Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa villa splendidamente mantenuta offre una rara opportunità di godere del classico carattere mediterraneo, combinato con efficienza e comfort moderni. Situata in una tranquilla e molto ricercata zona residenziale di Santa Ponsa, la proprietà si trova tra rinomati campi da golf e il mare, offrendo un ambiente pacifico pur restando vicino a tutto ciò che rende così attraente il sud-ovest di Maiorca. Il centro cittadino, due marine e un’ampia gamma di strutture per il tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Ristrutturazione accurata ed efficienza energetica

La villa è stata sottoposta a un’importante ristrutturazione, completata nel 2021, con un ulteriore miglioramento della piscina nel 2023. I lavori sono stati eseguiti con grande attenzione ai dettagli e con l’obiettivo della qualità nel lungo periodo. Le migliorie includono isolamento termico completo dall’interno e dall’esterno, drenaggio completo del terreno, un nuovo impianto elettrico e fornitura di energia, riscaldamento centralizzato alimentato a olio, nuove grondaie e un vialetto d’ingresso appena pavimentato.

Un punto di forza è l’installazione di un sistema solare da 9.4 kW, che riduce in modo significativo i costi operativi. Nel 2023 la piscina è stata completamente rinnovata e convertita in un moderno sistema ad acqua salata.

Distribuzione pratica con alloggio per ospiti

Situata su un terreno di 1.127 m², la villa offre circa 180.54 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli.

Il piano principale comprende un luminoso soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e la camera da letto principale con spogliatoio e bagno en suite. Inoltre, ci sono due camere aggiuntive e un bagno condiviso. Una di queste camere è attualmente utilizzata come lavanderia/camera di servizio, sebbene possa essere facilmente riconvertita in una camera da letto qualora richiesto, offrendo un’ottima flessibilità in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il livello inferiore aggiunge un’ottima versatilità, offrendo uno studio per ospiti indipendente con il proprio ingresso, un ufficio, un locale di servizio, un ampio garage e generose aree di deposito. Nel complesso, la proprietà consente un utilizzo flessibile con fino a quattro camere da letto e quattro bagni.

Comfort, qualità e vita all’aperto

La villa è progettata per il comfort durante tutto l’anno e per una vita semplice. Le caratteristiche includono pavimenti in terracotta, finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e zanzariere in tutta la casa. Due tende Markilux quasi nuove offrono ombra sulle terrazze. La proprietà è dotata di aria condizionata (freddo/caldo) nel soggiorno principale, di una stufa a legna e di riscaldamento centralizzato efficiente alimentato a olio.

Le caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, TV satellitare e porte d’ingresso e del garage elettriche automatiche.

All’esterno, il giardino è stato progettato con cura per richiedere poca manutenzione e include irrigazione automatica. La piscina ad acqua salata è completata da una vasca/“cold plunge” con raffreddamento elettrico, una caratteristica di benessere unica che si trova raramente nelle abitazioni private. Con circa 110 m² di terrazze scoperte e 40 m² di terrazza coperta, le aree esterne sono ideali per rilassarsi, intrattenere e godersi il clima di Maiorca.

Santa Ponsa – Vivere nel sud-ovest di Maiorca

Santa Ponsa fa parte del prestigioso comune di Calvià e è conosciuta per la sua spiaggia di sabbia, i dintorni verdi e la sua eccellente infrastruttura. La posizione offre un accesso rapido a Palma, all’aeroporto e ad alcune delle marine più esclusive di Maiorca, tra cui Puerto Adriano e Port Andratx.

Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza immediata a Santa Ponsa Golf I, II e III, mentre le strutture per la navigazione e gli yacht sono disponibili presso Club Náutico Santa Ponsa e Puerto Adriano. La zona offre anche ottime opportunità per il ciclismo e l’escursionismo.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali ben considerate, tra cui il Baleares International College (BIC) e l’Agora Portals International School.

Questa villa è una vera proprietà “chiavi in mano”, che unisce lo stile mediterraneo senza tempo con migliorie moderne ed efficienza energetica, situata in una delle aree residenziali più ricercate del sud-ovest di Maiorca.