Villa in vendita in Sitges, Barcellona

Villa di Lusso 7 Letti e Appartamento Autonomo in Vendita a Sitges, Spagna

Magnifica Villa esposta a sud con vista mare a Levantina, Sitges

Questa offerta presenta una opportunità davvero eccezionale di acquisire una proprietà di lusso con sette camere da letto situata nella zona residenziale molto ambita di Levantina, Sitges, Spagna. La proprietà è strategicamente posizionata per catturare viste sul mare davvero mozzafiato e panoramiche che spaziano sul Mediterraneo e sull’affascinante città di Sitges, instaurandola come un indirizzo premium sulla costa catalana. Questa impressionante villa non è solo una grande residenza principale, ma anche un superb investimento, vantando un appartamento separato in grado di generare reddito e una licenza turistica di valore trasferibile, che permette al nuovo proprietario di capitalizzare immediatamente sull’elevata domanda di affitti di lusso a breve termine in questa città costiera mondanissima.

Gli alloggi estesi della villa sono sapientemente distribuiti su tre livelli principali, più un ampio piano interrato dedicato al tempo libero e all’uso pratico. In totale, la proprietà comprende una casa principale con sei camere da letto e quattro bagni, integrata dall’appartamento autonomo, portando la capacità ricettiva totale a sette camere da letto. Il livello inferiore, situato sopra il garage, ospita una palestra completamente attrezzata—with tutta l’attrezzatura inclusa nella vendita—un utile locale di servizio e un W.C. separato. Crucialmente, questo piano dispone di una grande terrazza al piano interrato e di un’area barbecue con accesso diretto alla piscina privata, che è stata recentemente rifatta. Questa area esterna è perfetta per intrattenere gli ospiti godendo del sole spagnolo e delle vedute.

Il cuore della casa si trova al piano terra, dedicato a spazi di vita ampi e interconnessi. Questo livello comprende un grande soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, progettati per massimizzare la luce e le splendide viste sul mare. Adiacente si trova una cucina indipendente, separata ma completamente attrezzata. Sia il salone che la cucina offrono accesso senza ostacoli a una generosa terrazza esposta a sud, che funge da principale spazio di ricevimento all’aperto e cattura perfettamente le ampie vedute del Mar Mediterraneo e della città di Sitges sottostante. Questo piano include anche una grande camera da letto matrimoniale con guardaroba integrato, attualmente configurata come camera doppia, completa di bagno en-suite e WC. Ancheda da questa camera al piano terra è possibile intravedere il mare.

Il primo piano ospita le camere da letto principali, fornendone altre quattro, tutte dotate di guardaroba. Tre di queste camere vantano accesso diretto a ampie terrazze private, tutte beneficianti delle viste sul mare caratteristiche della villa. La camera principale di questo piano è un vero santuario, completa di un bagno en-suite recentemente ristrutturato. Un bagno principale ben arredato si trova anch’esso in questo piano, servendo le rimanenti camere da letto e comprendente una vasca con doccia a soffitto e un doppio lavabo, garantendo lusso e comodità per tutti gli abitanti e gli ospiti.

Il livello superiore, il secondo piano, è progettato come suite privata o spazio abitativo supplementare, accessibile tramite una scala a chiocciola. Quest’area comprende un ampio soggiorno, una confortevole camera doppia e un bagno en-suite separato. La caratteristica più alta di questo piano è la sua terrazza privata e di grandi dimensioni, che offre probabilmente le vedute panoramiche più incredibili dell’intera proprietà—perfetta per momenti di contemplazione tranquilla o per cocktail serali sotto le stelle. L’inclusione di un appartamento autonoma con accesso privato al livello inferiore offre una flessibilità fantastica. Può servire come alloggio lussuoso per lo staff, un’unità dedicata per la famiglia ospite, o, come avviene attualmente, generare un reddito supplementare sano, sfruttando ulteriormente la preziosa licenza turistica della proprietà.

