Villa in vendita in Marbella, Malaga

Proprietà unica in vendita a Nueva Andalucia, villa mozzafiato con alta qualità, design moderno e contemporaneo. Grande villa di lusso indipendente, su propria area recintata con giardini curati e piscina esterna.

La proprietà si trova a 5 minuti in auto dal centro di Nueva Andalucía, situata in una comunità ben consolidata e circondata da grandi case indipendenti di simile rilevanza. Tutti i servizi locali si trovano a Puerto Banús, a meno di 5 minuti in auto.
La proprietà è situata su un lotto inclinato che segue generalmente la pendenza della strada, con giardini curati e piscina esterna nell’estremità occidentale inferiore del lotto. La proprietà è situata all’interno di un lotto recintato accessibile da Calle 8F a livello stradale, sia attraverso il cancello pedonale, la porta del garage o l’ingresso veicolare inferiore.

Il lotto è circondato su 3 lati da proprietà vicine e con Calle 8F a nord. Il confine del lotto è recintato a livello stradale lungo l’elevazione nord, da un muro rivestito in pietra, che costituisce la parete esterna del garage e dell’area semibasement. Il muro rivestito in pietra continua lungo i limiti inferiori occidentali e posteriori, mentre il confine laterale orientale è una combinazione di opere in blocchi, recinzione metallica e alberi. La proprietà ha un design moderno e contemporaneo e un layout open plan, distribuito su 5 livelli principali: livello superiore al primo piano, piano terra, semibasement, semi-basement e basso basement.

Le finiture delle pareti esterne sono generalmente pitturate, intonaco su muri in mattone anche se molte strutture secondarie sono in teak e varie colonne sono rivestite in pannelli di legno. La carpenteria esterna è di buona qualità, finestre a doppio vetro con telaio in alluminio verniciato a polvere e porte-finestre con persiane avvolgibili. La porta d’ingresso principale è una porta di sicurezza rinforzata, a pannelli di legno, a chiusura multipla. Le balaustre della terrazza e del balcone sono in acciaio inossidabile spazzolato con corrimano in legno. Le terrazze sono piastrellate, rifinite in decking in legno e pannellatura, con soffitti in teak listellato.

I pavimenti sono présent throughout generalmente in pavimentazione in marmo chiaro, con piastrelle in ceramica scure in cucina, moquette in cinema e pavimento in vinile ad incastro nella palestra. Le rivestimenti delle pareti sono generalmente in intonaco pitturato o carta da parati, anche se in molte aree, specialmente l’ingresso al piano terra, passaggi colleganti, scala interna e cinema, le pareti sono interamente rivestite in pannellatura di teak. Le pareti dei bagni sono parzialmente piastrellate con mobili ed elementi integrati sulle pareti principali della cucina. I soffitti sono generalmente sospesi, intonacati, pitturati, con rifiniture decorative ai bordi e incavi a ombra al centro della stanza come tema ricorrente. La carpenteria interna è di alta qualità, pannellata in teak scuro, porte e listelli in legno. Una scala a battente in legno nel nucleo centrale serve i livelli da semibasement a primo piano.

La proprietà è distribuita su vari livelli scantonati con l’alloggio principale generalmente distribuito come segue:
Livello superiore: la camera da letto principale 1, inclusa cabina armadio e suite bagno, presenta anche camera da letto 2 (nord), camera da letto 3 (sud) e bagno di famiglia.
Piano terra: Hall d’ingresso, cucina, zona pranzo, camera da letto 4 (ovest) e camera da letto 5 (est).
Lower ground: Salone e spazio ufficio al livello mezzanino.
Semi-basement: sala cinema, toilette, doccia, sauna, bagno di vapore, camera da letto 6 con annesso, lavanderia, garage e locali impianto.
Lower basement: Palestra.

Particolari includono telefono, internet e TV. Aree terrazza e scale esterne di collegamento tra i livelli che sono prevalentemente in decking di teak su strutture in legno o in acciaio. Una struttura gazebo in legno, con tetto in tegole fornisce ombra e zona drink vicino alla piscina. Il lotto è curato con giardini maturi. Parcheggio fornito nel garage al livello semibasement. Finiture in legno massello di teak in tutta la villa. Cucina attrezzata ampia con elettrodomestici Gaggenau. 6 camere da letto (4 di esse en suite). Tutta climatizzata. Tende e tende elettriche. Elettrodomestici per lavanderia. Impianto di allarme e sicurezza con 14 telecamere hi-tech situate in tutta la villa. Sistema audio surround integrato in tutta la villa. Palestra completamente attrezzata con tavoli da ping-pong e hockey su ghiaccio. Sauna e bagno turco professionale.

Le informazioni sulla disponibilità e i requisiti di solvibilità per gli affittuari non sono specificati.