Villa in vendita in Arboleas, Almería

Villa Sasta - Una splendida e molto ampia villa con 3 camere da letto e 2 bagni, accesso con cancello elettrico, enorme appartamento ospiti indipendente (che possiede licenza di affitto) in splendenti e facili da mantenere giardini privati con piscina privata 8 x 4 recentemente ristrutturata, terrazza sul tetto, impianto fotovoltaico, riscaldamento centralizzato e impressionante area giardino/barbecue/ intrattenimento. La Perla - Arboleas a breve distanza a piedi dal centro di Arboleas.

Una proprietà davvero unica nel suo genere, ben presentata, in splendidi giardini privati situata nell'area ambita e ben consolidata La Perla di Arboleas. A pochi passi, lungo strade level, dal centro del paese. Arboleas vanta un buon numero di bar ristoranti (molti con intrattenimento), caffè accanto ai servizi più pratici necessari per la vita quotidiana, alcuni piccoli negozi, banche, palestra, farmacia, centro medico (tutti con parlanti inglesi) più un popolare mercato settimanale del sabato. Le grandi cittadine mercatali di Albox e Huercal Overa sono entro 10-12 minuti di auto e molte delle più belle zone/città costiere di Almería Mojácar, Garrucha, Vera ecc. entro 25-35 minuti di auto. Ottimi collegamenti autostradali collegano a 3 grandi città tutte con aeroporti internazionali: Almeria (il più vicino a 45 minuti), Murcia e Alicante.

Entrando nei giardini della proprietà, attraverso i cancelli doppi elettrici, avete sulla vostra sinistra quello che era un grande garage doppio e che è stato ora convertito in un ampio appartamento autonomo di 30 mq che ha una licenza turistica in vigore quindi può essere usato per generare reddito da affitto. Questo ha due ingressi indipendenti, ampio soggiorno con letto, zona pranzo con cucina e un bagno/wet room ben attrezzato. Con posto auto, TV installata.

Si procede nell’abitazione principale che, su un solo piano, offre 146 mq di spazio abitativo comprendenti quanto segue. Accesso dalla porta principale in un grande e arioso corridoio centrale. Subito sulla sinistra accesso alla completa bagno di famiglia e sulla destra un accesso ad archi conduce al bellissimo soggiorno/sala da pranzo di 38 mq. Questo ha una facciata elegante curva, camino centrale a legna, aria condizionata e accesso tramite porta a un favoloso portico coperto e al bar/area giardino. A sinistra del soggiorno un ulteriore accesso ad arco conduce alla cucina/sala da pranzo di 19 mq, molto più grande della media (tutti gli elettrodomestici restano) che ha una grande zona bar per la colazione, più che ampie unità cucina, piani di lavoro e accesso tramite porta alla terrazza posteriore per pranzo e area bar. Oltre al bar, questa area del giardino presenta una grande pergola coperta con lati schermati da mosche che ospita un grande tavolo da pranzo che facilita enormemente l’intrattenimento all’aperto/eleganti feste nel giardino. Proseguendo nel corridoio centrale si trovano le 3 camere matrimoniali dell’immobile. Le due camere per gli ospiti misurano rispettivamente 12 e 14 mq e la cucina/soggiorno/master con 20 mq molto generosa con cabina armadio e un nuovissimo ampio bagno en suite. Infine, a sinistra dell’immobile si trova un utile locale separato/di servizio richiudibile.

Benefici aggiuntivi/varie inclusioni: impianto fotovoltaico recentemente installato, aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutte le stanze principali, riscaldamento centralizzato, zanzariere installate ovunque, rivestimento in pietra di alta qualità intorno all’intera circonferenza della villa. Una gran parte degli arredi raffigurati può essere inclusa tramite negoziazione separata.

Allo stesso modo della villa e dell’appartamento sono stati disposti splendidamente i giardini di 736 mq della proprietà. Entrando tramite i cancelli d’ingresso elettrici doppi, una strada sterrata che si snoda conduce oltre l’appartamento verso un’ampia area di parcheggio. A destra, dietro un cancello, si trova un’area di stoccaggio a intensità murata e discreta. Una splendida parete interna di privacy è stata costruita attorno alla piscina di 8 x 4 m recentemente ristrutturata, doccia e ampia terrazza prendisole/patio circostante. Quest’area murata garantisce ai bagnanti di sole e ai nuotatori un alto livello di privacy e protezione dai venti occasionali. La grande terrazza piscina, tutta su un unico livello, quindi senza gradini complicati, continua lungo entrambi i lati della villa e sull’intero giardino posteriore. Quindi un’ampia area a bassa manutenzione che è stata divisa con intelligenza in tre sezioni principali. La terrazza della piscina è adiacente alla terrazza di destra che offre un’ampia area di seduta e intrattenimento da cui, a sinistra, si incontra una splendida veranda coperta/area seduta con accesso alla lounge, un lungo armadio/scaffale in marmo (attualmente utilizzato per asciugamani di emergenza, attrezzatura piscina). Questa terrazza porta alla grande terrazza posteriore dove si trova il glorioso bar di 15 mq con piano in granito, mensole e sedute laterali, allacci elettrici e tende a caduta. Qui trovi anche una grande stanza di deposito chiudibile, oltre all’area pergolato e BBQ menzionata sopra. Proseguendo intorno si raggiunge la grande terrazza che percorre tutta la parte sinistra della villa, che può essere sezionata per offrire un'area canina sicura e quant’altro.