Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Esclusiva villa in costruzione in vendita nella regione di Denia (Pedreguer)
Scopri questa elegante villa di lusso situata su un impressionante terreno pianeggiante di 14.900 m², con la possibilità di acquistare anche i tre lotti edificabili adiacenti per creare una proprietà totale di 49.000 m². Il terreno è completamente recintato e dispone di un magnifico agrumeto di clementine perfettamente curato.
La villa si sviluppa su due piani ed è costruita secondo i più alti standard moderni, con una particolare attenzione alla sostenibilità. Tutte le finestre, le porte e le porte scorrevoli sono dotate di tapparelle elettriche isolate con motori Somfy, controllabili tramite telecomando. Con un sistema solare da 30 kWh e un accumulatore di batterie al litio da 60 kWh, questa fantastica villa è completamente autosufficiente. È costruita con eccellenti standard di isolamento, garantendo una temperatura interna sempre piacevole. Tutte le vetrate, sia interne che esterne, sono realizzate con vetro di sicurezza del marchio Guardian Sun. Entrambi i piani dispongono di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a basso consumo, alimentato da una moderna pompa di calore Mitsubishi. Per un ulteriore comfort, sono stati installati anche ventilatori e aria condizionata.
Attraverso un portico coperto si accede a un primo ampio ingresso, che conduce a un secondo disimpegno spazioso con un bagno per gli ospiti, armadi a muro e una cantina refrigerata. Al piano terra si trovano anche tre ampie camere matrimoniali, ognuna con un bagno di lusso ensuite. Tutte le camere sono dotate di grandi armadi a muro e ventilatori.
Il piano superiore ospita una spaziosa sala da pranzo con molta luce naturale grazie alle grandi finestre su entrambi i lati. Accanto alla sala da pranzo c'è un accogliente soggiorno con un angolo caffè e un balcone orientato a est, ideale per colazioni al sole del mattino. Adiacente si trova una magnifica cucina semiaperta, che può essere separata dalla sala da pranzo con porte in acciaio verniciato in stile industriale con vetro di sicurezza. Entrando in questa cucina di lusso, l'impressionante cappa aspirante del marchio esclusivo PANDO cattura immediatamente l'attenzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità del marchio Siemens, tra cui una lavastoviglie, un grande frigorifero doppio, un congelatore spazioso, un forno combinato e un piano cottura a induzione.
Dall'altro lato della sala da pranzo si trova un ampio soggiorno con finestre su entrambi i lati, che offrono una vista mozzafiato sul Montgó a nordest e sui frutteti e le montagne di Pedreguer a sudovest. Alla fine del soggiorno c'è uno spazio ufficio con doppio accesso.
Sul lato sud della villa si trova una terrazza coperta di 140 m² con una magnifica cucina esterna e un bar. Da qui si può godere di una vista impressionante sul bellissimo giardino paesaggistico con palme, ulivi, vari alberi da frutto, un futuro prato e una piscina balinese mozzafiato di 18,5 x 9 m. La piscina è dotata di una zona relax, ingresso a spiaggia, area per immersioni e una terrazza adiacente per prendere il sole. Per maggiore comodità durante l'estate, c'è anche un bagno esterno.
Inoltre, la villa dispone di un garage indipendente di 9,5 x 9,5 m con lavanderia e sala tecnica, con la possibilità di creare un appartamento al piano superiore. Il garage è stato costruito con gli stessi elevati standard di qualità e comfort della casa, con telai per finestre in alluminio isolato, porte di sicurezza, vetri di sicurezza e tapparelle telecomandate.
Per la massima sicurezza, la villa è dotata di serrature di sicurezza a tre e cinque punti e completamente chiusa con tapparelle. Tutte le porte scorrevoli sul retro del piano terra sono dotate di porte in acciaio per ulteriore protezione. È stato anche installato un sistema di sorveglianza a infrarossi con registrazione fino a 4 TB, visualizzabile sullo smartphone. La temperatura interna può essere controllata tramite un'app per smartphone.
La villa si trova in una zona rurale, a 5 minuti a piedi dal centro di Pedreguer, dove si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui due scuole elementari, una scuola secondaria, un grande supermercato Mas y Mas e un supermercato olandese. A soli 5 minuti di auto si raggiunge un grande centro commerciale e l'accesso all'autostrada AP7 verso Alicante e Valencia. Le ampie spiagge sabbiose e il suggestivo centro di Denia sono raggiungibili in soli 10 minuti.