Villa in vendita in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Questo esclusivo chalet indipendente di lusso nel cuore di San Juan de los Terreros, a soli 400 metri dal centro urbano e dalle spiagge, una posizione strategica che combina privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Si tratta di una casa praticamente nuova sul mercato second-hand, il che permette di beneficiare di una fiscalità più favorevole rispetto alla nuova costruzione, poiché al posto dell'IVA del 10% si applica l'ITP al 7%. La proprietà dispone inoltre di una sauna privata nel patio posteriore, un valore aggiunto poco comune che rafforza il suo carattere esclusivo. Inoltre, può essere prenotata a partire da soli 3.000 euro, un'opportunità poco frequente per una proprietà di questo livello.

La villa è costruita su un unico piano, con 2 camere da letto e 2 bagni, ed è stata progettata per massimizzare la luce naturale e il comfort. Lo spazio principale integra soggiorno, cucina e zona pranzo in open concept, creando un ambiente ampio, luminoso e ben aerato. L'orientamento a sud garantisce luce e calore per gran parte della giornata nelle stanze principali, inclusa la piscina privata, favorendo l'efficienza energetica e il benessere quotidiano.

Sul terrazzo dispone di una solarium privato con cucina esterna, ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. L'accesso avviene da una strada privata all'interno dell'urbanizzazione, con parcheggio nel proprio terreno.

Tra le sue finiture spiccano aerotermia, armadi a muro, cucina arredata con elettrodomestici, persiane elettriche, piscina privata e pre-installazione di aria condizionata, consolidando una casa moderna, funzionale e pronta per entrare.

San Juan de los Terreros è un comune attivo tutto l'anno, con un'eccellente offerta di servizi, spiagge Bandiera Blu, calette accessibili, campi da golf vicini come Aguilón Golf e splendide comunicazioni stradali e ferroviarie. La vicinanza a vari aeroporti rende questa proprietà una scelta ideale sia per residenza permanente sia per investimento.