Casa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Lussuoso trilocale a schiera in vendita a Nueva Andalucía, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Elegante townhouse nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella – la tua casa da sogno o un'opportunità di investimento!

Scopri un'esperienza abitativa eccezionale in questo favoloso townhouse/attico duplex, perfettamente situato all'interno di una comunità privata e sicura nel vivace centro di Nueva Andalucía, Marbella. Questa proprietà offre l'ultima fusione di design moderno, ampio spazio abitativo e comodità senza pari, rendendola una scelta ideale come residenza permanente, una casa vacanze di lusso o un investimento locativo astuto. Dopo una completa ristrutturazione di alto livello nel Q4 2023, questa casa è pronta per entrare e godere lo stile di vita tipico di Marbella.

Aprendo la tua nuova casa: comfort moderni e ampio spazio

Entrando in questa townhouse, accuratamente progettata, si accede tramite una terrazza comunitaria privata eccezionalmente grande, utilizzata esclusivamente dal proprietario di questa proprietà. Quest'ampia area esterna offre un grande ingresso e un preludio sereno alla tua casa.

Entrando, verrai accolto da:

Una cucina moderna integrata con zona pranzo e soggiorno, creando un open space elegante e altamente funzionale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei, promettendo un'esperienza culinaria deliziosa.
Un comodo bagno di servizio al piano terra.
Il soggiorno si apre facilmente su una terrazza coperta molto privata, ampia a sufficienza per cenare all'aperto e sistemare diversi lettini prendisole, offrendo viste tranquille sulle aree verdi circostanti. Questo oasis all'aperto è perfetto per intrattenere o semplicemente rilassarsi al sole mediterraneo.

Sali al piano superiore per scoprire:

Tre camere da letto spaziose, offrendo ampio alloggio per famiglia e ospiti.
La camera da letto principale vanta ampie facilities en-suite, offrendo un santuario privato.
Un bagno di servizio separato per le ulteriori camere.
Una ulteriore terrazza estremamente ampia e molto privata a questo livello, che offre una retreat all'aperto supplementare, con vista parziale sul mare – un luogo perfetto per caffè mattutino o cocktail serali.

Caratteristiche principali e miglioramenti pensati

Questa townhouse è piena di caratteristiche pensate per migliorare comfort, sicurezza e vita moderna:

Tipo di proprietà: townhouse / duplex
Camere: 3
Bagni: 2,5 (2 bagni completi, 1 bagno di servizio)
Caratteristiche chiave:
Terrazza coperta: ideale per godersi all'aperto tutto l'anno.
Armadi a muro: abbondante spazio di stoccaggio in tutte le camere.
Terrazze private: molteplici spazi esterni per relax e intrattenimento.
Bagno en-suite: nella camera principale per la massima privacy.
Doppio vetro: migliora isolamento acustico e termico.
Fibra ottica: connettività internet ad alta velocità.
Climatizzazione: nuovo sistema installato durante la ristrutturazione per un controllo climatico ottimale.
Nuove finestre ed impianti elettrici: parte integrante della ristrutturazione completa del 2023.

Condizioni: eccellente, recentemente ristrutturata (refurbishment completo nel 4Q 2023, inclusa cucina nuova, bagni, terrazze).
Orientamento: sud est, garantendo molta luce naturale.
Arredamento: opzionale, offre flessibilità per il tuo tocco personale.
Sicurezza: situata all'interno di un complesso cinto da una recinzione.

Posizione privilegiata e servizi imbattibili

La posizione della proprietà è davvero eccezionale, ponendoti al centro di tutto ciò che Marbella ha da offrire:

Contesto della proprietà:
Vicino al golf: circondata da alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol.
Vicino ai negozi: facile accesso a una vasta gamma di boutique, supermercati e servizi essenziali.
Vicino al mare: a breve distanza in auto dalle splendide spiagge di Marbella.
Vicino al centro: a pochi passi dalle vivaci comodità di Nueva Andalucía e dal centro di Marbella.
Vicino alle scuole: comodo per famiglie con bambini, con diverse scuole internazionali e locali nelle vicinanze.
Vicino alla foresta: prossimità a boschi e spazi verdi per passeggiate e relax.
Urbanizzazione: parte di una comunità ben consolidata e ambita.

Vista: goditi viste pittoresche su montagne, giardini e foreste, con vista parziale sul mare dalla terrazza superiore.

