Hotel in vendita in Yaiza, Lanzarote

L’agenzia immobiliare offre in vendita un edificio singolare, di alto valore patrimoniale, situato nel comune di Yaiza, su un terreno di 4216 m² (secondo il catasto), composto da diversi alloggi, un ristorante tradizionale canario e diverse costruzioni con profonde radici nella storia di Lanzarote.

L’insieme dispone di accesso privato indipendente e di un’area parcheggio esclusiva. Il suo cuore è costituito da un patio interno di circa 450 m², circondato da vegetazione, alberi e pergolati perimetrali con tavoli esterni, concepito come un vero e proprio’oasi di pace nel pieno centro urbano.

Intorno al patio centrale si distribuiscono 7 camere, tutte con bagno privato, letti in muratura in calcestruzzo dalla chiara ispirazione manriqueña, aria condizionata caldo/freddo individuale e connessione wifi.

La proprietà include inoltre:
Magazzini e altre costruzioni dismesse, con possibilità di riconversione in ulteriori camere indipendenti, tutte con bagno proprio.
Un’abitazione adiacente di due camere.

Aree comuni
La proprietà dispone di una sala lavanderia, due pozzi neri e un’area servizi igienici comuni dal design di Cesar Manrique, composta da un bagno adattato per persone con mobilità ridotta al piano terra e da servizi igienici indipendenti per donne e uomini, con pareti curve, volumi organici e un’estetica tradizionale insulare.

Il ristorante
Annesso e con accesso indipendente, si trova un ristorante di cucina tradizionale canaria, con licenza in vigore e ampio parcheggio proprio.
Il ristorante è organizzato in diverse sale attorno a un secondo patio esterno che include un giardino centrale con una panchina perimetrale in pietra, caratteristica dell’architettura tradizionale di Lanzarote, e un grande camino/barbecue.

Ogni sala conserva tetti a due falde, muri canari ed elementi decorativi legati alla tradizione contadina. Alcune sale sono destinate al servizio della colazione dell’hotel, mentre il resto è gestito in modo indipendente per un pubblico esterno.

La zona cucina è completamente attrezzata e dispone di un’ampia cappa aspirante, area di preparazione, tre celle frigorifere (cibo già preparato, frutta/verdura e congelamento) e magazzini e dispensa per la materia prima.

Questo complesso è stato per anni un punto di riferimento nel comune per celebrazioni, matrimoni ed eventi con tour operator. Attualmente viene gestito in un formato più ridotto.

Valore storico e patrimonio culturale
Il complesso è formato da due edifici principali e da diverse dipendenze ausiliarie, conservate e ristrutturate nel rispetto dell’architettura tradizionale insulare. All’interno sono preservati elementi originali che fanno parte della storia del comune e della stessa isola di Lanzarote.

Tra gli edifici si conservano due costruzioni originali risalenti circa all’anno 1700, resti di una precedente casa di braccianti e agricoltori che è sopravvissuta alle storiche eruzioni vulcaniche di Timanfaya (1730-1736), episodio che ha dato origine alle attuali Montañas del Fuego e al Parco Nazionale di Timanfaya. Questo fatto conferisce all’immobile un valore storico eccezionale, difficilmente replicabile.

Negli anni ’70, queste costruzioni hanno suscitato l’interesse di César Manrique, profondamente legato alla conservazione del patrimonio architettonico di Lanzarote. L’artista si è sentito particolarmente attratto da ciò che rimaneva ancora in piedi della vecchia masseria rurale e dall’autenticità dell’insieme, in linea con i principi di integrazione paesaggistica, rispetto della tradizione costruttiva e uso organico degli spazi che caratterizzano la sua eredità sull’isola.

Anche se l’immobile è stato adattato all’uso turistico, mantiene l’estetica, i volumi e l’essenza architettonica tradizionale, riflessa in cortili interni, muri imbiancati, pietra vulcanica, forme curve e spazi concepiti come luoghi di incontro e di calma.

Si tratta di un immobile di alto valore patrimoniale e storico, con margine di crescita, ideale per investitori che cercano un progetto con identità propria.