Finca/Casa di Campagna in vendita in Pegalajar, Jaén

Eccezionale tenuta di campagna con 7 camere da letto in vendita a La Cerradura Jaén, Spagna

Classe Energetica A

Esclusiva tenuta di campagna con servizi eccezionali a La Cerradura, Jaén

Questa magnifica proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una sostanziale tenuta di campagna nel tranquillo e pittoresco villaggio di La Cerradura, Jaén, Spagna. Costruita su terreno urbano completamente legale, la tenuta vanta una storia di soli due proprietari attenti dall'1980, con gli attuali proprietari che hanno manutenuto e aggiornato meticolosamente la proprietà dal 1999. La vendita comprende una grande casa principale e un appartamento completamente indipendente, offrendo in tutto sette camere da letto, rendendola ideale per una grande famiglia, convivenza multigenerazionale o uso di alta gamma per l’ospitalità. La tenuta è situata in posizione perfetta, a circa 60 km a nord di Granada, 21 km dalla capitale della provincia Jaén e 130 km dalla spiaggia più vicina della Costa Tropical (Motril).

La residenza principale è una spaziosa casa di 211 m2 progettata per comfort e lusso. Presenta cinque grandi camere matrimoniali e due bagni ben dotati. Il cuore della casa è un ampio soggiorno, caratterizzato da metà dell’area con soffitti a doppia altezza imponenti, che creano un’atmosfera ariosa e luminosa. Spazi abitativi aggiuntivi includono una splendida sunroom e una cucina moderna completamente attrezzata, completata da una lavanderia separata. La casa emana qualità, con pavimenti in ceramica e legno in tutta la casa, un accogliente camino a cassette e porte e finestre appena installate, di alto standard. Il comfort è assicurato tutto l’anno grazie a unità di condizionamento inverter di nuova generazione che forniscono aria calda e fredda in tutte le stanze.

Accanto alla casa principale si trova un appartamento autonomo di alta qualità di 55 m2. Questa perfetta unità secondaria comprende due camere matrimoniali, un bagno e un luminoso soggiorno con cucina a vista. Come la casa principale, l’appartamento è stato recentemente ristrutturato ai più alti standard, inclusi nuove porte, finestre e condizionamento inverter in tutte le stanze. Questa unità separata offre notevole flessibilità, servendo come alloggio per ospiti ideale o, come hanno utilizzato con successo i proprietari attuali per diversi anni, una fantastica fonte di reddito da affitto, capitalizzando sull’appeal della regione.

La proprietà è estremamente ben dotata di caratteristiche pratiche e lussuose. L’accesso veicolare è facile, con un garage di 35 m2 dotato di porta automatica e accesso diretto dalla strada. Sotto il garage si trova una spaziosa cantina di 35 m2 attualmente utilizzata come laboratorio e ulteriore spazio di stoccaggio. All’aperto, il soggiorno è una nota di rilievo, con una grande balcone di 29 m2 accessibile da tre delle camere e una immensa veranda coperta di 65 m2 ideale per relax all’ombra o intrattenimento. Inoltre, la proprietà offre una connessione Internet in fibra ottica ad alta velocità di 600 Mbps, un sistema di allarme Securitas e un caricatore per auto elettrica Wallbox Commander 2 installato nel garage.

L’impegno per la sostenibilità e l’efficienza è straordinario, evidente dalla migliore possibile classe energetica A (14,34 kWh/m2/anno). Tale efficienza è in gran parte dovuta all’installazione su larga scala di 36 m2 di pannelli solari (8,1 kW), che riducono notevolmente i costi delle utenze e l’impronta ambientale. Il magnifico giardino si estende su oltre 2.700 m2 di terreno, offrendo una vera oasi privata. Presenta una enorme piscina di 12,5 x 8 m, un campo da tennis privato e oltre 600 m2 di splendide terrazze e sentieri rivestiti in piastrelle. Il giardino comprende anche un bar chill-out, un canale d’acqua decorativo e una variegata varietà di alberi da frutto, ulivi e mandorle. La manutenzione è senza sforzo, in quanto tutte le aree beneficiano di un’irrigazione automatica alimentata dal pozzo di proprietà, mentre un robot pulitore per piscina all’avanguardia e una rasaerba robot gestiscono la piscina e le grandi aree erbose. L’ambientazione è impreziosita da spettacolari viste sulle montagne, con il Parco Naturale Sierra Magina nelle vicinanze e il fiume Guadalbullón che scorre alla fine del giardino.

Informazioni sulla zona

La Cerradura è un tranquillo villaggio nel cuore della provincia di Jaén, Andalusia, una regione spesso definita come il "Paradiso Interiore" della Spagna. Questa zona è definita da un paesaggio dominato da grandi colline ondulate coperte da un infinito "mare di oliveti", rendendo Jaén il principale produttore mondiale di olio d’oliva. Il villaggio offre un autentico assaggio della vita rurale andalusa, lontano dalle folle costiere, enfatizzando la pace e la connessione con la natura. La sua economia e cultura locale sono profondamente intrecciate con l’industria dell’olivo, che modella sia il paesaggio sia la rinomata gastronomia locale.

Il fascino di La Cerradura risiede nella vicinanza a paesaggi naturali drammatici e a ricchi siti storici. Si trova ai margini del Parco Naturale Sierra Mágina, un’area di montagne maestose, offrendo viste spettacolari e opportunità per escursioni, passeggiate nella natura ed esplorare la campagna spagnola ancora incontaminata. Il fiume Guadalbullón scorre inoltre nelle vicinanze, aggiungendo al paesaggio pittoresco. Per le comodità locali, il villaggio è piccolo ma vibrante, con almeno due ristoranti locali molto apprezzati e molto vicino ai servizi essenziali dell’hotel/ristorante Oasis e della stazione di servizio, garantendo comodità insieme a riservatezza.

La posizione della cittadina la colloca centralmente all’interno di una regione ricca di storia. La capitale provinciale, Jaén City, è a soli 21 km di distanza ed è famosa per la sua Cattedrale Rinascimentale, le vaste Bagnose Arabiche (le più grandi d’Europa) e l’imponente Castello di Santa Catalina arroccato in alto sopra la città. Inoltre, la provincia è nota per possedere il maggior numero di castelli e fortezze in Europa, testimone del suo storico ruolo di frontiera tra regni cristiani e musulmani nei secoli. Le città patrimonio Mondiale dell’UNESCO di Úbeda e Baeza, famose per la loro architettura rinascimentale spagnola conservata, sono facilmente raggiungibili, offrendo fantastiche opportunità per gite di un giorno.

Per i viaggi aerei, l’aeroporto più vicino è l’Aeroporto Federico García Lorca Granada-Jaén (GRX), situato a circa 55-60 chilometri da La Cerradura. Questo aeroporto offre collegamenti con diverse città spagnole ed europee. Gli aeroporti internazionali maggiori spesso utilizzati dai visitatori della regione includono l’aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e l’aeroporto di Siviglia (SVQ), anche se richiedono un tempo di trasferimento maggiore, tipicamente circa tre ore, ma offrono una selezione più ampia di voli internazionali diretti.

Caratteristiche principali:

336 m2 di spazio abitativo
2700 m2 di terreno
7 camere da letto
3 bagni
Vista mozzafiato
Parcheggio privato
Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
Ottima base per scoprire altre fantastiche aree della Spagna
Molte eccellenti facilities sportive, percorsi pedonali e percorsi in bicicletta nelle vicinanze
Potenziale di affitto tramite Airbnb e Booking.com