Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa villa splendidamente mantenuta offre un’opportunità rara di godere del carattere mediterraneo classico combinato con efficienza e comfort moderni. Situata in una tranquilla e molto ambita zona residenziale di Santa Ponsa, la proprietà si trova tra rinomati campi da golf e mare, offrendo un ambiente sereno pur rimanendo vicino a tutto ciò che rende il sud-ovest di Mallorca così attraente. Il centro cittadino, due marinerie e una vasta gamma di strutture ricreative sono a breve distanza in auto.

Rinnovo Attento ed Efficienza Energetica

La villa è stata sottoposta a una ristrutturazione estesa, completata nel 2021, con un ulteriore miglioramento della piscina realizzato nel 2023. Il lavoro è stato eseguito con grande attenzione ai dettagli e pensando alla qualità a lungo termine. I miglioramenti includono isolamento termico completo sia all’interno sia all’esterno, drenaggio completo della parcella, una nuova installazione elettrica e fornitura di energia, riscaldamento centrale a base di olio, nuove grondaie e un ingresso recentemente pavimentato.

Un aspetto in evidenza è l’installazione di un sistema solare da 9,4 kW, che riduce significativamente i costi operativi. Nel 2023 la piscina è stata completamente rinnovata e convertita a un moderno sistema di acqua salata.

Distribuzione Pratica con Alloggio per Ospiti

Situata su una parcella di 1.127 m², la villa offre circa 180,54 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli.

Il piano principale comprende una luminosa sala soggiorno-cucina, una cucina completamente attrezzata e la camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite. Inoltre, ci sono due camere aggiuntive e un bagno condiviso. Una di queste camere è attualmente utilizzata come lavanderia/corridoio di servizio, sebbene possa essere facilmente riconvertita in una camera da letto se necessario, offrendo un’ottima flessibilità secondo le esigenze del futuro proprietario.

Il livello inferiore aggiunge una notevole versatilità, offrendo un indipendente studio per ospiti con proprio ingresso, un ufficio, un locale di servizio, un ampio garage e generose aree di deposito. Nel complesso, la proprietà permette un uso flessibile con fino a quattro camere da letto e quattro bagni.

Confort, Qualità e Vita all’Aperto

La villa è progettata per il comfort tutto l’anno e una vita facile. Le caratteristiche includono pavimenti in terracotta, finestre in legno a doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere in tutta la casa. Due tende Markilux quasi nuove forniscono ombra sulle terrazze. La proprietà è dotata di aria condizionata (fredo/calore) nel soggiorno principale, una stufa a legna e riscaldamento centrale efficiente a base di olio.

Caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, TV satellitare e cancelli d’ingresso e garage automatici e elettrici.

All’esterno, il giardino è stato accuratamente progettato per una bassa manutenzione e include irrigazione automatica. La piscina di acqua salata è integrata da una tinozza di immersione fredda con raffreddamento elettrico, una caratteristica di benessere unica che raramente si trova in abitazioni private. Con circa 110 m² di terrazze aperte e 40 m² di spazio di terrazza coperta, le aree esterne sono ideali per rilassarsi, intrattenere e godere del clima di Mallorca.

Santa Ponsa – Vivere nel Sud-Ovest di Mallorca

Santa Ponsa fa parte del rinomato comune di Calvià ed è nota per la sua spiaggia di sabbia, i dintorni verdi e una eccellente infrastruttura. La posizione offre accesso rapido a Palma, all’aeroporto e ad alcune delle marinerie più esclusive di Mallorca, tra cui Puerto Adriano e Port Andratx.

Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità immediata a Santa Ponsa Golf I, II e III, mentre le strutture di navigazione e yacht sono disponibili presso il Club Náutico Santa Ponsa e Puerto Adriano. L’area offre anche eccellenti opportunità per ciclismo e trekking.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali ben considerate, tra cui il Baleares International College (BIC) e l’Agora Portals International School.

Questa villa è una vera proprietà chiavi in mano, che combina lo stile mediterraneo senza tempo con miglioramenti moderni ed efficienza energetica, situata in una delle aree residenziali più ambite del sud-ovest di Mallorca.