Area Edificabile in vendita in Madrid città, Madrid

È presentato questo lotto urbano edificabile in vendita in una posizione privilegiata di Madrid, nel contesto residenziale di Conde Orgaz, all’interno del quartiere di Canillas. L’area si distingue per la tranquillità, per la vicinanza alle principali arterie viarie, ai centri commerciali e alle scuole internazionali, e per l’eccellente collegamento con il centro della città e con l’aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Il lotto (A) dispone di una superficie edificabile di 254,62 m², risultante dalla segregazione di un lotto originale, e offre un edificabilità massima di 254,62 m² fuori terra, in conformità con la Norma Zonale 8, Grado 4. La normativa consente inoltre la realizzazione di un piano sotto il livello del suolo destinato a garage e ad usi ausiliari, il che eleva l’ampiezza totale edificata approssimativa fino a circa 340 m².

Uno dei principali punti di forza di questo lotto è la sua posizione d’angolo, con doppia facciata su due strade, che garantisce un’ottima entrata di luce naturale e una favorevole ventilazione incrociata. La sua conformazione permette la realizzazione di una villa unifamiliare a schiera di alto livello, con giardino privato e accesso indipendente sia pedonale sia per veicoli.

L’ordinanza vigente autorizza la costruzione di tre piani fuori terra più un seminterrato. Inoltre, la normativa urbanistica favorisce la creazione di spazi liberi con aree verdi e l’integrazione di criteri di sostenibilità, come coperture verdi, soluzioni di ombreggiatura vegetale e sistemi di generazione di energia rinnovabile, che migliorano il comfort termico e l’efficienza energetica dell’abitazione.

La normativa prevede l’illuminazione e la ventilazione naturale in tutti gli ambienti abitabili. A tal fine, è possibile installare grandi vetrate e soluzioni architettoniche orientate a massimizzare l’ingresso di luce naturale.

Un’opportunità eccezionale per sviluppatori, investitori o famiglie che desiderano realizzare un’abitazione contemporanea di alto livello in una delle aree residenziali più consolidate e richieste di Madrid.