Commerciale in vendita in Los Navalucillos, Toledo

Viene offerta in vendita una proprietà rurale eccezionale che combina abitazione, alloggio turistico e ristorante emblematico, consolidato come riferimento gastronomico nella zona e con redditi dimostrabili e clientela fissa, provenienti principalmente da Madrid e dai comuni vicini.
Ambiente e ubicazione
Il comune si trova nella Valle del Pusa, fiume alimentato da numerosi torrenti che percorrono il territorio. Los Navalucillos è riconosciuto come la porta nord del Parco Nazionale di Cabañeros, un enclave privilegiato circondato da montagne, fiumi e percorsi naturali, ideale per gli amanti di attività quali:
•Sentieristica e percorsi interpretativi
•Passeggiate a cavallo
•Avvistamento di uccelli e fauna autoctona

La proprietà è strategicament ubicata a ridosso della strada principale, garantendo massima visibilità, traffico costante e facile accesso per clienti e ospiti.
Il paese dispone di tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, centri sanitari, municipio, negozi e trasporto via autobus con collegamento diretto a Madrid, Toledo e Talavera de la Reina.
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Ristorante emblematico

•Capacità approssimativa per 90 commensali
•Conosciuto nella zona per i suoi pucheros di cottura tradizionale (cocido a la paja / a la paja e puchero tipico)
•Diversi spazi ristorazione, incluso ristorante privato con bancone office
•Cucina professionale completamente attrezzata, progettata per alta domanda di ospitalità, che comprende:
o Camere frigorifere e magazzini
o Reparti di preparazione
o Zona di produzione e servizio efficiente
Un business storico, consolidato e pronto a operare fin dal primo giorno.
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Abitazione e alloggio rurale

•322 m² costruiti (circa 289–290 m² utili)
•Edificazione dell’anno 1970, in buono stato di conservazione
•Piano terra:
o Magazzino di grande dimensione
o Cucina professionale
o Sale da pranzo e zone di servizio
•Primo piano:
o4 camere da letto
o3 bagni completi
o Armadi a muro
o Camino
o Aria condizionata e riscaldamento tramite pompa freddo/caldo in tutte le stanze
•Esterno:
o Terrazza e balcone
o Giardino privato
o Posto auto
o Orientazione sud, che assicura luce naturale durante tutto il giorno
o Accessibilità adeguata per mobilità ridotta
La proprietà viene consegnata completamente arredată e attrezzata, con finiture e qualità adeguate all’uso ostelliero rurale, permettendo molteplici possibilità:
•Ristorante gourmet o tradizionale
•Complesso turistico esclusivo
•Hotel rurale o alloggio di charme
•Business di eventi, soggiorni o gastronomia esperienziale

Extra inclusi
Clientela fissa e ricorrente con redditi dimostrabili
Completamente attrezzata e operativa
Alta visibilità e ubicazione strategica
Opportunità unica di investimento nell’ospitalità rurale consolidata

Un business con storia, prestigio e redditività, perfetto per imprenditori o investitori che cercano un progetto solido in un ambiente naturale privilegiato.