Area Edificabile in vendita in Elda, Alicante

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Elda. Si vende terreno urbano consolidato con misurazione fisica del lotto di 310 m2, misurazione catastale 274 m2, con una posizione imbattibile a pochi metri dal Mercato Centrale e circondato da tutti i servizi.
Questo terreno prevede una edificabilità chiave: Intensità 3 secondo la normativa del Comune di Elda, che permette uno sviluppo verticale significativo (edificazione tra i prospetti), potenziale costruzione 3 piani + attico. È il lotto perfetto per promotori o costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale ad alta domanda in una zona prime.
Caratteristiche principali:
Superficie: 274 m2
Uso: Suolo urbano consolidato
Edificabilità: Intensità 3 (Consultare la normativa per altezza e retranquos esatti)
Posizione: Centrale, accanto al Mercato Centrale e alle zone commerciali.
Il prezzo pubblicato non include spese di notaio, registro né imposte sull'acquisto.

Il prezzo pubblicato non include le seguenti imposte e spese, che saranno a carico dell'acquirente:
– Imposta sulle Transizioni Patrimoniali (ITP): in generale, 10 %, calcolata sul valore maggiore tra il prezzo di acquisto e il valore catastale di riferimento, se quest'ultimo è superiore.
Nei casi in cui possano applicarsi aliquote ridotte di ITP, queste si applicheranno secondo la normativa autonoma vigente.
– Spese di notaio relative all'atto di compravendita e alle sue copie semplici. (importo stimato: tra 900 € e 1500 €. (Può richiedere preventivo alla sua notaio di fiducia).
– Spese di registro della proprietà (importo stimato: 400 €).
– Spese di gestione (importo stimato: 250-350 €).