Area Edificabile in vendita in Elda, Alicante

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Elda. Vende terreno urbano consolidato di misurazione fisica del lotto 310 m2, misurazione registrale 274 m2, con una posizione imbattibile a pochi metri dal Mercato Centrale e circondato da tutti i servizi.
Questo terreno dispone di una edificabilità chiave: Intensità 3 secondo la normativa del Comune di Elda, che permette uno sviluppo verticale significativo (edificazione tra i muri di confine), costruzione potenziale 3 piani + attico. È il lotto perfetto per promotori o costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale ad alta domanda in una zona di pregio.
Caratteristiche principali:
Superficie: 274 m2
Uso: Suolo urbano consolidato
Edificabilità: Intensità 3 (Consultare normativa per altezza e retratti esatti)
Posizione: Centrata, accanto al Mercato Centrale e alle zone commerciali.
Il prezzo pubblicato non include spese di cancelleria notarile, registro né tasse di acquisto.

Il prezzo pubblicato non comprende le seguenti imposte e spese, che saranno a carico dell’acquirente:
– Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): in generale, 10 %, calcolata sul maggiore valore tra prezzo di cessione e valore di riferimento catastale, se quest’ultimo fosse superiore.
Negli eventuali casi in cui possano essere applicate aliquote ridotte di ITP, queste si applicheranno secondo la normativa autonoma vigente.
– Spese notarili relative all’atto di compravendita e alle copie semplici. (importo stimato: tra 900 € e 1500 €. (È possibile richiedere preventivo presso la vostra notaio di fiducia).
– Spese di registro di proprietà (importo stimato: 400 €).
– Spese di gestione (importo stimato: 250-350 €).