Commerciale in vendita in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Parcela strategica in prima linea di spiaggia – Baia di San Antoni de Portmany, Ibiza

Viene offerta un'opportunità di investimento immobiliare eccezionale in una delle ubicazioni più richieste e con la maggiore prospettiva dell'isola di Ibiza: una parcela in prima linea di spiaggia nella Baia di San Antoni de Portmany, con molteplici usi urbanistici tra cui spiccano alberghiero, plurifamiliare, unifamiliare e commerciale.

Si tratta di un asset unico per la sua posizione privilegiata, viste aperte sul mare e elevata versatilità di sviluppo, ideale sia per un progetto immobiliare ad alta redditività sia per un bene patrimoniale di lungo periodo.

La parcela vanta un indice di edificabilità di 2 m³/m2 e un aprove­chamiento netto di 0,70 m2/m2, che permette di progettare un progetto ambizioso e flessibile, adattato a diverse strategie di investimento e di sfruttamento.

Attualmente, nell’appezzamento si trova una villa in stile vintage di 414 m2, in perfette condizioni di conservazione, che aggiunge un valore differenziale all’operazione. Questa costruzione consente di generare reddito immediato mediante affitto o uso residenziale mentre si avviano le licenze necessarie per lo sviluppo futuro, ottimizzando così il ritorno fin dal primo momento.

Tra le sue caratteristiche aggiuntive spiccano:

Due pozzi di acqua dolce propri, uno destinato al consumo della casa e l’altro per l’irrigazione del vasto giardino.

Ambiente consolidato e in costante crescita.

Alta domanda turistica e residenziale, che garantisce una solida proiezione di redditività.

Asset con queste caratteristiche, in prima linea di spiaggia e con usi urbanistici così ampi, sono estremamente rari sul mercato attuale di Ibiza. Questa proprietà rappresenta una gemma immobiliare per investitori che cercano esclusività, sicurezza e alto potenziale di rivalutazione.