Commerciale in vendita in Capdepera, Maiorca

Si presenta una eccellente opportunità di investimento in una delle zone costiere più richieste del nord-est di Mallorca: Font de sa Cala, nel comune di Capdepera. Questo progetto di abitazione al piano terra si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 100 metri dal mare e situato in via principale dell’urbanizzazione, una zona consolidata, tranquilla e molto apprezzata sia per residenza abituale sia per uso vacanziero.

L’immobile è attualmente un locale commerciale da ristrutturare, il che offre all’acquirente la possibilità di personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze. Conta con licenza di lavori concessa per la conversione in abitazione a prezzo limitato, un vantaggio chiave che accelera lo sviluppo del progetto e assicura la sicurezza giuridica fin dall’inizio.

La futura abitazione è progettata per offrire una distribuzione comoda e funzionale. Il progetto prevede due camere da letto, un bagno completo e una cucina a concept aperto integrata nel soggiorno-pranzo, creando uno spazio ampio, moderno e luminoso, ideale per godere dello stile di vita mediterraneo. I metri quadrati utili computabili come abitazione a prezzo limitato ammontano a 81,5 m², una superficie molto equilibrata che permette una distribuzione efficiente e confortevole.

Uno dei grandi attrattivi di questa proprietà sono i suoi ampi spazi esterni, poco comuni in questo tipo di immobili. Nella parte anteriore dispone di una terrazza di circa 40 m², perfetta per creare una zona living all’aperto, zona pranzo esterna o spazio chill-out. Sul retro si aggiunge una terrazza aggiuntiva di 14 m², che offre privacy e versatilità, ideale come zona relax o cortile interno.

L’immobile viene venduto non ristrutturato, il che rappresenta una magnificente opportunità per investitori o acquirenti che desiderino adattare il progetto ai propri gusti, ottimizzare i costi e valorizzare la proprietà dopo la ristrutturazione. La vicinanza al mare, abbinata alla possibilità di trasformazione in abitazione autorizzata legalmente, rende questa attività particolarmente interessante nel mercato attuale.

Font de sa Cala è nota per le sue cale dalle acque cristalline, per l’ambiente naturale curato e per l’atmosfera rilassata, oltre a offrire facile accesso a servizi, ristoranti e zone di divertimento. Capdepera, con il suo fascino tradizionale e la sua eccellente connessione con altre località dell’isola, aggiunge un valore aggiunto alla posizione.

In definitiva, si tratta di una opportunità unica di investimento in una zona costiera consolidata, con progetto approvato, ampie terrazze e un grande potenziale di rivalutazione. Ideale sia per investitori sia per chi cerca di creare una casa vicino al mare in uno degli scenari più attraenti di Mallorca.