Villa in vendita in Monóvar / Monóver, Alicante

Alla fine di una strada di accesso abbastanza impegnativa si trova la Finca Masia “Gralla”. Si trova nella Valle del Vinalopó, nel comune di Monovar (Alicante). È una proprietà leggendaria a Monovar, citata in libri pubblicati sulla città e sul comune come proprietà di riferimento almeno dal XIX secolo, appartenuta alla famiglia Rius (conosciuta come “Los Catalanes”).

Si tratta di una tenuta rustica composta da una casa e 104 ettari di bosco di pino utilizzabile e terreno coltivato con alberi di mandorlo e ulivo.

La casa (oltre 500 m²) risale alla fine del XVIII secolo ed è stata ampliata alla fine del XIX secolo, mantenendo la struttura e le condizioni originali. Ha subito un restauro molto conservativo ed è dotata di elettricità, compresa una linea e un trasformatore propri e ad uso esclusivo, oltre all’acqua corrente per usi domestici. Conserva le pareti, le finestre, le lavorazioni in legno e le travi di pino provenienti dalla zona. Dispone di una cisterna e di un lavatoio (risalente al 1929) accanto alla casa, oltre a un pozzo e una vasca in linea con lo stile architettonico della casa e con dettagli arabeschi, un colombario restaurato, una grotta accanto al colombario chiamata “de los Trillos” con un camino e due locali, gabbie per conigli dietro il colombario in una buca di grande valore etnologico, e una cisterna in un campo di raccolta delle acque di deflusso. È prevista la pre-installazione per l’acqua corrente.

Nella zona collinare si trova la grotta chiamata “de los Guardias”, con una cisterna, un focolare, un forno, un soggiorno e due camere da letto, che offrono una vista magnifica sulla valle di La Romana. Sono presenti anche altre due grotte, chiamate “Peller” e “Marañes”.

I 104 ettari sono suddivisi in circa 75 ettari di bosco utilizzabile entro un unico perimetro, di notevole valore ambientale ed ecologico (casa di cinghiali, conigli, starne e altre specie di selvaggina e non), con viste straordinarie dal punto più alto (850 metri sul livello del mare) e l’assenza di vicini e di fonti di rumore o disturbo.

I restanti 30 ettari sono destinati a coltivazione in asciutto di alberi di mandorlo e ulivo (molti dei quali secolari, e altri di recente impianto), con un appezzamento di 3.000 m² di uliveti irrigati adiacente alla casa.

Una proprietà da sogno per chi cerca un investimento sicuro e in costante rivalutazione, sia per viverla nello stato attuale sia per realizzare miglioramenti agronomici e aumentare la redditività agricola. La proprietà è esente da gelate e le temperature sono molto piacevoli sia in estate sia in inverno. Il clima mite dura tutto l’anno, creando un rifugio di pace e tranquillità, con nessun vicino, nessun rumore o disturbo, solo il vento, il sole e il canto degli uccelli.

La casa comprende un ingresso con un piccolo locale da pranzo sulla destra. Accanto si trova una zona soggiorno con un camino antico, una cucina, un locale di deposito e un altro ampio soggiorno (in passato una stalla per animali con stufa a legna). Al piano terra c’è anche un bagno e un cortile interno. Dal cortile si accede a un altro edificio. Questo spazio dispone di un camino aperto ed è utilizzato come soggiorno/ sala da pranzo estiva. Adiacente a questo locale c’è un altro ampio locale di deposito con accesso dall’esterno.

Al piano superiore ci sono sei camere da letto, un altro bagno e locali aggiuntivi non ancora ultimati.

Questa casa offre innumerevoli possibilità di ristrutturazione. Da vedere assolutamente.