Villa in vendita in Valladolid città, Valladolid

Si vende un'eccellente casa di campagna, di oltre 700 m2 costruiti, situata su una parcella di circa 6.000 m2.

In questa tenuta, di circa 6011 m2 secondo catasto e situata sul bordo sinistro del fiume Pisuerga, si trovano diverse edificazioni, tra cui: la casa principale, una seconda casa, un campo da tennis, piscina coperta, vari magazzini, zona parcheggio, una vasca di irrigazione, vari gazebo e una grande zona a giardino. Inoltre, segnaliamo molto particolarmente una capannone dove attualmente opera una cantina di vini della denominazione Vino de la Tierra de Castilla y León.

La casa principale dispone di due aree perfettamente differenziate. Al piano terra, di 360 m2, si trova una superficie di circa 100 m2 che abitualmente è stata utilizzata come laboratorio di cucina, mentre il resto del piano è formato da vari saloni, una camera, bagni e una cava refrigerata. Questa parte della casa può essere perfettamente una residenza indipendente.

Il piano superiore è la casa propriamente detta, contando con una superficie totale di circa 360 m2. Essa dispone di diversi locali con i rispettivi bagni, vari saloni, diversi uffici, cucina e una piccola cantina di vini. Questa parte della casa permette di essere facilmente divisa in due abitazioni indipendenti, con accesso proprio per ciascuna di esse.

La seconda casa è formata in tre piani, con un totale di 114 m2. Il piano terra, di 48 m2, dispone il soggiorno-cucina e la cucina in un solo ambiente, così come un bagno di servizio. Il primo piano, di 39 m2, dispone della camera e di un bagno completo. Esiste un terzo livello a cui si accede da una botola situata nell’armadio a muro, essendo uno spazio sotto il tetto completamente libero e di circa 27 m2.

Adiacente a questa seconda casa vi è un piccolo locale, di circa 100 m2 e di un solo piano, adatto a zona sociale o di deposito.

La tenuta conta con un totale di 700 m2 di prato naturale (erba) con un sistema di irrigazione automatico. A tal fine, è disponibile una vasca di irrigazione con l’intero sistema di pompaggio e convogliamento che permette la captazione e la distribuzione dell’acqua di irrigazione su tutta la superficie della proprietà.

All’interno della zona a giardino c’è una piscina con sistema di copertura per l’inverno e un campo da tennis, debitamente recintato.

Infine, segnaliamo la cantina di vini propriamente detta, la quale è in funzione. Essa consiste in un edificio a pianta rettangolare, di un solo corpo, distribuito nel seguente modo: 238 m2 al piano principale, 37 m2 su una mezzanina, 12 m2 in un soppalco e 52 m2 in un seminterrato.

Questa cantina elabora il vino partendo da uva 100% Tempranillo ed invecchiata per 24 mesi in botti nuove di rovere francese e americano.

Nel piano principale dell’edificio si dispone della zona delle vasche, dove si elabora il vino propriamente detto, e di una cantina refrigerata, di circa 25 m2. Una volta fermentato, il vino viene trasferito alle botti per la sua maturazione. Queste botti, tramite un elevatore, sono portate al seminterrato, dove rimarranno per l’invecchiamento del vino.

In questa cantina si elabora attualmente un noto vino reserva della denominazione Vino de la Tierra de Castilla y León.

Questa casa di campagna è adatta a chiunque desideri vivere in un ambiente di campagna, sempre all’interno della città di Valladolid, e molto particolarmente a chi voglia svilupparsi come produttore di vini.