Villa in vendita in Dolores, Alicante

Eccezionale villa ecoefficiente certificata come Passive House a Dolores. Questa villa ecoefficiente certificata come Passive House offre 4/5 camere da letto, tra cui due suite principali con bagno privato, più un bagno familiare. Con 425 m² di costruzione su una parcella di 21.000 m², combina architettura sostenibile, alto rendimento energetico e vita di lusso, centrata su un ampio soggiorno a pianta aperta. Questo spazio generosamente proporzionato dispone di soffitti alti, abbondante luce naturale e una spettacolare scala, collegando la proprietà su due piani e collegando in modo fluido il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di design. La villa include un cortile privato, ideale come zona giochi, palestra all’aperto o spazio per barbecue, offrendo un’estensione privata della casa. Standard Passive House certificato. Costruita e certificata secondo lo standard Passive House (Passivhaus), questa villa esemplifica consumo energetico molto basso, comfort eccezionale e alta qualità dell’aria interna. La certificazione garantisce che l’edificio sia stato progettato, costruito, testato e verificato per rispettare criteri rigorosi, non solo con materiali di alta qualità. Caratteristiche chiave: - Isolamento molto alto e design privo di ponti termici, mantenendo l’abitazione calda in inverno e fresca in estate - Costruzione ermetica, verificata mediante prova blower-door - Finestre e porte a triplo vetro ad alte prestazioni, orientate per l’efficienza solare - Ventilazione meccanica con recupero di calore (HRV), fornendo aria fresca filtrata e recuperando fino al 90% dell’energia - Circolazione continua di aria filtrata senza aprire finestre, eliminando zanzare e insetti mantenendo comfort e qualità dell’aria. Nella pratica, questo garantisce temperature interne stabili e bollette energetiche molto ridotte (70–90% in meno) in un ambiente tranquillo e senza correnti d’aria. Distribuzione interna. Il progetto a pianta aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, scorrendo dall’ingresso (hall). Al piano superiore si trovano la camera da letto principale 1 e la camera da letto 5 / ufficio, mentre al piano terra si collocano la camera da letto principale 2, le camere 3 e 4 e un bagno familiare. Entrambe le suite principali includono bagni privati e guardaroba, offrendo flessibilità per famiglia, ospiti o telelavoro. La cucina è luminosa e attrezzata, combinando stile e funzionalità. Il soggiorno si apre tramite porte panoramiche in vetro sulla terrazza e sul giardino, creando uno stile di vita interior-exterior fluido. Tutto il piano terra è accessibile in sedia a rotelle. Tecnologia, Sicurezza e Sostenibilità. La villa dispone di un sistema domotico all’avanguardia, che controlla illuminazione, temperatura, umidità e ventilazione. La ventilazione meccanica con recupero di calore garantisce aria fresca costante, mentre l’isolamento e i doppi o tripli vetri ottimizzano l’efficienza energetica. La sicurezza è rafforzata da un sistema di allarme e telecamere a distanza. Vita esterna e terreno. Su una parcella privata ed estesa, la villa offre totale Privacy. Il giardino include alberi da frutto maturi e un orto, ideale per giardinaggio o per godersi la natura. La piscina di acqua salata di 12 × 6 m con copertura motorizzata (riscaldamento opzionale) aggiunge lusso, integrata da doccia e toilette esterna. Il terreno pianeggiante è ideale per animali domestici e cavalli, con spazio per pascolo o eventuali stalle. Include un'officina dedicata e molteplici opzioni di parcheggio, tra cui un carport per due veicoli. Localizzazione. Nonostante l’ambiente tranquillo, la proprietà è a pochi minuti da scuole e supermercati. L’Aeroporto di Alicante si trova a 25 minuti, e le spiagge di Guardamar e La Marina a 15 minuti. Campi da golf rinomati nelle vicinanze completano l’esperienza mediterranea.