Hotel in vendita in Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote

In vendita un assetto alberghiero singolare e di alto valore patrimoniale, situato nel cuore del storico paese di Yaiza, su una superficie di circa 4.000 m², composto da un hotel emblematico in funzione, un ristorante tradizionale canario e diverse costruzioni con profondo legame alla storia di Lanzarote.

L'hotel

L'hotel dispone di accesso privato indipendente, reception e zona di parcheggio esclusiva per i clienti. Il suo nucleo è costituito da una corte interna di circa 450 m², circondata da vegetazione, alberi e pergole perimetrali con tavoli esterni, concepita come una vera oasi di pace nel pieno centro urbano.

Intorno al cortile centrale si distribuiscono le 11 camere attualmente in esercizio, tutte dotate di bagno privato, letti in cemento con chiara ispirazione manriqueña, aria condizionata caldo/fresco individuale e connessione wifi.

La proprietà include inoltre:
Magazzini e zone destinate all'alloggio del personale, con possibilità di riconversione in 4 camere aggiuntive indipendenti, tutte con bagno proprio.
Una casa adiacente, integrata all'interno della stessa tenuta, con potenzialità per abilitare due camere aggiuntive.

Lo stabilimento dispone di licenza di hotel emblematico, con autorizzazione per un massimo di 19 camere, offrendo un alto potenziale di ampliamento entro il quadro normativo vigente.

Aree comuni e servizi

La proprietà dispone di:
Lavanderia interna operativa
Due pozzi neri destinati all'hotel
Zona bagni comuni di design manriqueño, composta da un bagno adattato per persone con mobilità ridotta al piano terra e bagni indipendenti per signore e signori, con pareti curve, volumi organici e estetica tradizionale insulare.

Il ristorante

Annesso all'hotel, e con accesso indipendente, si trova un ristorante di cucina tradizionale canaria, con licenza in corso e ampio parcheggio proprio.
Il ristorante è organizzato in diverse sale attorno a un secondo cortile esterno che include un giardino centrale con una panchina perimetrale in pietra, caratteristico dell'architettura tradizionale di Lanzarote e una grande caverna/camino.

Ogni sala conserva soffitti a due falde, muri canari e elementi decorativi legati alla tradizione contadina. Alcune sale sono destinate al servizio delle colazioni dell'hotel, mentre il resto viene gestito in modo indipendente per il pubblico esterno.

La zona di cucina è completamente attrezzata e dispone di:
Ampia cappa aspirante
Zona di preparazione
Tre camere frigorifere (cibo pronto, frutta/verdura e surgelazione)
Magazzini ed economati per materia prima

Potenziale di investimento

Questo complesso è stato per anni un punto di riferimento a Yaiza per festeggiamenti, matrimoni ed eventi con tour operator. Attualmente è sfruttato in una formula più ridotta, il che apre la porta a un ambizioso progetto di riposizionamento: hotel boutique di alto livello, turismo esperienziale, eventi culturali o gastronomia di autore, sempre entro un quadro legale ormai consolidato.

La proprietà è trasmessa con licenze attive di hotel emblematico e di ristorante.

Valore storico e lascito culturale

Il complesso è formato da due edifici principali e diverse dépendance ausiliarie, conservate e ristrutturate nel rispetto dell'architettura tradizionale insulare. All'interno si conservano elementi originali che fanno parte della storia di Yaiza e dell'isola stessa di Lanzarote.
Tra le edificazioni si conservano due costruzioni originali datate attorno al 1700, resti di una vecchia casa di contadini e agricoltori che sopravvive alle storiche eruzioni vulcaniche di Timanfaya (1730-1736), episodio che ha dato origine alle attuali Montagne del Fuoco e al Parco Nazionale di Timanfaya. Questo fatto conferisce all'immobile un valore storico eccezionale, difficilmente replicabile.
Negli anni Settanta, queste costruzioni suscitano l'interesse di César Manrique, profondamente legato alla salvaguardia del patrimonio architettonico lanzaroteno. L'artista si sente particolarmente attratto da ciò che restava in piedi della vecchia casa colonica e dall'autenticità del complesso, allineato ai principi di integrazione paesaggistica, rispetto per la tradizione costruttiva e uso organico degli spazi che caratterizzano il suo lascito sull'isola.
Nonostante l'immobile sia stato adattato all'uso turistico, mantiene l'estetica, i volumi e l'essenza architettonica tradizionale, riflessa in cortili interni, muri intonacati di bianco, pietra vulcanica, forme curve e spazi concepiti come luoghi di incontro e calma.

Si tratta di un asset patrimoniale con storia, licenze consolidate e margine di crescita, ideale per investitori che cercano un progetto alberghiero singolare, con identità propria e alto potenziale di rivalutazione.