Appartamento in vendita in Sanlúcar de Barrameda, Cadice

Studio moderno – Sanlúcar de Barrameda

Questo moderno studio, frutto di un accurato adattamento di locali a abitazioni con tutta la documentazione in regola, combina design contemporaneo, comfort e una posizione privilegiata. Completato nel 2025, è ideale sia per viverci che per investire.

Caratteristiche principali:
Superficie lorda: 41,07 m²
Superficie utile: 32,35 m²
Terrazzino privato: 4,08 m², perfetto per godersi l’aria aperta.

L’immobile si trova al piano terra ed è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Distribuzione e dotazioni:
Camera da letto con armadi a muro.
Bagno completo con rifiniture moderne.
Soggiorno luminoso integrato con cucina a vista, dotata di elettrodomestici, inclusa lavastoviglie.
Viene consegnato completamente ammobiliato e attrezzato, pronto per entrarci.

Qualità principali:
Finite finestre con vetro di sicurezza, di alto livello con eccellente isolamento termico e acustico.
Pavimenti in porcellanato e gres.
Raffreddamento e riscaldamento individuali a pompa di calore per soggiorno e camera da letto.
L’immobile è munito di licenza di prima utilizzazione e certificato di abitabilità, a garanzia della sua piena legalità.

Extra e contesto:
Residenza con piazza interna molto gradevole, dotata di custodia per una maggiore tranquillità dei residenti.
Possibilità di acquistare un posto auto nello stesso edificio.

Una casa moderna, legalizzata e pronta da godere in una delle zone più interessanti di Sanlúcar de Barrameda.

Sanlúcar de Barrameda: storia, cultura e stile di vita

Vivere in una proprietà come questa significa tuffarsi nella storia di una delle città più emblematiche dell’Andalusia. Sanlúcar de Barrameda non è solo un luogo, è uno stile di vita: un insediamento costiero pregno di storia, tradizione, natura e gastronomia che conquista chiunque lo visiti.

Dichiarata Capitale Spagnola della Gastronomia nel 2022, Sanlúcar è conosciuta in tutto il mondo per i suoi gamberi, la sua squisita manzanilla — vino unico al mondo grazie al particolare microclima — e la sua variegata offerta gastronomica, dove la tradizione marinara e l’innovazione culinaria vanno di pari passo.

La sua posizione privilegiata di fronte al Parco Nazionale di Doñana, uno degli spazi naturali più importanti d’Europa, la rende una meta ideale per gli amanti della natura. Inoltre, i suoi chilometri di spiagge di sabbia fine e il clima mite tutto l’anno la rendono perfetta sia per residenza abituale che per seconda casa.

Sanlúcar è anche sinonimo di tradizione e cultura. Tra i suoi eventi più importanti figurano le Corse dei Cavalli sulla spiaggia, dichiarate di Interesse Turistico Internazionale, e la Feria de la Manzanilla, che riempie la città di gioia, musica e colore ogni giugno.

Per quanto riguarda le comunicazioni, la città gode di ottime connessioni stradali con centri urbani vicini come Jerez de la Frontera (a 30 minuti) o Siviglia.