Area Edificabile in vendita in Santa Margalida, Maiorca

Ottima opportunità di investimento. Possibilità di pagamento parziale con permuta.
Adatto per la costruzione di tra 23 e 28 piani di 65 m2

Terreno urbano per promozione residenziale a Santa Margalida.
Lot urbain di circa 1450 m2 (1438 m2 secondo Catasto), situato all’angolo, con viste libere, terreno pianeggiante e facile da costruire anche un piano interrato e eccellenti accessi.
Zona verde davanti.
Fornitura di acqua ed elettricità a livello del terreno.
Valutazione urbanistica secondo normativa comunale vigente.
Possibilità di costruzione di 1520 m2 distribuiti su piano terra + 2 livelli.
Metratura massima edificabile stimata per piano 840 m2.
Superficie a livello del suolo stimata: 2520 m2
Opzione di piano interrato o parcheggio coperto nel cortile interno.
Studio di mercato favorevole: Risultante approssimativo stimato secondo la seguente tipologia: 30/32 alloggi.
Raccomandata la promozione di alloggi con 2 camere da letto di circa 65 m2 utili (80-85 m2 costruiti), con alta domanda di mercato nazionale ed internazionale, sia di residenti sia di acquirenti stranieri di seconda casa.
Prezzo medio di vendita nella zona per questa tipologia: circa 250.000 euro secondo qualità di costruzione e tipo di parcheggio.
Prezzo medio attuale di mercato nella zona per alloggi con 2 camere da letto circa 250.000 euro.
Alternativa di tipologia suggerita:
Alloggi con 3 camere da letto con profilo familiare di superficie media di 85-90 m2 utili (105-110 m2 costruiti), con un risultato di 22/24 alloggi con prezzo medio di vendita stimato di 320.000/350.000 euro. Prodotto selettivo, con meno rotazione ma maggiore valore.
Da considerare: Promozione di tipologia mista prevalentemente di 2 camere da letto con qualche alloggio di 3 camere da letto.

Prezzo: 920.000 euro
Permuta 50 % prezzo