Area Edificabile in vendita in Elda, Alicante

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Elda. Vendesi terreno urbano consolidato con una superficie fisica della parcella di 310 m2, superficie registrale di 274 m2, con una posizione invidiabile a pochi passi dal Mercato Centrale e circondato da tutti i servizi.
Questo terreno ha una edificabilità chiave: intensità 3 secondo la normativa del Comune di Elda, che consente uno sviluppo verticale significativo (edificazione tra pareti), costruzione potenziale di 3 piani + attico. È la parcella perfetta per promotori o costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta domanda in una zona di pregio.
Caratteristiche principali:
Superficie: 274 m2
Uso: terreno urbano consolidato
Edificabilità: intensità 3 (consultare la normativa per altezze e ritiri esatti)
Posizione: centrale, accanto al Mercato Centrale e a zone commerciali.

Nota legale
Il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Valenciana (generalmente il 10%), fatto salvo per aliquote ridotte dell'8%, 6%, 4% e 3% a seconda delle circostanze personali dell'acquirente e/o dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore. Spese Notarili: gli onorari saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato/, del R.D. 1426/1989. Spese di Registrazione: l'iscrizione registrale sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO/, del R.D. 1427/1989. Spese di Gestione (Gestoria): gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a tra 300/400 € (IVA inclusa). Onorari agenzia: a carico del proprietario.