Villa in vendita in Colmenar, Malaga

Abitazione indipendente di nuova costruzione (lusso) a Colmenar (Málaga)

Esclusiva villa indipendente di nuova costruzione (2024) situata nella migliore urbanizzazione di Colmenar, in Carretera de Granada n. 83–85. L’immobile sorge su due lotti inizialmente indipendenti di 169 m2 ciascuno, attualmente unificati in un unico appezzamento di 338 m2, conferendogli un’ottima ampiezza e versatilità.

La casa è orientata a est e gode di spettacolari viste panoramiche aperte su Sierra Nevada e Sierra Tejeda. Grazie alla posizione privilegiata, dispone di illuminazione naturale su tre delle quattro facciate, con fronti su Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo e una strada privata.

Presenta accessi pedonali e veicolari completamente automatizzati, sia dal piano terra (semi-sottotetto e garage) sia dal piano principale al livello della strada, potendo azionare tutte le porte con un unico telecomando. Dispone di pre-installazione per caricabatterie per veicoli elettrici in entrambe i piani.

Distribuzione:
• Piano Terra (semi-sottotetto): circa 300 m2 aperti, con un’altezza libera vicina ai 4 metri, attualmente in grezzo. Questo piano offre molteplici possibilità di utilizzo: garage, ripostigli, appartamenti indipendenti o addirittura locali commerciali.
• Piano Intermedio: ospita un locale impianti completamente attrezzato con serbatoio d’acqua da 3.000 litri, aerotermia per ACS, addolcitore, pompa di pressione, quadri elettrici e sistema di depurazione salina automatizzato della piscina. Include inoltre una sala polivalente di circa 40 m2, ideale come cantina, sala cinema, zona giochi o appartamento degli ospiti.
• Piano Principale: destinato ad abitazione, con circa 205 m2 interni e 130 m2 esterni. Si distribuisce in un ampio ambiente openspace soggiorno-pranzo-cucina con grande luminosità, quattro camere da letto, una delle quali en suite con cabina armadio e bagno, uno studio, lavanderia e ulteriore bagno. All’esterno dispone di un portico coperto, piscina infinity a sale d’acqua con illuminazione LED e terrazza solarium con spazio per barbecue.

La casa è dotata di sistema di aerotermia a pavimento radiante (raffreddamento/riscaldamento) zonaizzata in area giorno e notte, con controllo indipendente e basso consumo energetico, nonché pre-installazione per aria condizionata tramite condotti.

Una proprietà moderna, efficiente e versatilissima, ideale come residenza abituale o come investimento di alto livello.