Villa in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Esclusiva e fantastica abitazione progettata dal prestigioso architetto Ramón Andreu, presentata come un pezzo unico di architettura contemporanea, che si distingue per l’eleganza, per l’ampiezza dei suoi spazi e per la selezione accurata di materiali di alta qualità. L’abitazione si trova in perfetto stato di conservazione, grazie a una manutenzione continua e meticolosa. È stata ristrutturata integralmente nel 2000 e dispone di un’ultima ristrutturazione effettuata nel 2021.

Situata in una zona residenziale tranquilla e consolidata, la proprietà gode di una posizione eccezionale, a un passo dal centro di Sant Cugat e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di FGC - Centre, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e vita urbana.

L’abitazione dispone di 436 m2 costruiti secondo catasto, che includono due portici esterni e tre terrazze. Posta su un terreno di 450 m2, dispone di un giardino privato che offre grande intimità e una piscina di acqua salina di 24 m2.

Al piano terra, il disimpegno dà accesso a un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con uscita su un portico anteriore e collegato tramite una sofisticata porta scorrevole in vetro con la cucina office, dalla quale si godono piacevoli viste sul giardino. Da questa zona si accede direttamente al portico esterno, dotato di spazio per il pranzo all’aperto, ideale per godersi il giardino e la piscina. Su questo piano si trovano anche un bagno di cortesia, una ampia zona lavanderia e l’accesso diretto al parcheggio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui quattro sono camere doppie soleggiate con armadi a muro, e una di esse dispone di uscita su una terrazza privata. Questo piano include anche due ampi bagni in marmo, uno con vasca e l’altro con doccia, con armadi per l’archiviazione realizzati su misura. Inoltre si trova la suite principale con angolo lettura, che dispone di due cabines armadio e di uno spettacolare bagno en suite con vasca e doccia indipendente, concepito come un autentico spazio benessere.

Al piano superiore, l’abitazione offre un magnifico locale polivalente, doppia altezza del soffitto, attrezzato con armadi su misura e con uscita su due terrazze, perfetto come soggiorno, studio o area relax. Dispone inoltre di un sistema elettrico di chiusura della scala, che consente di suddividere il piano in settori e ottimizzare il comfort.

Dispone di un sistema di climatizzazione canalizzato per freddo e caldo, infissi esterni in legno con doppio vetro e finestre con sistema a ribalta e oscillobattente, pavimenti interni in parquet in legno Doussié, che apportano calore, oltre a decking esterno in legno di Iroko, ideale per gli spazi all’aperto. La scala interna e i pilastri esterni, realizzati in acciaio Cortén, rafforzano il carattere contemporaneo e architettonico dell’abitazione. La cucina office di design N2 è dotata di elettrodomestici di ultima generazione Miele e di un sistema a osmosi. Bagni in marmo bianco Macael di alta qualità, con armadi e asciugamani elettrici. L’abitazione dispone anche di montacarichi e di una rampa di accesso nel giardino per persone con mobilità ridotta. Particolarmente rilevante è la classificazione energetica AA.

Una casa pronta da vivere, che unisce design, esclusività e benessere.