Appartamento in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartamento al pianoterra moderno da 4 camere da letto, Villa Marina (Puerto Banús)

Punti salienti della proprietà

Completamente ristrutturato dalla casa di costruzione con attenzione alla qualità e alla longevità: finestre, porte, pavimenti, aria condizionata, opere idrauliche, impianti elettrici, cucina e bagni
Disposizione generosa ed equilibrata che offre 4 camere da letto e 3 bagni (2 en-suite), ideale per vivere in famiglia e ospitare gli ospiti
Elegante spazio a pianta aperta per soggiorno e pranzo progettato per comfort e uso quotidiano piuttosto che per occupazione a breve termine
Cortile privato con area ombreggiata e accesso diretto ai giardini comuni soleggiati a sud e alla piscina
Comunità recintata di stile andaluso ben avviata con giardini curati e parcheggio sicuro
Posizione privilegiata vicino alla spiaggia, a pochi passi dal porto di Puerto Banús e dai club sulla spiaggia
Affitti a breve termine non consentiti, garantendo un ambiente tranquillo, sicuro e prevalentemente di proprietà

Descrizione degli interni

Gli interni sono stati accuratamente riconfigurati per creare una casa familiare raffinata ma pratica. Un luminoso spazio abitativo e pranzo a pianta aperta, a doppia esposizione, costituisce il cuore dell'appartamento, aprendosi direttamente sui giardini e offrendo una connessione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

La cucina contemporanea è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili lineari, offrendo un ambiente funzionale ed elegante per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

Due spaziose camere principali dispongono di moderni bagni en-suite e armadiate. Altre due camere — una configurata come due letti singoli e una come dormitorio con letti a castello — offrono flessibilità per bambini, ospiti o familiari in visita. Un terzo bagno completo serve le camere secondarie e le aree principali della casa, mantenendo comfort e privacy per tutti gli occupanti.

Vita all'aperto

Il cortile privato offre un rifugio discreto e ombreggiato per una caffè al mattino o per rilassarsi la sera. Dalla zona living principale, gli abitanti accedono direttamente ai giardini comuni soleggiati a sud e all'area piscina — una rara combinazione di privacy e apertura che funziona particolarmente bene per famiglie e soggiorni prolungati.

Comunità e servizi

Villa Marina è una comunità residenziale recintata ben consolidata dove non è consentito l'affitto turistico a breve termine. Questo crea un'atmosfera notevolmente tranquilla con vicini costanti, sicurezza potenziata e un senso di permanenza che è sempre più apprezzato a questo livello di mercato.

I residenti beneficiano di:

Giardini comuni paesaggistici e piscina
Parcheggio interno sicuro
Architettura a basso sviluppo e atmosfera residenziale tranquilla
Una comunità stabile orientata ai proprietari a pochi passi dalla costa

Posizione e stile di vita

Situato sul lato spiaggia della strada principale, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ma discreta vicino a Puerto Banús, rimanendo però distante dal rumore notturno.

Circa 5 minuti a piedi dalla La Sala Beach Club (accesso privato)
Circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e Ocean Club Marbella
Circa 15 minuti a piedi dal porto di Puerto Banús

Ottimi collegamenti di trasporto collegano Marbella, San Pedro de Alcántara e Estepona, con direct routes per l'aeroporto di Málaga — ideale per le famiglie che trascorrono del tempo tra Spagna e all'estero.

FAQ

È consentito l'affitto per vacanze?
Gli affitti a breve termine non sono permessi dalle regole della comunità. Questo garantisce un ambiente più tranquillo e sicuro con residenti a lungo termine piuttosto che traffico turistico transitorio.

Per chi è più adatta questa proprietà?
Famiglie, proprietari di seconda casa e acquirenti che cercano una residenza sul mare di alta qualità, a bassa densità, con spazio per visitare familiari e amici.

Quanto dista dalla spiaggia e dal porto?
Circa 10 minuti a piedi per la spiaggia e Ocean Club, e circa 15 minuti per il porto di Puerto Banús.

Il parcheggio è incluso?
Sì — parcheggio sicuro disponibile all'interno della comunità recintata.

Cosa è stato ristrutturato?
Un completo restauro strutturale e cosmetico tra cui finestre, porte, pavimenti, aria condizionata, idraulica, impianti elettrici, cucina e bagni.