Villa in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Villa di lusso con 5 camere da letto in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Ora per 1.695.000 € (precedentemente 1.880.000 €).

Situata in una incantevole strada senza uscita nel cuore di Nueva Andalucía, questa spettacolare villa in stile andaluso offre una combinazione irresistibile di design moderno e posizione privilegiata. A pochi passi da negozi vivaci, bar affascinanti e ristoranti di prima categoria, questa residenza la posiziona al centro dello squisito stile di vita di Marbella.

Villa:

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico doppio che dá spazio a un ampio ingresso con parcheggio per diverse auto. Entrando nella villa, la conquistano una luminosa e spaziosa zona giorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta che si integra perfettamente con una ampia terrazza. Ideale per rilassarsi o cenare all’aperto. La terrazza offre accesso diretto alla piscina privata climatizzata e all’area solarium, un perfetto oasi di relax. Su questo piano principale troverete anche una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un pratico bagno di servizio per gli ospiti.

Salendo al piano superiore si scoprono altri quattro camere matrimoniali, tre delle quali hanno porte che si aprono su una incantevole terrazza con viste impressionanti sulla montagna La Concha. Una delle camere dispone di bagno en suite e c’è anche un altro bagno comune su questo piano.

Giardino:

Il giardino perimetrale invita a godere di prato, piscina e cortili soleggiati, perfetti per rilassarsi o divertirsi.

Piano seminterrato aggiuntivo:

Questo piano offre un’eccellente opportunità per creare un appartamento indipendente, ideale per ospiti, personale o anche come unità in affitto.

Posizione:

Situata in una delle zone residenziali più ambite di Marbella, Nueva Andalucía, a soli 5 minuti in auto dal rinomato porto sportivo di lusso/ città costiera di Puerto Banús. Puerto Banús è uno dei porti turistici più eleganti al mondo, ricco di negozi di design e ristoranti di lusso. Le spiagge di questa zona costiera sono incredibili e ospitano la maggior parte dei migliori club di spiaggia e ristoranti in Spagna. Tuttavia, a causa della loro popolarità, la maggior parte degli acquirenti preferisce vivere nei dintorni in Valle del Golf di Nueva Andalucía, un luogo più elegante e tranquillo. Il bellissimo centro storico di Marbella e la sua passeggiata marittima rigogliosa di palme sono anch’essi a soli 15 minuti in auto. L’aeroporto di Malaga è a circa 40 minuti in auto.

Il venditore ci informa che:

L’IRT (Imposta sul valore aggiunto) è di circa 1715 € all’anno. [Nota: IBI è l’imposta comunale, qui tradotto come Imposta municipale]

La raccolta rifiuti (imposta sui rifiuti) è di circa 280 € all’anno.

Le spese di condominio sono di circa 55 € al mese.