Area Edificabile in vendita in Villalba del Alcor, Huelva

Eccezionale opportunità di investimento: terreno industriale di 30.000 m² con progetto approvato, situato a Villalba del Alcor, Huelva. Questo terreno offre una edificabilità fino a 15.000 m² e attualmente dispone di due capannoni, uno di 800 m² in perfette condizioni e un altro di 500 m² da ristrutturare.

Il terreno è composto da 33 lotti indipendenti, ciascuno con la propria bolletta IBI, facilitando la gestione e la possibile vendita individuale. Inoltre, dispone di Piano Particolare, Progetto di Ripartizione e Progetto di Urbanizzazione approvati nel 2005, con l’urbanizzazione eseguita al 50%.

Le condizioni di frazionamento offrono flessibilità, permettendo di raggruppare i lotti fino alla superficie massima per isolato, rispettando le alineazioni interne. Sono inoltre autorizzate segregazioni di lotti industriali con una superficie minima di 200 m² e un fronte minimo a strada di 6 metri, applicabile anche a divisioni di edifici esistenti anteriori al Piano Particolare. Sono escluse da queste condizioni i terreni destinati a uso commerciale, sociale, sportivo, centri di trasformazione elettrica o installazioni comunitarie.

La normativa edilizia stabilisce una edificabilità massima di 1,20 m²/m² e un’altezza massima ammessa di 9,00 metri (a testa di pilastri), con un’altezza minima di 5,00 metri. Eccezionalmente, e per motivi tecnici giustificati, potrà essere autorizzata un’altezza massima fino a 18,00 metri nel 10% della superficie occupata al piano, previo autorizzazione del Comune, ideale per costruzioni come torri di stoccaggio o tramogge.

Questo terreno industriale rappresenta un investimento strategico in una location con potenziale di sviluppo e flessibilità per adattarsi a diverse esigenze industriali.