Casa in vendita in Son Canals, Palma de Mallorca, Maiorca

Benvenuto in un progetto di rilievo di edifici residenziali e commerciali con licenza di costruzione esistente a Palma di Maiorca, caratterizzato da una pianificazione innovativa e da una flessibilità di utilizzo. Questo progetto edilizio di prima classe in una posizione centrale della città offre un aspetto elegante grazie allo sviluppo di blocchi perimetrali e alla facciata chiaramente strutturata, che garantisce un uso ottimale della superficie edificabile.

Su un terreno di 1.293,64 m² è possibile costruire fino a 44 alloggi. Il progetto preliminare attuale si concentra sulla qualità, con 24 piani generosamente progettati. Grazie ai piani di pianta adattabili, il numero di piani può aumentare in modo flessibile in qualsiasi momento per massimizzare il potenziale rendimento.

Il concetto di utilizzo versatile consente di destinare completamente il piano terra a scopi commerciali o di trasformarlo in spazio abitativo aggiuntivo. L’uso misto creerebbe circa 2.070 m² di spazio abitabile e circa 1.035 m² di spazio commerciale. In alternativa, può essere creata una superficie residenziale totale di circa 3.105 m² con uso completamente residenziale. Questa adattabilità permette di rispondere efficacemente alla domanda di mercato in continua evoluzione.

Un altro vantaggio economico risiede nel seminterrato, che offre fino a 60 posti auto, con l’opzione di 52 posti auto con ripostigli. Questa generosa opzione di parcheggi aumenta notevolmente l’attrattiva dell’immobile sia per l’affitto che per la vendita.

I piani previsti impressionano per la loro architettura efficiente e ben illuminata, che attrae un ampio gruppo di destinatari, dai proprietari occupanti agli investitori. Il design di alta qualità della facciata, con balconi e logge, contribuisce alla stabilità del valore del progetto a lungo termine.

In generale si tratta di un progetto economicamente solido e scalabile in modo flessibile con un alto potenziale di sviluppo, ideale sia per la proprietà a lungo termine sia per la vendita individuale. Sfrutta questa opportunità unica di investire in un progetto di costruzione che colpisce per la pianificazione di alta qualità e per il design orientato al futuro.

- Piani: da 24 a 44 unità, da 1 a 3 camere
- Locali commerciali: 4 locali flessibili al piano terra
- Posti auto: fino a 60 posti sotterranei, 52 opzionali con 32 ripostigli
- Seminterrato: uso completo per posteggi e locali ausiliari
- Piano terra: uso misto o uso completamente residenziale possibile
- Piani superiori: tipici piani residenziali con balconi e logge
- Flessibilità: opzione di piani più piccoli per massimizzare il numero di unità residenziali
- Potenziale di nuova costruzione: possibilità di demolire l’edificio esistente, licenza di costruzione disponibile
- Posizione: Centro città, buone connessioni e infrastrutture

La proprietà gode di una posizione strategica a Palma di Maiorca, che rappresenta un vantaggio considerevole sia per fini privati che aziendali. Circondata da una comunità vivace, questa zona offre una combinazione perfetta di vita urbana e serenità mediterranea.

Nelle immediate vicinanze troverete una grande varietà di servizi, come ristoranti di alto livello, caffetterie incantevoli e diverse attività commerciali, che vi permetteranno di godere facilmente della vibrante vita cittadina. Inoltre, le ottime infrastrutture e le buone connessioni di trasporto pubblico garantiscono un rapido accesso sia al centro della città sia ai dintorni.

La vicinanza a luoghi di interesse culturale e edifici storici rende questo quartiere particolarmente attraente per gli acquirenti che valorizzano sia una vita attiva in città sia le esperienze culturali. I dintorni sono caratterizzati da una fusione armoniosa di architettura storica e moderna, che conferisce al quartiere un fascino speciale.

La posizione centrale offre anche il vantaggio che sia l’aeroporto sia il porto di Palma di Maiorca si possono raggiungere in poco tempo, cosa che dovrebbe interessare in particolare i viaggiatori d’affari. Pertanto, questa posizione è ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita versatile e urbano con un tocco mediterraneo.