Villa in vendita in Colmenar, Malaga

VILLA MONO FAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE A COLMENAR (MÁLAGA)

Esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione (2024) situata nella migliore urbanizzazione di Colmenar, in Carretera de Granada nº 83–85. L’immobile si appoggia su due lotti inizialmente indipendenti di 169 m2 ciascuno, attualmente unificati in un unico appezzamento di 338 m2, conferendogli un’eccellente ampiezza e versatilità.

La casa è orientata a est e gode di viste aperte spettacolari su Sierra Nevada e Sierra Tejeda. Grazie alla sua posizione privilegiata, dispone di illuminazione naturale su tre delle quattro facciate, con fronti su Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo e una strada privata.

Presenta accessi pedonali e veicolari completamente automatizzati, sia dal piano terra ( semi-sotano e garage ) che dal piano principale a livello stradale, potendo azionare tutte le porte con un unico telecomando. Dispone di pre-installazione per caricabiciclette per veicoli elettrici in entrambe le piani.

Distribuzione:
• Piano Terra (semi-sotano): circa 300 m2 di spazi aperti, con un’altezza libera vicina ai 4 metri, attualmente allo stato grezzo. Questo piano offre molteplici possibilità d’uso: garage, ripostigli, appartamenti indipendenti o persino locali commerciali.
• Piano Intermedio: ospita un locale impianti completamente attrezzato con serbatoio d’acqua di 3.000 litri, aerotermia per ACS, decalcificatore, pompa di pressione, quadri elettrici e sistema di depurazione salina automatizzato della piscina. Include inoltre una sala polivalente di circa 40 m2, ideale come cantina, sala cinema, zona giochi o appartamento per gli ospiti.
• Piano Principale: destinato a abitazione, con circa 205 m2 interni e 130 m2 esterni. Si suddivide in un ampio open space soggiorno-cucina con grande luminosità, quattro camere da letto, una delle quali en suite con cabina armadio e bagno, uno studio, lavanderia e bagno aggiuntivo. All’esterno dispone di portico coperto, piscina infinity con acqua salina e illuminazione LED e terrazza solarium con spazio per barbecue.

La casa è dotata di sistema di aerotermia a pavimento radiante (fredo/cale) distinto tra zona giorno e notte, con controllo indipendente e basso consumo energetico, nonché pre-installazione di condizionamento d’aria a condotti.

Una proprietà moderna, efficiente e versatile, ideale sia come residenza abituale sia come investimento di alto livello.