Hotel in vendita in Yaiza, Lanzarote

In vendita un asset immobiliare alberghiero singolare e di alto valore patrimoniale, situato nel comune di Yaiza, su una superficie di 4216 m² (secondo catasto), composto da un hotel emblematico in funzione, un ristorante tradizionale canario e diverse edificazioni con profondo legame nella storia di Lanzarote.

L'hotel

L'hotel dispone di accesso privato indipendente, reception e area di parcheggio esclusiva per i clienti. Il nocciolo è costituito da un cortile interno di circa 450 m², circondato da vegetazione, alberi e pergolati perimetrali con tavoli esterni, concepito come una autentica oasi di pace nel pieno centro urbano.

Intorno al cortile centrale si distribuiscono le 7 camere attualmente in esercizio, tutte con bagno privato, letti in cemento a vista di chiara ispirazione manriqueña, aria condizionata caldo/freddo individuale e connessione wifi.

La proprietà include inoltre:
Magazzini e zone destinate all’alloggio del personale, con possibilità di riconversione in camere aggiuntive indipendenti, tutte con bagno proprio.
Una casa adiacente, integrata all’interno della stessa tenuta, con potenziale per abilitare 2 camere aggiuntive con bagno.

L’esercizio dispone di licenza di Hotel Emblematico, con autorizzazione per un massimo di 19 camere, offrendo un alto potenziale di ampliamento nel quadro normativo esistente.

Zonas comuni e servizi

La proprietà dispone di:
Sala lavanderia propria (operativa internamente)
Due pozzi neri destinati all’hotel
Zona bagni comuni di design di Cesar Manrique, composta da un bagno adattato per persone con mobilità ridotta al piano terra e bagni indipendenti per signore e signori, con pareti curve, volumi organici ed estetica insulare tradizionale.

Il ristorante

Annesso all’hotel e con accesso indipendente, si trova un ristorante di cucina tradizionale canaria, con licenza in vigore e ampio parcheggio proprio.
Il ristorante è organizzato in diverse sale attorno a un secondo cortile esterno che anticipa un giardino centrale con panchina perimetrale in pietra, caratteristica dell’architettura tradizionale di Lanzarote e un grande camino/barbecue.

Ogni salone conserva soffitti a due acque, muri canari e elementi decorativi legati alla tradizione contadina. Alcune sale sono destinate al servizio delle colazioni dell’hotel, mentre il resto è gestito in modo indipendente per pubblico esterno.

La zona cottura è completamente attrezzata e dispone di:
Ampia cappa aspirante
Zona di preparazione
Tre camere frigorifere (pasti pronti, frutta/verdura e surgelazione)
Magazzini ed economati per materia prima

Potenziale di investimento

Questo complesso è stato per anni un punto di riferimento nel comune per celebrazioni, matrimoni ed eventi con tour operator. Attualmente è gestito in una formula più ridotta, il che apre la porta a un ambizioso progetto di riposizionamento: hotel boutique di alto livello, turismo esperienziale, eventi culturali o gastronomia d’autore, sempre entro un quadro legale già consolidato.

La proprietà viene trasmessa con licenze attive di Hotel Esemplare e di Ristorante

Valore storico e patrimonio culturale

Il complesso è formato da due edifici principali e diverse dependance ausiliarie, conservate e restaurate nel rispetto dell’architettura insulare tradizionale. al suo interno si conservano elementi originali che fanno parte della storia del comune e dell’isola di Lanzarote.
Tra gli edifici si conservano due costruzioni originali datate intorno al 1700, resti di una vecchia casa di contadini e agricoltori che sopravvisse alle storiche eruzioni vulcaniche di Timanfaya (1730-1736), episodio che diede origine alle odierne Montagne del Fuoco e al Parco Nazionale di Timanfaya. Questo fatto conferisce all’immobile un valore storico eccezionale, difficilmente replicabile.
Negli anni ’70, tali edificazioni suscitavano l’interesse di César Manrique, profondamente legato alla conservazione del patrimonio architettonico lanzarotiano. L’artista si sentì particolarmente attratto da quanto ancora restava in piedi dell’antica casa colonica rurale e dall’autenticità del conjunto, allineato con i principi di integrazione paesaggistica, rispetto per la tradizione costruttiva e uso organico degli spazi che caratterizzano il suo lascito nell’isola.
Sebbene l’immobile sia stato adattato ad uso turistico, mantiene l’estetica, i volumi e l’essenza architettonica tradizionale, riflessa in cortili interni, muri imbiancati, pietra vulcanica, forme curve e spazi concepiti come luoghi di incontro e di calma.

Si tratta di un asset patrimoniale con storia, licenze consolidate e margine di crescita, ideale per investitori che cercano un progetto alberghiero singolare, con identità propria e alto potenziale di rivalutazione.

Il prezzo indicato non comprende tasse né spese derivanti dall’acquisto. L’acquirente dovrà considerare un importo aggiuntivo approssimativo del 10% del prezzo di vendita.