Villa in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Villas El Paso II in vendita a Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalusia

Situato nell’esclusiva enclave Desert Gold del Desert Springs Golf Resort, El Paso II è una urbanizzazione contemporanea di ville indipendenti di quattro camere da letto che offrono uno stile di vita mediterraneo moderno in un contesto residenziale sicuro e semi-chiuso. Rimane disponibile solo una villa, rappresentando un’opportunità unica per acquisire una casa di nuova costruzione in uno dei complessi golfistici più consolidati e prestigiosi di Almería.

Le ville sono distribuite intorno a giardini comuni e a una piscina condivisa, creando una piacevole sensazione di spazio, privacy e tranquillità, pur restando vicine a tutti i servizi del resort. Progettata su due livelli ben pianificati, El Paso II combina linee architettoniche pulite, ampie zone all’aperto e una costruzione di alta qualità in tutte le sue finiture.

Al piano terra è pensato per una vita quotidiana comoda e divertente. Un luminoso soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta si affacciano direttamente su ampie terrazze e su una pergola, permettendo una transizione fluida tra vita interna ed esterna. Questo livello comprende anche una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso a una terrazza privata.

Al piano superiore, al primo piano, si trova una zona di alloggio più privata con altri tre camere matrimoniali. Una delle camere dispone di bagno en suite, mentre le altre due condividono un bagno familiare. Ogni camera ha accesso diretto alla propria terrazza privata. La posizione elevata offre viste panoramiche sul premiato campo da golf Indiana e sulle catene montuose circostanti di Almanzora.

Situata su una parcella di circa 472 m², la villa offre ampio spazio esterno, con l’opzione di aggiungere una piscina privata a un costo aggiuntivo. È incluso parcheggio sotterraneo, con un posto assegnato per proprietà, e ci sono in totale 52 m² di terrazze distribuite su entrambi i livelli.

Costruita secondo gli standard di costruzione moderni, la villa dispone di una struttura in cemento armato, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, infissi esterni in alluminio con interruzione di ponte termico, doppi vetri, pavimenti in ceramica in tutta la casa e finiture interne di alta qualità. L’efficienza energetica è migliorata mediante l’uso di pannelli solari, un sistema aerotermico per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanizzata e pre-installazione di aria condizionata con controllo individuale per stanza.

Il prezzo è di 500 000 €, rappresentando un’opportunità unica di acquisire una casa di nuova costruzione a Desert Springs Golf Resort. È richiesto pagare un’imposta sul valore aggiunto del 10% in aggiunta al prezzo di vendita.

Caratteristiche principali:
• Villa indipendente di quattro camere da letto di nuova costruzione
• Situata a Desert Gold, Desert Springs Golf Resort
• comunità residenziale semi-chiusa e sicura
• Giardini comuni e piscina condivisa
• Parcella di circa 472 m²
• Soggiorno e zona pranzo a pianta libera
• Camera da letto al piano terra con bagno en suite e terrazza privata
• Tre camere al primo piano, una con bagno en suite, più bagno familiare
• Viste sul campo da golf Indiana e sulle montagne circostanti
• Parcheggio sotterraneo (una piazza per proprietà)
• Piscina privata opzionale
• Progettazione energetica efficiente con pannelli solari e sistema aerotermico
• Prezzo: 500 000 €
• Rimane disponibile solo una villa

L’Almanzora ha un clima desertico autentico, inverni soleggiati, caldi e secchi, ed estati afose, anche se più fresche sulla costa e nella piana di Desert Springs Resort. Almanzora gode degli inverni più caldi, soleggiati e secchi d’Europa. In Spagna si può godere di vacanze familiari al sole e di lunghi weekend golfistici in qualsiasi periodo dell’anno, oltre a prendere il sole da settembre a maggio!

A solo due ore e mezzo di volo dal Nord Europa e 50 minuti in auto dall’aeroporto internazionale di Almería. Gli aeroporti di Alicante e Murcia sono anche un’opzione economica e facilmente raggiungibile in auto. Un clima desertico unico, paesaggi mozzafiato, spiagge di sabbia, buon cibo, molto da fare e da vedere, e i migliori appartamenti, case a schiera e ville di lusso della Spagna.