Terreno Non Edificato in vendita in Casares, Malaga

Questo terreno a Casares Costa è un’eccellente opportunità per costruire la proprietà dei tuoi sogni. Con una superficie di 2450 m², il terreno risulta completamente urbanizzato ed edificabile, ideale per la costruzione di edifici. Inoltre, dispone di servizi di fognatura, asfaltatura, opportunità unica di investimento sulla Costa del Sol.
Suolo urbano pronto per sviluppare 18 abitazioni a soli 200 metri dal mare.

A Casares Costa – Doña Julia, uno degli scenari con maggiore proiezione residenziale sulla Costa del Sol, si propone un’opportunità eccezionale per promotori e investitori: suolo urbano consolidato, completamente urbanizzato e recepito, pronto per iniziare lo sviluppo immediato.
Situato nel Settore R.2 Arroyo La Parrilla, questo asset si trova a soli 200 metri dalla spiaggia, accanto a un campo da golf e circondato da urbanizzazioni residenziali ad alta domanda, combinando posizione privilegiata, sicurezza urbanistica e un prodotto finale altamente liquido.

Dati chiave dell’asset:

Superficie totale in pro indiviso: circa 2.450 m²

Edificabilità totale stimata: 2.222 m² di superficie

(Non computano garage, seminterrati né terrazze)
Capacità netta di sviluppo: 18 abitazioni

Altezza massima: 2 piani

Occupazione massima: 50 %

Ordinanza: UA e usi compatibili

Stato urbanistico: opere ultimate e recepite

Il suolo proviene dai lotti 4.2 e 4.3 del Progetto di Compensazione del settore, ciascuno con una casa già costruita (165 m² + piscina), che sono state detratte sia dall’edificabilità sia dalla densità, lasciando 9 abitazioni per lotto, cioè 18 unità nette pronte per lo sviluppo.

Perché questo investimento fa la differenza:

- Time-to-market minimo: suolo urbano consolidato, senza incertezze di piano
- Prodotto finale molto richiesto: abitazioni unifamiliari o plurifamiliari su 2 piani
- Posizione strategica: spiaggia + golf + Costa del Sol
- Alta redditività potenziale: tipologia ideale per vendita o sfruttamento premium
- Scalabilità perfetta: 18 unità nette con oltre 2.200 m² edificabili

Il regime di pro-indiviso, comune in questo tipo di sviluppi, permette di organizzare il progetto mediante statuti di comunità, definendo zone esclusive, accessi e usi comuni, ottimizzando la gestione e la progettazione del complesso residenziale.

Documentazione disponibile:

Piano Particolare di Ordinamento

Progetto di Compensazione

Schede urbanistiche complete

Parametri di edificabilità, densità, altezze e occupazione
Tutte le informazioni provengono da documentazione urbanistica e catasto, pronte per essere verificate e proseguire in sicurezza verso l’operazione.