Appartamento in vendita in Lista, Madrid città, Madrid

Residenza signorile esclusiva con terrazza privata nel cuore del Barrio de Salamanca

Situata in una casa storica di grande rappresentatività, questa straordinaria proprietà incarna l’eleganza atemporale dell’architettura classica madrilena, combinata con una promessa di ampiezza eccezionale e il privilegio —veramente insolito nella zona— di godere di una terrazza privata ad alta privacy.

L’abitazione, di 193 m² secondo catasto più 20 m² di terrazza, si trova al piano nobile dell’edificio, con un’altezza equivalente a un secondo piano nella sua zona centrale. La distribuzione armoniosa e funzionale differenzia chiaramente le aree sociali dagli spazi di riposo, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort, privacy e rappresentatività.

Dispone attualmente di tre ampi camere da letto, una delle quali con uno spazio annesso ideale per cabina armadio o studio, che permette una grande versatilità d’uso contando come quarto dormitorio e la possibilità di allestire fino a una quinta stanza. Il soggiorno-cucina, orientato a sud, si apre direttamente su una spettacolare terrazza privata, senza edificazioni di fronte né sui lati, un autentico oasis urbano che invita a godere di lunghe serate all’aperto con totale intimità.

La casa è completata da una cucina indipendente di generose dimensioni, due bagni completi e un ampio ingresso che offre una elegante carta di presentazione. Un comodo corridoio distributivo articola l’abitazione, garantendo una circolazione fluida e una piacevole sensazione di privacy in ogni ambiente.

La luminosità e l’ampiezza sono protagoniste grazie alle sue grandi finestre Schüco a battente-sbilico, che forniscono un eccellente isolamento termico e acustico. I soffitti di 3,30 m di altezza, decorati con sottili elementi ornamentali nelle stanze principali, rafforzano il carattere signorile e la sensazione di spazio e distinzione.

La proprietà si distingue altresì per la sua straordinaria capacità di stoccaggio, con armadi a muro, soppalchi, doppio soffitto e una casetta in vetro sulla terrazza, ideale per biciclette, mobili esterni o zona ausiliaria. Dispone inoltre di ripostiglio nella stessa proprietà, servizio di portineria e la possibilità di acquistare un posto auto nell’edificio adiacente. Sia l’abitazione sia l’edificio sono completamente adattati per persone con mobilità ridotta.

Situata a Lista, una delle zone più ambite del Distretto di Salamanca, la proprietà si trova in una delle aree residenziali più esclusive di Madrid. Il contesto unisce sicurezza, tranquillità e una vivace vita urbana, con accesso immediato alla Milla de Oro, rinomata per le sue boutique di lusso e la sua prestigiosa offerta gastronomica. L’area conta centri educativi di riferimento, ospedali di prima livello e complessi sportivi esclusivi. Eccellentemente collegata, si trova a pochi minuti da diverse linee della metropolitana, molteplici connessioni di autobus e con rapido accesso alla M-30 e all’aeroporto.

Una casa unica per chi cerca distinzione, ampiezza e qualità della vita in uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale.

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