfrescarsi in un pomeriggio caldo, rilassarsi con un bicchiere di vino o semplicemente godere di momenti di pace al sole spagnolo. Oltre alla piscina, un’area barbecue dedicata offre l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto e incontri sociali, permettendoti di ospitare feste indimenticabili e ritiri familiari.

Il vasto terreno è meticolosamente paesaggistico, con un giardino lussureggiante e ampio spazio aperto che crea una sensazione di riservatezza e serenità. La proprietà comprende anche una sauna separata accanto alla piscina e alla vasca idromassaggio e una cantina/ripostiglio, offrendo flessibilità e utilità aggiuntive. La casita, pur essendo modesta, fornisce uno spazio ideale per un ufficio in casa, una suite per gli ospiti o un studio creativo, potenziando ulteriormente la versatilità della proprietà. Con uno spazio di parcheggio dedicato incluso, tu e i tuoi ospiti non avrete problemi di accesso ai veicoli. Le comodità esterne di questa proprietà non sono semplici aggiunte; sono componenti centrali di uno stile di vita che abbraccia la bellezza naturale e il clima soleggiato della Costa Dorada.

La casa è dotata di aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo e di un camino per i giorni invernali, creando una piacevole sensazione di calore e serenità, accompagnata dal rapimento del fuoco della fiamma.

L’area barbecue comprende un bar con acqua, un lavandino e un frigorifero con portabottiglie, tutto accanto alla piscina e al barbecue. È anche possibile coltivare i propri pomodori, lattuga, peperoni, ecc., poiché c’è una piccola area destinata a orto familiare.

I suoi eccellenti Collegamenti di trasporto sono a 40 minuti da Barcellona in auto, a 4 km dall’autostrada AP7 e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria AVE ad alta velocità, che collega tutta la Spagna con treni ad alta velocità; ad esempio il centro di Barcellona è a 30 minuti, il centro di Madrid a soli 2 ore e 30 minuti.

Un'opportunità di investimento e sviluppo unica

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è la sua vasta area di terreno, sapientemente divisa da una parete divisoria. Questa configurazione unica presenta un’opportunità rara e preziosa: la possibilità di costruire una seconda casa sul terreno adiacente. Questo offre un enorme potenziale per una varietà di usi, sia che tu voglia costruire una casa separata per la famiglia allargata, una guest house dedicata, o una nuova proprietà da vendere o affittare per reddito. Questo terreno a doppio uso permette a un acquirente di non solo acquisire una casa bella ma anche di assicurarsi un investimento futuro significativo, una caratteristica rara in una località così prestigiosa e consolidata.

La prossimità strategica al Costa Dorada Golf Club rende questa proprietà una scoperta senza pari. Il club è un punto centrale della regione, offrendo non solo golf di livello mondiale ma anche una comunità e un polo sociale per i membri. Per un appassionato di golf, vivere a pochi minuti significa partenze spontanee, facile accesso alle facilities di pratica e una integrazione senza soluzione di continuità nella comunità golfistica. L’area circostante di El Catllar è nota per la sua atmosfera pacifica ed esclusiva, offrendo una fuga dal trambusto della vita cittadina pur restando convenientemente situata per tutti i moderni servizi.

L’equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità

Mentre la proprietà offre un ambiente appartato e privato, è tutt’altro che isolata. La vivace città di Tarragona è a poca distanza in auto, offrendo una ricca tavolozza di storia, cultura e ristorazione. In quanto sito Patrimonio dell’Umanità UNESCO, Tarragona offre infinite opportunità di esplorazione, dalle antiche rovine romane al vivace porto. È possibile godere il meglio di entrambi i mondi: la tranquilla serenità della tua tenuta privata e l’energia vibrante di una città storica e della sua bellissima costa.

Questa casa rappresenta un’opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso in una delle regioni più desiderate della Spagna. L’abbinamento di una casa ben tenuta, di servizi esterni eccezionali e di un prezioso secondo terreno la rende un’offerta di spicco sul mercato. Che tu sia un golfista accanito, una famiglia in cerca di un Rifugio sereno o un investitore con una visione per lo sviluppo futuro, questa proprietà offre la base perfetta. Non perdere l’occasione di vivere uno stile di vita che unisce davvero lusso, natura e potenzialità infinita.