La posizione nell’area residenziale Llevantina offre l’equilibrio perfetto tra esclusività e comodità. Nonostante sia un contesto residenziale richiesto e tranquillo, la proprietà si trova a soli cinque minuti dal centro di Sitges. Un notevole vantaggio è l’eccellente servizio di trasporto pubblico nella zona, il che significa che possedere un’auto non è indispensabile per godere il meglio di Sitges e delle aree circostanti. La combinazione di sette camere da letto, strutture dedicate al tempo libero (palestra, piscina), viste panoramiche mozzafiato, eccellente costruzione su più livelli e l’esistente flusso di reddito dall’appartamento autonomo e dalla licenza turistica trasferibile solidifica questa villa come un ottimo investimento.

INFORMAZIONI SULLA ZONA

Sitges è una pittoresca città costiera situata nella regione del Garraf, Catalogna, Spagna, rinomata per le sue bellissime spiagge del Mediterraneo, vivace scena culturale e architettura storica. Spesso definita la 'Saint-Tropez della Spagna', la città ha un’atmosfera distintamente rilassata, ma cosmopolita. Il suo fascino risiede nei quasi quattro chilometri di costa incontaminata che includono diciassette diverse spiagge, che variano da calette appartate a lunghe distese di sabbia adatte alle famiglie. Il lungomare della città, fiancheggiato da palme e sontuose ville, offre viste sul mare straordinarie ed è il cuore della sua vita sociale.

Oltre alle sue spiagge, Sitges è celebrata per il suo profondo patrimonio culturale e artistico. Divenne importante alla fine del XIX secolo come magnete per artisti e scrittori del Modernismo catalano, e questa eredità è visibile ancora oggi. Punti culturali chiave includono il Museo Cau Ferrat, l’antica casa e studio dell’artista Santiago Rusiñol, e il Museo Maricel, entrambi situati vicino al iconico Baluard, l’antico baluardo difensivo affacciato sul mare. La città ospita numerosi eventi significativi durante l’anno, tra cui principalmente il Sitges Film Festival (dedicato al cinema fantastico e all’horror) e il vivace Carnevale annuale, consolidando la sua reputazione come città con dinamismo culturale tutto l’anno.

Sitges mantiene un ambiente sociale unico e notoriamente inclusivo. Da tempo è riconosciuta come una delle destinazioni europee più liberali e gay-friendly, attirando una comunità diversificata e internazionale. Questa apertura contribuisce al suo fascino cosmopolita, visibile nella sua ampia gamma di ristoranti di alta qualità, boutique chic e vivaci locali notturni. L’area storica della città, con le sue strade strette e tortuose e le case imbiancate a calce, contrasta magnificamente con il blu del Mediterraneo, creando un ambiente urbano estremamente affascinante e accogliente sia per residenti che per visitatori.

Per viaggiatori internazionali e nazionali, la città beneficia della sua prossimità a un importante snodo di trasporti. L’aeroporto internazionale più vicino è l’Aeroporto di Barcellona-El Prat (BCN), situato a circa 25-30 chilometri a nord-est di Sitges. BCN è uno degli aeroporti più trafficati d’Europa e offre una rete estesa di voli in tutto il mondo. Sitges è facilmente raggiungibile dall’aeroporto tramite la linea ferroviaria Rodalies efficiente (R2 Sud) o in auto, con un viaggio tipico di circa 30-40 minuti, rendendo la città estremamente comoda per brevi soggiorni e soggiorni più lunghi.

Caratteristiche principali:

339m2 di superficie abitabile ( Casa 279m2 ) Appartamento ( 60m2 )
510m2 di terreno
7 Camere da letto
5 Bagni
Vedute mozzafiato
Parcheggio privato
Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
Vicino a molti eccellenti bar e ristoranti
Ottima base da cui scoprire altre fantastiche zone della Spagna
Molte eccellenti strutture sportive, aree pedonali e ciclabili nelle vicinanze
Potenziale di affitto tramite Airbnb e Booking.com