Villa in vendita in Sant Andreu de Llavaneres, Barcellona

Presentiamo una spettacolare proprietà dal design contemporaneo situata nella prestigiosa urbanizzazione di Rocaferrera, a Sant Andreu de Llavaneres. Questa zona privilegiata del Maresme è sinonimo di esclusività, tranquillità e alta qualità della vita, a soli 30 minuti da Barcellona e con facile accesso a campi da golf, porti turistici, scuole internazionali e a tutti i servizi.

Progettata dall’architetto Dr. Guillem Carabí Besós, la villa si distingue per il suo design elegante e funzionale, integrandosi armoniosamente in un terreno di 2.150 m² con viste sul mare assolutamente spettacolari. Con una superficie costruita di 478 m², la casa è stata concepita per offrire il massimo comfort, un’elevata efficienza energetica e una connessione costante con l’ambiente naturale.

Fin dal primo ingresso, la proprietà colpisce con un atrio di 24 m², caratterizzato da soffitti alti e da una spettacolare vetrata che inonda lo spazio di luce naturale, anticipando l’ampiezza, il design e l’eleganza presenti in tutta la casa.

La cucina di 23 m² dispone di un’isola centrale ed è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Si collega in modo fluido al soggiorno-pranzo di 56 m², dotato di camino e di ampie vetrate con accesso diretto alla terrazza esposta a sud, da cui si godono viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.

La suite principale, situata sullo stesso piano, comprende una cabina armadio e un bagno completo con doccia e vasca, garantendo privacy, spazio e massimo comfort. Sullo stesso livello si trovano anche uno studio ideale per il lavoro da remoto, un bagno di cortesia e una zona lavanderia con accesso indipendente.

Il piano inferiore ospita una camera doppia con armadi a muro, un bagno completo con sauna e una sala polivalente perfetta come soggiorno, palestra o cinema privato, con la possibilità di essere trasformata in un’ulteriore camera doppia. Sono inoltre presenti un locale di deposito e una sala macchine completamente attrezzata. Da questo livello si accede direttamente al giardino, alla terrazza chill-out e alla spettacolare piscina infinity con vista mare aperta.

All’esterno, la proprietà offre un posto auto coperto aggiuntivo e spazio per parcheggiare fino a dieci veicoli all’interno della proprietà. Accanto al garage coperto si trova un ulteriore spazio polivalente adattabile a ufficio, studio, laboratorio o ambiente supplementare in base alle esigenze.

Il giardino è stato progettato con vegetazione autoctona e comprende aree chill-out, terrazze e spazio per l’installazione di un barbecue o di una cucina esterna.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano il riscaldamento a pavimento, pannelli solari con una potenza di 7,5 kW, batteria di accumulo energetico Sonnen, esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno, sistema di osmosi per l’acqua potabile, addolcitore d’acqua, sistema di allarme e persiane motorizzate.

Una proprietà unica che unisce design, efficienza energetica, privacy e una posizione eccezionale, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo circondato da mare, natura e architettura di alto livello.