Potenziale di investimento ed eccellenza della comunità

Questa townhouse non è solo una casa bellissima; è un investimento saggio:

Investimento in affitti: attualmente consentiti dalla comunità, rendendolo un'opzione attraente per generare reddito.
Parcheggio: la proprietà comprende due posti auto privati sotterranei, un asset molto valorizzato in questa posizione centrale.
Miglioramenti della comunità: attuale proprietario ha già contribuito a un fondo comunitario dedicato alla verniciatura dell'intero complesso nelle prossime settimane, garantendo l'aspetto e il valore continuamente impeccabili della comunità.
Strutture comuni: usufruire di accesso a un giardino comune e a una piscina comunitaria rinfrescante, perfetti per godersi il clima caldo.

Con una superficie abitabile di 87m2 e una terrazza di 27m2, questa proprietà offre uno spazio vitale incredibilmente efficiente e confortevole. Non perdere questa opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Nueva Andalucía.

SULLE ZONE

Nueva Andalucía, spesso affettuosamente conosciuta come 'Golf Valley', è un'area residenziale prestigiosa ed estesa situata proprio nell'entroterra da Puerto Banús, nel comune di Marbella sulla glamorosa Costa del Sol. Questo sobborgo molto ricercato incarna uno stile di vita di lusso, tempo libero e tranquillità, attirando una significativa comunità internazionale, inclusi molti expatriates. Caratterizzato dai rigogliosi fairway verdi, eleganti ville e sofisticati complessi di appartamenti, Nueva Andalucía offre un connubio unico di atmosfera residenziale serena con accesso comodo a vivaci servizi e strutture ricreative di classe mondiale. La sua posizione elevata offre molte proprietà con viste mozzafiato sulle montagne circostanti, campi da golf e persino sul Mar Mediterraneo.

La reputazione dell'area come 'Golf Valley' è ben meritata, poiché ospita una notevole concentrazione di campi da golf di livello campionato. Club prestigiosi come Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos Golf Club attirano appassionati di golf da tutto il mondo, offrendo campi attentamente curati e ottimi clubhouse. Oltre al golf, Nueva Andalucía offre uno stile di vita attivo e sociale. Dispone di numerosi club di tennis e paddle tennis, palestre all'avanguardia e centri benessere. Il polo commerciale dell'area, Centro Plaza, offre una gamma di negozi, supermercati, caffè e ristoranti, mentre il vivace mercato del sabato vicino alla plaza che ospita la arena (ora Marbella Arena) è un popolare evento settimanale, offrendo tutto, dai prodotti locali a moda e artigianato.

Nueva Andalucía offre una scena gastronomica varia e di alta qualità, che va da locali informali a ristoranti gourmet di fascia alta, per soddisfare una varietà di gusti. La sua vicinanza a Puerto Banús significa che i residenti possono facilmente accedere alle boutique della marina, ai superbi yacht e alla vivace vita notturna, per tornare poi all'atmosfera tranquilla della propria casa a Nueva Andalucía. L'area è inoltre molto apprezzata per i suoi eccellenti servizi educativi, con diverse scuole internazionali rinomate che ne fanno una scelta popolare per le famiglie. Questa combinazione di vita sofisticata, opportunità ricreative e servizi pratici crea una comunità autosufficiente e altamente desiderabile all'interno di Marbella.

Per chi viaggia da e per Nueva Andalucía, l'aeroporto principale più vicino è l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Situato a circa 50-55 chilometri (circa 31-34 miglia) a nord-est di Marbella, è la principale porta internazionale della Costa del Sol. Il viaggio in auto di solito richiede tra 35 e 50 minuti, a seconda del traffico, lungo l'autostrada AP-7. Un'altra opzione praticabile, soprattutto per chi arriva dal Regno Unito, è l'Aeroporto Internazionale di Gibilterra (GIB), situato a circa 70-80 chilometri (circa 43-50 miglia) a sud-ovest. Sebbene leggermente più distante, a volte può offrire itinerari di volo alternativi. Entrambi gli aeroporti offrono una vasta gamma di servizi di noleggio auto, trasferimenti privati e collegamenti in autobus, assicurando un accesso comodo a Nueva Andalucía.

Caratteristiche principali:

114m2 di spazio abitativo
3 camere da letto
3 bagni
Viste mozzafiato
Parcheggio privato
Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
Vicino a molti eccellenti bar e ristoranti
Ottima base da cui scoprire altre fantastiche zone della Spagna
Molte eccellenti strutture sportive, zone pedonali e percorsi ciclabili nelle vicinanze
Potenziale di affitto attraverso Airbnb e Booking.com.