Commerciale in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Scopri un investimento eccezionale al di sotto del valore catastale in Plaza de Almagro, Madrid — un’opportunità rara che offre flessibilità senza pari, massima visibilità e significativo potenziale di valorizzazione a lungo termine. Questa proprietà versatile è disponibile come unità a piano terra di 130 m² con terrazza e parcheggio privato, oppure come l’intero immobile di 266 m² incluso un piano superiore legalmente convertibile ideale per uso residenziale. Situata tra ristoranti vivaci e circondata dal mix residenziale-commerciale dinamico di Almagro, è un asset di rilievo per investitori, imprenditori o acquirenti lifestyle in cerca di valore, posizione e potenziale futuro.

Below cadastral value — prezzo significativamente inferiore al vero potenziale di mercato

Scelta tra 130 m² al piano terra o 266 m² proprietà completa

Piano superiore legalmente convertibile per uso residenziale

Una posto auto privato per piano - 2 in totale

Ampia terrazza frontale ideale per attività di ospitalità o attività rivolte ai clienti

Layout open-plan adattabile a molteplici utilizzi commerciali

Visibilità primaria tra due ristoranti ad alto traffico

Situato nella prestigiosa Plaza de Almagro, Madrid

Collegamenti di trasporto eccellenti e forte traffico pedonale

Foto prima/dopo e visualizzazioni AI disponibili per mostrare le possibilità

Questa rara opportunità a Plaza de Almagro combina posizione, flessibilità e valore in una delle zone più ambite di Madrid. Offerta al di sotto del valore catastale, la proprietà offre un vantaggio di equity immediato in un mercato in cui le valutazioni catastali sono tradizionalmente conservative rispetto alle valutazioni di mercato reali.

L’asset è disponibile in due configurazioni:

130 m² Piano Terra — con ampia terrazza frontale, interno open-plan e un posto auto privato.

Intera proprietà di 266 m² — inclusivo del piano superiore, legalmente convertibile in appartamento residenziale, studio o spazio uso misto. Questo piano include anche il proprio parcheggio privato.

Il piano terra gode di eccezionale visibilità, posizionato direttamente tra due ristoranti molto frequentati che generano costante traffico pedonale e esposizione naturale. Con accesso diretto dalla strada, una facciata ampia e potenzialità di terrazza esterna, è perfettamente adatto a ospitalità, vendita al dettaglio boutique, bellezza e benessere, uffici professionali o concetti di coworking.

Il layout open-plan su entrambi i piani permette un’accompagnamento senza soluzione di continuità a una vasta gamma di usi commerciali o di lifestyle. Gli investitori possono esplorare diverse strategie: gestire un’azienda al piano terra mentre si converte il piano superiore in una residenza privata, creare un modello di reddito duale, o sviluppare uno spazio commerciale premium con appeal terrazza.

Situato nel cuore di Plaza de Almagro, la proprietà beneficia di una combinazione dinamica di prestigio residenziale e attività commerciale. Eccellente connettività, forte domanda locale e la desiderabilità della zona fanno di questo un investimento sicuro a lungo termine con significativo potenziale di apprezzamento.

Per aiutare a visualizzare le possibilità, l’annuncio include foto prima/dopo e rendering generati dall’AI che mostrano diverse configurazioni commerciali e concetti di design.

Con prezzi a partire da €99.000 per piano, inclusi parcheggio e terrazza, questa è un’opportunità eccezionale nel centro di Madrid — ideale per investitori, imprenditori e acquirenti in cerca di un asset flessibile ad alto valore in una location di alto livello

Una posto auto coperto per piano - due in totale