Area Edificabile in vendita in Santa Margalida, Maiorca

Ottima opportunità di investimento. Possibilità di pagamento parziale con permuta.
adatto per la costruzione di tra 23 e 28 piani da 65 m2

Terreno urbano per promozione residenziale a Santa Margalida.
Lotto urbano di circa 1450 m2 (1438 m2 secondo il Catasto), situato sull’angolo, con vista aperta, terreno pianeggiante e agevole per la costruzione anche di piano interrato e ottimi accessi.
Zona verde di fronte.
Acqua ed energia elettrica disponibili sul lato del lotto.
Classificazione urbana secondo la normativa comunale vigente.
Possibilità di costruzione di 1520 m2 distribuiti al piano terra + 2 piani.
Superficie edificabile massima stimata per piano 840 m2.
Superficie superficiale stimata a livello del suolo: 2520 m2
Opzione di piano interrato o posto auto coperto nel cortile interno.
Studio di mercato favorevole: Risultante approssimativo e stimato secondo la tipologia seguente: 30/32 alloggi.
Raccomandata la promozione di alloggi con 2 camere da letto di circa 65 m2 utili (80-85 m2 costruiti), con alta domanda di mercato nazionale e internazionale, sia di residenti sia di acquirenti stranieri di seconda casa.
Prezzo medio di vendita nella zona per questa tipologia: circa 250.000 euro secondo le qualità di costruzione e tipo di posto auto.
Prezzo medio attuale sul mercato nella zona per alloggi con 2 camere da letto circa 250.000 euro.
Alternativa di tipologia suggerita:
Alloggi con 3 camere da letto con profilo familiare di superficie media di 85-90 m2 utili (105-110 m2 costruiti), con un risultato di 22/24 alloggi con prezzo medio di vendita stimato di 320.000/350.000 euro. Prodotto selettivo, con minore rotazione ma maggiore valore.
Da considerare: Promozione di tipologia mista prevalentemente di 2 camere da letto con qualcuno di 3 camere da letto.

Prezzo: 895.000 euro
Permuta 50 % prezzo