Area Edificabile in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Terreno esclusivo in vendita nella zona di Lavanda, Sotogrande.

Cogli questa opportunità unica di acquistare uno dei quattro lotti in evidenza disponibili, con prezzi che variano tra €785.000 e €1.000.000.

- Lotto 1: con una superficie di 3.376 m² in un quartiere selezionato, questo lotto urbano permette una edificabilità di 844 m². Prezzo richiesto: €785.000 + 21% IVA.

- Lotto 2: questa ampia parcella di 2.690 m² offre una capacità edificatoria di 672,5 m². Prezzo: €850.000 + 21% IVA.

- Lotto 3: situato a Laurel, questo lotto di 2.000 m² dispone di un permesso di costruzione in vigore, permettendo 500 m² edificabili. Offerto a €920.000 + 21% IVA.

- Lotto 4: situato a Altos de Valderrama, questo lotto di 2.100 m² consente uno sviluppo fino a 693 m². Prezzo: €1.000.000 + 21% IVA.

Ciascuna di queste terre gode di una autentica esposizione sud, facilitando la progettazione di abitazioni luminose ed energicamente efficienti. L’ingresso è comodamente posizionato sul limite settentrionale, configurandolo come un’opzione ideale per uno sviluppo residenziale di alto livello. L’elevazione del terreno garantisce sia privacy sia viste impressionanti.

Tra i quattro lotti disponibili:
- Uno di essi dispone di un permesso di costruzione, di un progetto di esecuzione e di studi geotecnici e topografici favorevoli.
- Due parcelle includono un progetto base insieme a rapporti geotecnici e topografici positivi.
- Un lotto è completamente pianeggiante, con un progetto preliminare e validato tramite quattro perforazioni di prova di 4 metri di profondità, che confermano l’integrità del suolo.

Uno di questi terreni confina direttamente con un prestigioso campo da golf, mentre tre offrono viste senza ostacoli sia sul mare sia sul campo da golf, ciascuno con diversi livelli di visibilità. Sono circondati da residenze esclusive, con proprietà vicine valutate a oltre €5 milioni. Due dei lotti sono completamente consolidati, e gli altri due sono in fase di consolidamento.

Questo luogo privilegiato a Sotogrande si trova vicino a rinomati campi da golf come Valderrama e La Reserva, nonché al porto, a spiagge da sogno, a scuole internazionali, all’alta gastronomia e a tutti i servizi necessari. Offre un ambiente tranquillo ed esclusivo.