ABOUT THE AREA

El Catllar è un affascinante comune situato nella provincia di Tarragona, nella comunità autonoma della Catalogna, Spagna. Situata sulla splendida Costa Dorada, la cittadina offre un perfetto equilibrio tra vita rurale tranquilla e prossimità comoda sia alla costa sia alla storica città di Tarragona. L’area è nota per le sue colline dolci, gli uliveti e i vigneti, offrendo un paesaggio mediterraneo pittoresco che attrae coloro che apprezzano un’esperienza spagnola più tranquilla e autentica. A differenza dei resort turistici affollati sulla costa, El Catllar mantiene un carattere sereno e tradizionale, rendendolo una location residenziale molto ambita.

La città è ricca di storia, con origini che risalgono all’epoca romana. Il più prominente punto di riferimento storico è il Castell de El Catllar, un castello medievale che domina lo skyline della città. Pur rimanendo una residenza privata, la sua imponente presenza e l’architettura ben conservata testimoniano il ricco passato della regione. El Catllar fa anche parte di una rinomata zona agricola, e la sua economia locale è basata sull’agricoltura, in particolare la produzione di olio d’oliva e vino. Questo patrimonio è celebrato attraverso festival e mercati locali, dove residenti e visitatori possono gustare prodotti freschi e specialità regionali. Le strade tranquille della città e l’architettura tradizionale offrono un affascinante sguardo sulla storia e sulla cultura catalane.

Una delle principali attrattive di El Catllar è la sua eccezionale posizione. Raggiunge un equilibrio perfetto tra un rifugio rurale appartato e l’accesso a servizi principali. A breve distanza si trova la vivace Tarragona, città patrimonio UNESCO, famosa per i suoi ben conservati resti romani, tra cui un anfiteatro e un acquedotto. Anche le splendide spiagge della Costa Dorada sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di sport acquatici e attività ricreative. Inoltre, per gli appassionati di golf, si trova nelle immediate vicinanze il prestigioso Costa Dorada Golf Club, rendendo El Catllar una base ideale per lo sport.

Per i viaggiatori, El Catllar è ben collegata ai principali hub di trasporto. L’aeroporto internazionale più vicino e comodo è l’aeroporto di Reus (REU), situato a circa 15 chilometri di distanza. L’aeroporto di Reus offre una vasta gamma di voli, in particolare da altre città europee. Una scelta più ampia è l’aeroporto di Barcellona-El Prat (BCN), situato circa a 90 chilometri a nord. L’aeroporto di Barcellona serve un vasto numero di voli internazionali e di lungo raggio, offrendo un eccellente punto di accesso per visitatori da tutto il mondo. Da entrambi gli aeroporti, El Catllar può essere facilmente raggiunta in auto o taxi, con il viaggio da Reus che dura circa 15-20 minuti.

A soli 10 minuti dalla proprietà si trovano diverse delle migliori spiagge spagnole, non affollate e incontaminate, come Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs e Playa de la Mora, tutte dotate di servizi, ristoranti, bagni e noleggio di giocattoli acquatici. Accanto alle spiagge si trova una delle migliori foreste di pini del Mediterraneo, che fanno parte di un ambiente di sentieri per passeggiate lungo il mare e tra gli alberi.

Caratteristiche principali:

280 m2 di superficie abitativa
1960 m2 di terreno
3 camere da letto
2 bagni
Vedute mozzafiato
Parcheggio privato
Piscina privata di grandi dimensioni 21 metri di lunghezza x 7 di larghezza
Sauna più vasca idromassaggio inclusa caldaia per uso in inverno
Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
Vicino a molti eccellenti bar e ristoranti
Ottima base da cui scoprire altre fantastiche aree della Spagna
Molti eccellenti impianti sportivi, aree pedonali e ciclabili nelle vicinanze
Potenziale di affitto tramite Airbnb e Booking.com.