Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Opportunità unica di acquisire una parcella premium con progetto approvato e licenza edilizia per la costruzione di una elegante villa contemporanea con una superficie totale costruita di 642 m², distribuiti su due piani sovrapposti e un seminterrato. Le condizioni urbanistiche permettono l’edificazione di una abitazione unifamiliare isolata su una parcella minima di 1.000 m², con altezza massima di PB+1 e 7 metri. La parcella offre una edificabilità netta dello 0,25%, pari a 385,46 m² di superficie fuori terra, e una occupazione massima al piano terra del 25% (385,46 m²). Si rispettano integralmente i retratti obbligatori di 3 metri sia dai confini pubblici sia privati, e l’uso predominante è residenziale, con un minimo di due posti auto, ampiamente superato nel design attuale.

L’accesso alla villa secondo il progetto avviene sia pedonale sia veicolare dalla strada, conducendo a due zone di parcheggio: uno spazio aperto sotto pergolato e un garage chiuso con annessa ripostiglio. Questo livello d’ingresso comprende anche un elegante vestibolo e il nucleo di circolazione verticale, composto da scale e ascensore che collegano i tre livelli.

Il piano principale è attentamente progettato per separare le zone giorno e notte. La zona notte comprende una lussuosa camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, nonché un luminoso patio che porta luce naturale nel corridoio che conduce a tre camere degli ospiti, ognuna con proprio bagno privato. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-pranzo, una cucina moderna, un bagno di cortesia e una lavanderia. Estendendo lo spazio abitabile all’esterno, si trovano una veranda soggiorno e una veranda pranzo, completate da un bagno esterno, una terrazza aperta, una piscina con zona lettini e due giardini paesaggistici che creano un ambiente sereno per la vita all’aperto.

Il seminterrato, accessibile da scale e ascensore, offre una grande sala, oltre a una sala elettrica e una sala tecnica. Una ulteriore sala tecnica, situata sotto la zona dei lettini, ospita gli impianti della piscina.

La parcella è completamente predisposta per iniziare immediatamente la costruzione, con un tempo stimato di completamento di 20 mesi. Per gli sviluppatori, esiste l’opzione di acquistare la parcella contigua, offerta allo stesso prezzo e anch’essa dotata di progetto e licenza edilizia, rappresentando una ottima opportunità di investimento.

La villa beneficerà della tranquillità naturale e della privacy di La Quinta, una zona riconosciuta per i suoi spazi verdi protetti, alcuni dei quali fanno parte di una Riserva della Biosfera UNESCO. L’ambiente sereno, la vegetazione matura e ampie viste sul mare la rendono una vera oasi. Nonostante il carattere pacato, la posizione resta vicina a tutto. Il club di golf e il campo di La Quinta è prossimo, con altri campi di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas a breve distanza in auto. Le dorate spiagge della Costa del Sol, insieme alle boutique di lusso e rinom restaurant di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono facilmente accessibili.

Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza a destinazioni culinarie di fama come Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, mentre i comfort quotidiani sono a portata di Nueva Andalucía e Guadalmina. Le famiglie beneficiano dell’accesso a prestigiose scuole internazionali come Aloha College e Laude San Pedro International College. Eccellenti collegamenti di trasporto tramite l’autostrada AP-7 e i mezzi pubblici locali garantiscono una mobilità senza sforzo in tutte le direzioni.